【正文】 方、集團(tuán)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后正式進(jìn)入維保期，整改費(fèi)用不計(jì)入維保費(fèi)用。，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，集團(tuán)財(cái)務(wù)、行政各留存一份。（以下無(wú)正文）甲方：負(fù)責(zé)人（簽章）：乙方： 負(fù)責(zé)人（簽章）：簽訂日期： 年 月 日 第 10 頁(yè)共 11 頁(yè)第二篇：消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議宏立城物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)工程部消防維修、維保服務(wù)協(xié)議版本：C/0項(xiàng)目方（甲）：項(xiàng)目部 服務(wù)方（乙）：物業(yè)工程部為保障建筑消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施管理的法律法規(guī)及GB252012010《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)甲方消防系統(tǒng)維修、維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)工作。一、服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的經(jīng)過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格并已經(jīng)投入使用的正常運(yùn)行的建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)包含以下系統(tǒng)： 包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、火災(zāi)探測(cè)器、聲光、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按扭等報(bào)警設(shè)備及報(bào)警線路。包括消防電話主機(jī)、消防電話及線路。、細(xì)水霧滅火系統(tǒng)包括濕式報(bào)警閥組、水流指示器、管道閥門(mén)、支架、噴頭、系統(tǒng)壓力、噴淋泵、噴淋水泵接合器、末端試水裝置、壓力表。包括風(fēng)管、防火閥、風(fēng)機(jī)。、防火卷簾門(mén)包括防火卷簾門(mén)控制器、控制線路、門(mén)閂式防火門(mén)聯(lián)動(dòng)控制線路。包括控制器、探測(cè)器及控制線路。，包括但不限于以上內(nèi)容。三、服務(wù)期限及時(shí)間自年月日起至年月日止，為期年。、施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行維修維護(hù)，對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門(mén)定期清潔、除銹、緊固、注潤(rùn)滑劑，確保設(shè)備正常運(yùn)行。：（1）乙方負(fù)責(zé)在排除故障、維修、安裝、系統(tǒng)整改完成后對(duì)設(shè)備進(jìn)行相關(guān)功能試驗(yàn)（含打印記錄）；（2）配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試,詳見(jiàn)附件五《宏立城物業(yè)建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試記錄表》（含測(cè)試打印記錄）；（3）乙方根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)工作日書(shū)面通知至甲方，根據(jù)保養(yǎng)所需時(shí)間書(shū)面告知甲方向集團(tuán)消防管理部門(mén)進(jìn)行報(bào)備，同時(shí)告知甲方做防范措施。、檢查、測(cè)試過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，將及時(shí)告知甲方并進(jìn)行維修，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員須簽字確認(rèn)。，對(duì)消防維修檢查、測(cè)試、保養(yǎng)等記錄資料進(jìn)行保管，但最長(zhǎng)保管時(shí)間不超過(guò)5年，并留存一份給甲方。（1）乙方指定劉云為維修南站負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)五里沖片區(qū)、野貓井片區(qū)、商業(yè)南區(qū)的具體維修管理工作，聯(lián)系電話:,維修站報(bào)修電話：。，詳見(jiàn)附件九《宏立城物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)滿(mǎn)意度評(píng)分表》。，同時(shí)做好消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、檢查等工作并作記錄；確保消防水箱、水池處于正常水位；確保消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)；確保閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；按規(guī)定進(jìn)行火災(zāi)隱患排查、防火檢查，在檢查和排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防隱患或故障時(shí)，及時(shí)電話通知乙方進(jìn)行維修。4．對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議約定或者違反消防維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責(zé)令乙方整改。，如乙方工作人員有違反宏立城物業(yè)服務(wù)有限公司員工行為規(guī)范的行為時(shí)有權(quán)予以制止，并告知乙方主管人員，由乙方按集團(tuán)規(guī)定進(jìn)行考核。應(yīng)提前一周書(shū)面告知乙方。年，共計(jì)人民幣元整（￥元）；（2）按維護(hù)的甲方寫(xiě)字樓、公寓建筑面積m：（1）乙方次月5號(hào)前將上月甲方簽字確認(rèn)的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用清單匯總交物業(yè)財(cái)務(wù)；（2）服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)財(cái)務(wù)統(tǒng)一撥付。，雙方應(yīng)另行簽訂改造協(xié)議，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)； ，具有與協(xié)議同等效力。，本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，集團(tuán)財(cái)務(wù)、行政各留存一份。