物業(yè)管理協(xié)議書-在線瀏覽
2024-10-17 18:16本頁面
【正文】 京文清物業(yè)管理有限公司授權(quán)人： 授權(quán)人：日 期： 日 期：第二篇：物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理協(xié)議書為了實(shí)現(xiàn)教師的安居工程，賓縣第四中學(xué)（以下簡稱甲方）教師集資建住宅樓，賓縣開發(fā)商郭文舉（以下簡稱乙方）負(fù)責(zé)工程建設(shè)，住宅樓交工后，由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、依據(jù)《賓縣四中教師集資建住宅工程合同書》第七條規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)對該樓的物業(yè)管理，甲方安排教師關(guān)成眾到小區(qū)進(jìn)行管理（在乙方領(lǐng)導(dǎo)下），乙方參預(yù)小區(qū)管理（三年），但不介入財(cái)務(wù)管理。提供居民戶及一樓車庫的建筑面積，包括已售出房屋的戶主姓名（以房照為準(zhǔn)）。詳見《賓縣四中教師集資建住宅樓工程合同書》第八條（二）乙方責(zé)任第四款。四、甲方負(fù)責(zé)未售出房屋的取暖費(fèi)，負(fù)責(zé)樓道墻壁的維修，保持樓道、庭院的整潔，必須保持現(xiàn)有公共設(shè)施（設(shè)備）的完好與養(yǎng)護(hù)，禁止一切大型車輛進(jìn)入小區(qū)，小型車輛進(jìn)入小區(qū)，不許在車庫門前停放，自行車、摩托車要擺放有序，任何住戶不許在走廊淹酸菜及擺放物品。六、甲方必須提高服務(wù)意識，及時深入居民戶走訪，反饋信息，了解掌握居民戶對小區(qū)管理的滿意程度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。使四中住宅小區(qū)成為安全、和睦、環(huán)境優(yōu)美的文明小區(qū)。甲方簽字：乙方簽字：2006年10月15日第三篇：物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理協(xié)議書甲方：贛州華安物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，保障乙方物業(yè)的安全與合理使用，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議。管理和維護(hù)廠區(qū)公共安全，公共秩序、公共衛(wèi)生、公用場所、道路與車輛、公用水電、公共環(huán)境、綠化與照明。（二）甲方有義務(wù)為業(yè)主、非業(yè)主使用人提供下列有償服務(wù)：對房屋裝修進(jìn)行有效管理，防止損壞房屋結(jié)構(gòu)。安全防范：對住宅區(qū)進(jìn)行安全巡邏，搞好治安防范，防火與出入人員及車輛停放的管理工作，調(diào)解處理小區(qū)公共安全事務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)：對管理區(qū)域內(nèi)的公共花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植、施肥和滅蟲，維護(hù)廠區(qū)綠色環(huán)境；路燈照明；二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方的權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享有甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)；有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位及各種自用的管道、電線以及其他設(shè)施進(jìn)行合法的維修、養(yǎng)護(hù)，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外；有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議與意見。四、收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)： 具體見副本。甲方：乙方：二〇一0年二月十日二〇一0年二月十日第四篇：物業(yè)管理協(xié)議書物業(yè)管理協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本小區(qū)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)類型：座落位置：建筑面積：第二條乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用：住宅物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，門面商業(yè)用戶的物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元。以后應(yīng)于每月日前交納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第四條停車位的管理費(fèi)用：停車位屬全體業(yè)主共同使用。第五條甲方向乙方提供的管理事項(xiàng)包括：負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑共同部分及公共配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，保證其正常使用；負(fù)責(zé)小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；負(fù)責(zé)小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋公用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。車輛停放管理；裝飾裝修管理服務(wù)。第八條乙方房屋自用部位、自用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)不在甲方的管理服務(wù)范圍內(nèi)；若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費(fèi)，自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施是指戶門以外的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶表以內(nèi)的管線和自用陽臺。第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔(dān)；小修由甲方負(fù)責(zé)，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收?。ㄒ暰唧w情況而定）第十一條乙方不得更改住宅用房（不包括門面房）的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。第十三條甲方要求乙方各種車輛進(jìn)入小區(qū)，必須按照物業(yè)處的規(guī)定停在指定的車位或者車棚內(nèi)，禁止亂停亂放，并應(yīng)積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車輛有維護(hù)交通秩序的義務(wù)，沒有看護(hù)的義務(wù)，若有車輛丟失損壞，甲方不負(fù)責(zé)賠償。
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