買房基本流程-在線瀏覽
2024-10-17 13:00本頁面
【正文】 跋山涉水，歷經滄桑，終于拿到了偉大祖國頒給我的小紅本子；因深知該小本子的重要性，故愿意與各位同在水深火日中的兄弟姐妹分享經驗，希望大家都能夠如愿以償；廣州集體戶口轉入雅居樂劍橋郡的基本流程：購房合同原件（或者蓋銀行章的復印件）與復印件（每一頁都要復印），發(fā)票原件與復印件，身份證原件與復印件（正反面都要），產權情況表（去番禺房管局辦理，注意要備案后才可以，如果等了很久都還沒備案就要找雅居樂的律師了解原因，小弟就吃過虧），戶口本/卡原件（如果是人才市場的，還要首頁加蓋紅章）與復印件，戶口遷移證（人才市場可以開），小一寸彩照（什么底都可以），（就在雅居樂花園旁邊），最好去之前打電話給他們了解一下具體情況，電話是84763218；，你就可以拿到夢寐以求的小紅本啦，現(xiàn)在是沒收樓也可以辦理的；，居委會以及街道辦蓋章的計生證明，加上你個人的亂七八糟證去到雅居樂花園里面的居委會（在農行旁邊）登記一下資料就OK啦；就這樣啦~希望大家辦證成功??！第三篇：買房流程及注意事項實地看房注意事項購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。(1)基礎設施按規(guī)范要求(2)居住區(qū)功能的綜合性(3)商業(yè)網(wǎng)點設施的配套(4)現(xiàn)場看樓宇環(huán)境社區(qū)環(huán)境的考察環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。(1)住在城里方便但不安靜(2)郊區(qū)住宅適合休閑(3)城郊結合部升值潛力可觀(4)謹慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境(5)考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度小區(qū)環(huán)境綠化的考察根據(jù)有關規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標準，購房者應基于下列標準考察：(1)小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。物業(yè)管理的考察(1)購房者應了解未來的物業(yè)管理公司(2)購房者應了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么(3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度(4)物業(yè)管理收費問題采光條件的考察對開發(fā)商的考察(1)背景調查購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。第四篇：按揭買房流程按揭買房流程要做哪些瀏覽：120|更新：20131227 12:52|標簽：買房 按揭一、提交貸款申請并提供以下申請資料:(1)個人住房借款申請書。(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。(7)建設銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現(xiàn)房)(復印件)。(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。四、支用貸款。五、按期還款。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。貸款結清后,借款人從貸款行領取“貸款結清證明”,取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用。第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領取回執(zhí).第五篇：買房辦理流程各地房價的不斷高漲仍然擋不住人們買房子的熱情而對于高房價的購買除了一些富豪外大部分人都要通過銀行貸款來圓自己的有房夢那么一般購房者在辦理一手房貸款的時候需要哪些手續(xù)？流程又是怎樣的呢？希望看完了本文會讓正在準備辦理一手房貸款的房貸借款人有所收獲一般而言房貸借款人辦理一手房的貸款需要與個機構打交道開發(fā)商銀行擔保公司保險公司以及律師事務所這家機構再加上房貸借款人以下簡稱借款人自己就形成了一個相互關聯(lián)的網(wǎng)具體的流程如下第一步借款人要與目標樓盤的開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》并支付%~%的首付款從年月日起建筑面積平方米以上的個人住房按揭貸款首付款比例不得低于%平米以內的仍執(zhí)行首付款比例%的規(guī)定第二步選擇貸款銀行在一般情況下借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的開發(fā)商會出于自身利益對于自己樓盤的房貸有指定銀行當然也有一些開發(fā)商是不指定銀行的所以借款人在辦理房貸前要從開發(fā)商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利不過即使開發(fā)商指定銀行一般也不會僅指定一家銀行借款人要在可供選擇的銀行中仔細挑選目前房貸是銀行最主要的對私貸款因此各家銀行競爭激烈紛紛簡化辦理手續(xù)提供優(yōu)惠利率和多種還款方式因此借款人要仔細選擇最適合自己的銀行房貸產品選擇最適合自己的房貸請點擊這里進入人民幣房貸比較第三步持相關手續(xù)到銀行辦理借款申請銀行需要的手續(xù)一般包括
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1