【正文】 動遷給賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)規(guī)定(2018)2018最新有哪些 樓盤土地使用權(quán)少了5年是什么情況 拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 河北省昌黎征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 雄安新區(qū)先行賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年):臨時占地費(fèi)每年每畝1500元 銅仁市征地賠償安置辦法的具體內(nèi)容是什么 低塘城市格調(diào)土地使用年限是多久 雞西市市區(qū)房屋拆遷區(qū)位類別劃分和區(qū)位補(bǔ)償價 劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定(2018)具體內(nèi)容是什么 南京市人民政府關(guān)于修改《南京市城市房屋拆遷 鄭州征收土地是干啥的 購房用辦土地使用證嗎 懷來縣“三年大變樣”建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安 征地和房屋拆遷按國家正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)(2018年)賠償是多少 臨時征地賠償范文是什么樣子 農(nóng)村土地使用證沒檔案怎么處理 杭州市人民政府關(guān)于公布杭州市區(qū)2018年上半 拆遷房屋當(dāng)時有什么政策或者文件嗎 關(guān)于拆遷集體所有土地住宅房屋搬家補(bǔ)貼費(fèi)和臨 辦理鄭州土地使用證所需要的材料 征收土地農(nóng)民不同意地里的果樹多少錢一畝怎么辦 土地使用證的基本概念是什么樣子的 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)評估適用于什么情況 阜陽九龍鎮(zhèn)拆遷征地賠償方式有哪些 北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于因城市建設(shè)拆遷房屋和 辦土地使用證未建房有什么后果 臨時征地賠償協(xié)議書（2018最新）范本是怎么樣的 上海市人民政府關(guān)于修改《上海市城市房屋拆遷 農(nóng)村拆遷的法律法規(guī) :// 土地使用證變更子女怎么做,需要準(zhǔn)備什么材料 我國土地使用的方式有哪些,使用年限是多少 針對建筑行業(yè)領(lǐng)域拖欠工程款的實(shí)際，引起了國務(wù)院及建設(shè)部的高度重視，國務(wù)院辦公廳提出了切實(shí)的解決建筑領(lǐng)域拖欠工程款的要求，并對清欠時間做出了具體規(guī)定。本文從分析拖欠工程款的成因進(jìn)手，提出建筑工程施工企業(yè)解決工程款拖欠的應(yīng)留意的題目，與大家共同分析討論。社會信用體系不健全是工程款拖成風(fēng)的根本原因。我國由于市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育不充分，市場信用交易不發(fā)達(dá)，加上國家信用治理不完善，相關(guān)的法律法規(guī)和失信懲罰機(jī)制不健全，導(dǎo)致社會上信用缺失行為盛行。建筑市場供求失衡是工程款拖欠題目產(chǎn)生的直接原因。伴隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，農(nóng)村建筑隊(duì)異軍突起，致使建筑業(yè)勞動隊(duì)伍迅速擴(kuò)大，隊(duì)伍出現(xiàn)嚴(yán)重膨脹，直接導(dǎo)致了建筑領(lǐng)域的不良競爭。為了規(guī)范建筑工程施工合同，建設(shè)部、國家工商行政治理總局配合國家出臺了一系列的法律、法規(guī)的實(shí)施，專門擬定了一套《建筑工程施工合同（示范文本）》（以下簡稱“示范文本”），該示范文本由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”以及“工程質(zhì)量保證書”等部分組成，合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，且與《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容相一致，能夠最大限度地保護(hù)施工單位的正當(dāng)權(quán)益。對于預(yù)支款，應(yīng)嚴(yán)格按照示范文本的規(guī)定，開工前七日內(nèi)支付，否則施工企業(yè)有權(quán)停工。二是工程進(jìn)度款的支付。逾期支付的法律后果應(yīng)具體。比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。一般建筑工程施工合同中約定，工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包人支付工程結(jié)算款，但是全部工程驗(yàn)收還是承包方的施工部分竣工驗(yàn)收并不明確，有時發(fā)包方往往聲稱由于部分工程（往往是一些小的掃尾工程）未完工，無法組織工程竣工驗(yàn)收，而不支付早已完工的分部分項(xiàng)工程的工程結(jié)算款。由于建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款題目的嚴(yán)重性，根據(jù)目前的立法和司法解釋，有些規(guī)定是對建筑工程施工企業(yè)相當(dāng)有利的，如何利用目前法律的相關(guān)規(guī)定，最大限度地保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，是每一個建筑工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的。（1）工程款優(yōu)先支付的規(guī)定根據(jù)合同法第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在公道期限內(nèi)支付價款。根據(jù)合同法的這一規(guī)定，最高院在2002年6月27日出臺了《最高人民法院關(guān)于建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán)題目的批復(fù)》，明確建設(shè)工程價款優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)，同時也規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的條件、時間限制及優(yōu)先權(quán)的具體范圍。