【正文】 案，征求公眾意見房屋征收部門擬訂征收補(bǔ)償方案，報(bào)政府論證后，在房屋征收范圍內(nèi)和政府門戶網(wǎng)站及征收部門官方網(wǎng)站公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。（責(zé)任單位：）（九）聽證因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。（責(zé)任單位：）（十一）補(bǔ)償資金保障房屋征收部門依據(jù)被征收房屋的調(diào)查資料，按征收補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助政策，預(yù)算征收補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)審計(jì)、財(cái)政部門審核、出具《關(guān)于房屋征收補(bǔ)償資金總額核定的通知》后，報(bào)政府審定。征收補(bǔ)償費(fèi)用和征收補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)分別預(yù)算，分戶存儲(chǔ)、分開使用。（責(zé)任單位：）（十三）作出征收決定區(qū)縣人民政府根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃、房屋調(diào)查登記、征收補(bǔ)償方案征求意見和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況，作出征收決定。征收房屋建筑面積在1萬平方米以上的，政府在作出征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案、方案論證意見、資金和房源情況等相關(guān)資料報(bào)市房屋征收主管部門備案。（責(zé)任單位：）（十五）公示評(píng)估結(jié)果征收決定公告后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被征收人公示7日，并安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。（責(zé)任單位：）（十六）送達(dá)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交被征收范圍內(nèi)的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。（責(zé)任單位：）三、征收實(shí)施階段流程（十七）簽訂補(bǔ)償協(xié)議在評(píng)估結(jié)果公示期滿后，在房屋征收公告和征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，由房屋征收部門與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）等權(quán)屬證明一并交回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。（責(zé)任單位：）（十九）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，房屋征收部門會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)一步協(xié)調(diào)仍未達(dá)成協(xié)議的，作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（責(zé)任單位：）（二十一）建立征收檔案房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案：一是對(duì)各流程所有活動(dòng)形成的所有紙質(zhì)載體（包括通知、決定、規(guī)定、報(bào)紙、登記表、協(xié)議、照片）、電子載體（包括視頻、錄音）應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸檔。（責(zé)任單位：）（二十二）拆除征收房屋對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。（責(zé)任單位：）（二十三）移交征收土地征收范圍內(nèi)所有房屋、建筑構(gòu)、構(gòu)筑物及附屬物拆除完畢，清除建筑垃圾，平整土地形成凈地，修建安全圍墻后，征收實(shí)施單位將被征收土地移交有關(guān)部門，并完善相關(guān)移交手續(xù)。（責(zé)任單位：）（二十五）項(xiàng)目最終結(jié)算征收項(xiàng)目整體完成后3個(gè)月內(nèi)，房屋征收部門會(huì)同項(xiàng)目單位向財(cái)政部門申請(qǐng)項(xiàng)目結(jié)算。一、征收補(bǔ)償工作主程序（20項(xiàng)）（一）啟動(dòng)征收與補(bǔ)償工作1．受理征收申請(qǐng)。市土地儲(chǔ)備中心在提出征收申請(qǐng)前，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目立項(xiàng)（列入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃情況）、項(xiàng)目用地范圍圖、征收補(bǔ)償費(fèi)用到位確認(rèn)函等相關(guān)必備要件進(jìn)行審查把關(guān)。（二）制定征收補(bǔ)償方案2．下達(dá)封閉公告。3．組織調(diào)查登記。4．選定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。市房屋征收部門與房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。房屋征收部門將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收部門根據(jù)調(diào)查登記情況、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向情況和申請(qǐng)住房保障情況，擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市政府。市人民政府組織發(fā)改、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土、環(huán)保、文物保護(hù)、財(cái)政、住建、維穩(wěn)等有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案是否符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行論證，保證征收補(bǔ)償方案合法、合理、可行。征收補(bǔ)償方案論證、修改后予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不少于30日。9．公布征求意見及補(bǔ)償方案修改情況。10．足額存儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用。11．進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。房屋征收涉及被征收人1000戶以上的，須經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。市人民政府做出房屋征收決定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)在征收范圍內(nèi)予以公告。市房屋征收部門召集被征收人召開房屋征收動(dòng)員大會(huì)，就征收意義、征收政策、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助、安置房源情況、結(jié)算辦法等進(jìn)行講解宣傳。市房屋征收部門將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。市房屋征收部門根據(jù)征收補(bǔ)償方案，組織被征收人簽訂搬遷驗(yàn)收協(xié)議、征收補(bǔ)償協(xié)議；并在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償情況。房屋征收部門通過招投標(biāo)的形式確定房屋拆除隊(duì)伍，并與其簽訂委托合同，建筑物殘值上繳市政府。房屋征收部門建立房屋征收與補(bǔ)償檔案。市審計(jì)部門對(duì)征收補(bǔ)償資金管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，并向社會(huì)公布審計(jì)結(jié)果。房屋征收與補(bǔ)償工作結(jié)束后，房屋征收部門向市土地儲(chǔ)備部門辦理項(xiàng)目移交。房屋征收部門協(xié)調(diào)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被征收人符合住房保障條件的，經(jīng)市住房保障部門審核認(rèn)定，房屋征收部門在制定征收補(bǔ)償方案時(shí)優(yōu)先給予住房保障。舊城區(qū)改建需要房屋征收的，被征收人超過半數(shù)以上認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門按照市政府要求組織召開聽證會(huì)進(jìn)一步聽取意見，吸收采納合理意見建議。4．申請(qǐng)復(fù)估或?qū)＜壹夹g(shù)鑒定。5．作出補(bǔ)償決定。6．行政復(fù)議、行政訴訟應(yīng)訴。