第一條 維修保養(yǎng)內(nèi)容一、名具體內(nèi)容：舊倉(cāng)庫(kù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、：舊倉(cāng)庫(kù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、：舊倉(cāng)庫(kù)消火栓滅火系統(tǒng)。本合同規(guī)定的維修保養(yǎng)日期第12個(gè)月（2014年12月份）內(nèi)，甲方支付乙方剩余半年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，計(jì)人民幣：￥：元（大寫(xiě)：柒仟零玖拾肆 元整）。三、結(jié)算方式：結(jié)算方式為人民幣現(xiàn)金或支票結(jié)算。經(jīng)維修保養(yǎng)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足公安防火監(jiān)督處的檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。為乙方的工作提供便利條件。若保養(yǎng)范圍內(nèi)有消防系統(tǒng)改造工程，甲方應(yīng)通知乙方參與報(bào)價(jià)，若乙方報(bào)價(jià)不高于其他報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮交乙方施工。按國(guó)家消防規(guī)范和上海市消防局的要求對(duì)甲方的消防系統(tǒng)做維護(hù)、檢修和聯(lián)動(dòng)調(diào)試，確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行。如遇緊急情況，接到甲方通知后，乙方應(yīng)立即派人到現(xiàn)場(chǎng)修理。以?xún)?yōu)惠價(jià)向甲方提供消防設(shè)施設(shè)備的備品和消防器材。及時(shí)向甲方提供有關(guān)消防設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料或信息，供甲方參考。第六條 其他一、合同經(jīng)雙方簽章生效，至維修保養(yǎng)期滿(mǎn)失效。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、對(duì)本合同有爭(zhēng)議之處，雙方可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，也可向人民法院提出訴訟。一、維修保養(yǎng)建筑名稱(chēng)：二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。（詳見(jiàn)建筑消防設(shè)施名錄）三、維修保養(yǎng)期限：自****年**月**日時(shí)起至****年**月**日時(shí)止。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門(mén)、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修保養(yǎng)、建檔等制度；，明確操作人員。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施；、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。六、酬金和付款方式及期限：七、違約責(zé)任：八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的解決。九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：乙方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：郵編：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)備案一份。附件：建筑消防設(shè)施名錄一、建筑防火分隔及安全疏散設(shè)施（包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施，反饋信號(hào)）（包括手動(dòng)、自動(dòng)控制裝置）二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)各級(jí)報(bào)警控制器各種警報(bào)裝置系統(tǒng)接線裝置系統(tǒng)接地裝置三、消防給水設(shè)施消防水池（包括取水口、取水井）消防水箱消防水泵（包括試驗(yàn)和檢查用壓力表、放水閥門(mén)）穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等水泵接合器管網(wǎng)及閥門(mén)四、消火栓系統(tǒng)室外消火栓（包括標(biāo)志）室內(nèi)消火栓（包括消防水槍、水帶）啟動(dòng)按鈕管網(wǎng)及閥門(mén)消防卷盤(pán)（包括膠帶和噴嘴）五、消防水炮系統(tǒng)消防水炮及控制裝置管網(wǎng)及閥門(mén)六、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等）各類(lèi)噴頭報(bào)警閥控制閥水力警鈴末端試水裝置壓力表水流指示器充氣、排氣裝置管道及閥門(mén)七、氣體滅火系統(tǒng)噴嘴氣體滅火控制盤(pán)貯存裝置選擇裝置管道及附件防護(hù)區(qū)門(mén)、窗、洞口自動(dòng)關(guān)閉裝置防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置緊急控制裝置噴灑警示裝置部分系統(tǒng)的冷卻裝置八、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)水霧噴頭雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴、壓力表和通用閥門(mén)）過(guò)濾器傳動(dòng)管水源和供水裝置九、泡沫滅火系統(tǒng)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)（1）泡沫消防泵（2）泡沫比例混合器（3）泡沫液壓力儲(chǔ)罐（4）泡沫產(chǎn)生器（5）控制閥（6）固定泡沫滅火設(shè)備（7）泡沫鉤管（8）泡沫槍?zhuān)?）泡沫噴淋頭高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)(1)水泵(2)泡沫液泵(3)控制箱(4)泡沫發(fā)生器(5)比例混合器(6)泡沫液儲(chǔ)罐(7)壓力開(kāi)關(guān)(8)管道過(guò)濾器(9)導(dǎo)泡筒十、防煙、排煙設(shè)施排煙窗控制裝置（自動(dòng)或手動(dòng)）擋煙垂壁機(jī)械防煙設(shè)施（1）送風(fēng)口（2）壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置（3）機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)