【正文】 實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現場跟蹤，及時發(fā)現問題，并積極地在現場協(xié)調解決。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正。護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象。塊材保護層鋪貼基本平整。廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。消防水壓試驗：，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現有滲漏現象。絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。五、工程質量評估依據《工程建設強制性標準》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032011《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB5031020021相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改?，F場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直。水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密。給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；電梯、消防已經過相關部門驗收合格；1規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。壓力試驗：，10min后觀測，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。依據國家標準GB503002013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 2015年 月 日 G262 16樓竣工驗收監(jiān) 理 評 估 報 告編制：審核： 批準：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日 G262 16樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。五、參建單位建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院勘察單位：甘肅省建筑設計研究院施工單位：二十一冶建設有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據現場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現場跟蹤，及時發(fā)現問題，并積極地在現場協(xié)調解決。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正。護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象。塊材保護層鋪貼基本平整。廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。消防水壓試驗：，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現有滲漏現象。絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。該單位工程現已完成工程設計和合同約定的各項工程內容，達到竣工條件?？⒐さ膯挝还こ谭显O計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。七、工程質量評估依據《工程建設強制性標準》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB502032011《砼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB5031020021相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現場項目部組織架構進行必要的了解和審查。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。現場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調的作用。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直。水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現象，表面平整、潔凈，無倒泛水現象；鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。衛(wèi)生間已經過蓄水試驗，無滲漏現象；屋面防水層無積水，無滲漏現象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密。給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現象；電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數據符合設計和規(guī)范要求，質控資料齊全；電梯、消防已經過相關部門驗收合格；1規(guī)劃已驗收合格六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。壓力試驗：，10min后觀測，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。八、對本工程質量的評估結論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。依據國家標準GB503002013《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質量均符合國家現行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質量驗收符合要求。2015廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 年 月 日 G262 17樓竣工驗收監(jiān) 理 評 估 報 告編制：審核： 批準：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日 G262 17樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經十路緯十三路，建筑層數為三層，建筑基底面積為212平米，；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。七、參建單位建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產有限公司設計單位：廣東博意建筑設計院勘察單位：甘肅省建筑設計研究院施工單位：二十一冶建設有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據現場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。要求其建立質量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質量。督促施工單位把所用的材料及時到當地相關部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。積極協(xié)調解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現場跟蹤，及時發(fā)現問題，并積極地在現場協(xié)調解決。五、本工程觀感情況外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現象。內墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正。護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現象。塊材保護層鋪貼基本平整。廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現象。消防水壓試驗：，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現有滲漏現象。灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現有滲漏現象。