7申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三篇：黔江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序(試行)重慶市黔江區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)黔江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序（試行）的通知黔江府辦發(fā)〔2012〕194號(hào)各街道辦事處，各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府，區(qū)政府各部門，各區(qū)屬國有重點(diǎn)企業(yè)：經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《黔江區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一、確定征收項(xiàng)目（一）征收計(jì)劃。由區(qū)國土房管局牽頭組織相關(guān)部門和建設(shè)業(yè)主申報(bào)計(jì)劃，根據(jù)征收項(xiàng)目申報(bào)情況起草征收計(jì)劃報(bào)區(qū)政府，區(qū)政府審核后上報(bào)市政府審批。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)主單位以及區(qū)政府指定的項(xiàng)目實(shí)施單位作為申請(qǐng)單位向區(qū)國土房管局提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)單位向區(qū)國土房管局提交項(xiàng)目規(guī)劃范圍以及符合相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃的證明文件，區(qū)國土房管局根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第九條對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)審。區(qū)國土房管局會(huì)同區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)劃局、區(qū)城鄉(xiāng)建委等相關(guān)部門對(duì)征收項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)審，形成會(huì)審意見，提出房屋征收項(xiàng)目，并以請(qǐng)示附會(huì)審意見的形式報(bào)區(qū)政府確定征收項(xiàng)目。區(qū)政府審定后對(duì)實(shí)施征收項(xiàng)目進(jìn)行批復(fù)。區(qū)政府批復(fù)確定征收項(xiàng)目后，由區(qū)土地房屋征收辦公室（以下簡稱區(qū)征收辦）調(diào)查確定征收范圍內(nèi)房屋門牌號(hào)，并向區(qū)規(guī)劃、公安、市政、工商、土地房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)發(fā)出暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知書，同時(shí)在擬征收范圍公告。暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知下達(dá)后，各職能部門應(yīng)當(dāng)告知擬征收范圍內(nèi)房屋不得進(jìn)行買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù)，禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；暫停核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；監(jiān)督售貨亭、攤位等臨時(shí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在征收公告確定的搬遷期限內(nèi)自行拆除或遷出。暫停辦理相關(guān)手續(xù)通知發(fā)出后，區(qū)征收辦對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、年代、結(jié)構(gòu)等情況組織調(diào)查登記。（三）登記結(jié)果公示。（四）確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。（五）擬定征收補(bǔ)償方案。征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、簽約時(shí)間及期限、征收實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)、征收補(bǔ)償方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的預(yù)評(píng)估單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況、征收個(gè)人住房保障、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法等內(nèi)容。區(qū)征收辦將擬定的征收補(bǔ)償方案報(bào)區(qū)國土房管局，區(qū)國土房管局初審后報(bào)區(qū)政府。區(qū)政府組織區(qū)維穩(wěn)、發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政、國土房管、建設(shè)、規(guī)劃、法制、轄區(qū)街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）等有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并形成書面意見。1．區(qū)征收辦將經(jīng)相關(guān)部門論證的征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)予以公布，征求擬被征收人意見。2．舊城區(qū)改建項(xiàng)目，征收范圍內(nèi)過半數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合征收規(guī)定的，區(qū)政府組織擬被征收人和公眾代表參加聽證會(huì)，根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。（四）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。征收面積3萬平方米以上的，由區(qū)信訪辦報(bào)市信訪辦備案。區(qū)征收辦草擬征收決定報(bào)區(qū)國土房管局，區(qū)國土房管局初審后報(bào)區(qū)政府，區(qū)政府根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃、房屋調(diào)查登記、征收補(bǔ)償方案征求意見、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金足額、房源到位等情況，作出征收決定。征收決定作出后5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。四、征收補(bǔ)償（一）分戶初步評(píng)估結(jié)果公示。評(píng)估機(jī)構(gòu)在分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正后，向區(qū)征收辦提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。被征收人或者區(qū)征收辦對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理。區(qū)征收辦與被征收人協(xié)商補(bǔ)償方式后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。不符合建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、存在產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押行為的房屋禁止用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。區(qū)征收辦依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案。區(qū)征收辦將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。區(qū)征收辦在房屋征收補(bǔ)償完畢后，向區(qū)國土房管局申請(qǐng)被征收房屋的土地房屋權(quán)屬證書注銷登記工作。區(qū)審計(jì)局對(duì)實(shí)施的征收項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，區(qū)征收辦按照審計(jì)部門的要求公布審計(jì)結(jié)果。區(qū)征收辦與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)征收辦報(bào)區(qū)國土房管局，區(qū)國土房管局報(bào)請(qǐng)區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法向重慶市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向黔江區(qū)人民法院提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二條 按照《征收條例》的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收房屋所有人（以下稱被征收人）補(bǔ)償安置的，