【正文】 金10元／人，裝修工程結(jié)束后，憑出入證原件和交費(fèi)收據(jù)退押金，丟失收據(jù)和出入證原件不予退還押金。情節(jié)嚴(yán)重者由房地產(chǎn)行政部門處以500元以上1000元以下違約金，裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由房地產(chǎn)行政主管部門處以500元以上1000元以下的違約金。因裝修施工造成公共管道堵塞、滲漏水、停電等事故，裝修人須負(fù)責(zé)修復(fù)（或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用）并視情況予以必要的賠償。禁止在樓梯間及公共場所拌料，違者處違約金200元，并責(zé)令其立即清理干凈。擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或?qū)ㄖ踩鹿孰[患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處以1000元以上10000元以下的違約金。施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)亂扔垃圾、亂潑臟水者，將處以100元違約金。1現(xiàn)場各種施工設(shè)備、設(shè)施和已完成建筑成品與半制品及水、電、電梯、消防、通訊等的管道線路、設(shè)備等物品不得隨意破壞，若有破損，視破壞程度處罰、賠償，嚴(yán)重者送交有關(guān)部門追究刑事責(zé)任。1空調(diào)不按規(guī)定安裝的必須按規(guī)定安裝后方能退還裝修保證金；1屋面露臺違規(guī)搭建的必須整改、恢復(fù)原狀后才能退還保證金；造成外觀損壞的將追究其責(zé)任。未盡事宜，按《裝修手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。雙方均同意蒲城時佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實施和執(zhí)行者。一、裝修流程說明業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫《裝修申請表》；物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規(guī)定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負(fù)責(zé)人）；繳納所需費(fèi)用，進(jìn)行購電和通水；裝修材料、人員開始進(jìn)場施工；物業(yè)公司不定時進(jìn)行監(jiān)督檢查；業(yè)主對廚房、衛(wèi)生間、陽臺做二次防水并進(jìn)行防水試驗，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗收，合格后簽字認(rèn)可；裝修完畢后，通知物業(yè)辦進(jìn)行驗收。一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。乙方應(yīng)對單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。按照焦作市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開始裝修。按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或辦法進(jìn)行處理。提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在進(jìn)場施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計方案連同業(yè)主本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關(guān)部門報批。經(jīng)審批后，即可辦理入場施工手續(xù)。乙方在申請的同時須出示施工單位的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書或建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗原件、交復(fù)印件并加蓋公章。乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過50平方米裝修面積、低層超過100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線、保溫層。1乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過額定負(fù)荷的容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開。1乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工隊遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。四、丙方的義務(wù)：材料、工具等物品由乙方施工單位實施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道的位置和功能，如確實需要改動，請聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費(fèi)用自理。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方申請裝修住宅，應(yīng)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金2000元，裝修施工隊預(yù)繳裝修質(zhì)第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質(zhì)量保證金）。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/㎡計收。六、裝修施工的管理商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長不得超過三個月，如確需延期，須辦理延期手續(xù)；每天施工時間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節(jié)假日：不準(zhǔn)施工。裝修施工人員必須辦理臨時出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區(qū)，施工證進(jìn)場施工。有打墻、鑿地等要求，施工隊須向物業(yè)管理公司申報，管理公司將派人監(jiān)督。搬運(yùn)裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監(jiān)督搬運(yùn)，走指定的路線；如有破壞公共設(shè)施，須照價賠償或修復(fù)。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。如在施工中損害他人財物及公共設(shè)施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報有關(guān)部門追究裝修企業(yè)法律責(zé)任。裝修隊在運(yùn)裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時，須出具由業(yè)主開列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無誤后方予放行。裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進(jìn)出。1乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。1裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)對違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地 第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地賠償經(jīng)濟(jì)損失；按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金；根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任；對違章責(zé)任視情節(jié)輕重，扣除100元以上違約金。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗收簽證。對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項目及違章項目，甲方向業(yè)主或施工隊發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3月后結(jié)算退還；對造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任。如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修隊解決上述問題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。九、業(yè)主及裝修隊承諾：業(yè)主及裝修隊嚴(yán)格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關(guān)方協(xié)商解決。甲方：物業(yè)管理公司（簽名并公章）： 年乙方：業(yè) 主（簽名或蓋章）： 年丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年第一管理資源網(wǎng) 免費(fèi)管理資料下載基地月 日 月 日 月 日第四篇：裝飾裝修管理協(xié)