針對這一情況，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛若干題目的解釋》（以下簡稱“最高院解釋”）第20條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。”按照示范文本之規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)或提出修改意見，并在確認(rèn)后及時付清結(jié)算款。（3）實(shí)際施工人的保護(hù)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛若干題目的解釋》第26條規(guī)定：“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴人，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承包責(zé)任。（4）拖欠工程款的利息計(jì)算根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理建筑工程案件若干題目的解釋第17條：“當(dāng)事人對欠付工程價款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行同期同類貸款利息計(jì)息。當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為付款時間：（一）建筑工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三）建筑工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。認(rèn)真做好工程簽證，加強(qiáng)工程索賠。根據(jù)國際貫例，簽證一般能占到工程總造價的7%，而我國建筑商的簽證只占到工程總造價的3%，從這一意義上講施工企業(yè)作好工程簽證工作勢在必行。簽證是一六藝術(shù)，應(yīng)從以下幾個方面著手：運(yùn)用現(xiàn)代公關(guān)技巧進(jìn)行簽證；在雙方關(guān)系比較融洽時提出簽證；在對方項(xiàng)目經(jīng)理心情比較好的時候進(jìn)行簽證；簽證內(nèi)容具體明確，否則就即是沒簽；要有權(quán)簽字人簽收，最好是蓋章。施工企業(yè)在進(jìn)行工程索賠時，應(yīng)把握三個題目：一是工程索賠是在發(fā)包方不同意簽證或不完全簽訂的情況下進(jìn)行；二是在雙方約定的期限內(nèi)進(jìn)行；三是索賠要有確鑿、充分的證據(jù)。但是在目前的建筑工程市場上，一些建筑單位往往采用“異?！笔湛罘绞絹沓兄Z工程款回收方式，所謂異常收款是指不按月度完成工程形象進(jìn)度工作量收取工程款的資金結(jié)算方式。異常收款條件下的經(jīng)營風(fēng)險是顯而易見的，但施工企業(yè)為了謀求工程中標(biāo)，迫于無奈，只得答應(yīng)建設(shè)單位的苛刻要求，一旦建設(shè)單位的建設(shè)項(xiàng)目后續(xù)資金張羅發(fā)生困難，經(jīng)營不善或房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不暢等，施工企業(yè)將承擔(dān)工程施工投進(jìn)和履約保證金不能按約回收等連帶責(zé)任風(fēng)險。首先，應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對后續(xù)資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)果斷停工。無法提供的，施工企業(yè)應(yīng)選擇接受由建設(shè)單位提供實(shí)物抵押的作法。最后，筆者必須提出的是，解決建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款題目，直接關(guān)系到農(nóng)民工工資，關(guān)系到社會安定，關(guān)系到全行業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益的進(jìn)步，是整個行業(yè)面臨的共同題目，僅僅依靠個別建筑工程施工企業(yè)的內(nèi)部治理和法律意識的增強(qiáng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，它需要各級建設(shè)行政主管部分和其它有關(guān)部分抓緊建立工程項(xiàng)目治理的聯(lián)運(yùn)機(jī)制，高度重視建筑企業(yè)拖欠工程款的題目，認(rèn)真貫徹國務(wù)院及建設(shè)部清欠的文件精神，各級建設(shè)、計(jì)劃、財(cái)政、審計(jì)、工商、金融等部分認(rèn)真履行其職責(zé)，嚴(yán)格審查建設(shè)項(xiàng)目開工前的資金到位情況，積極采用雙向擔(dān)保、第三方擔(dān)保的擔(dān)保措施，建立工程款專戶儲存制度，對工程款使用跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。只有這樣，才能在建筑工程領(lǐng)域營造模范遵紀(jì)遵法的良好環(huán)境，凈化建筑工程市場，并促進(jìn)市場的***、健康發(fā)展。，L公司積極組織施工，在約定期限內(nèi)完成了施工任務(wù)。，后就無力再繼續(xù)付款，某公園也向L公司支付了部分工程款。，L公司作為原告將某公園，D公司第一、第二被告告上法庭。，如果某公園對L公司沒有付款義務(wù)，而D公司又名存實(shí)亡，同時，合同約定的付款期限也已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過兩年的事實(shí)成立，則本案原告將敗訴無疑，所以，無論是訴訟主體還是訴訟時效，都成為原告訴訟成敗的關(guān)鍵。1)雖然三方在合同中約定：建設(shè)方與施工方不直接發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。2)同時，在L公司與某公園就工程及付款問題多次協(xié)商時，某公園均未表示異議。原告L公司將某公園列為本案第一被告是合法合理的。1)本案所涉及的合同約定的工程竣工和付款期限均已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過兩年，并且，原告L公司在催款時也因法律意識的缺乏而沒有以書面的形式留下證據(jù)，從而在訴訟中對原告L公司構(gòu)成非常不利的因素。3)而且在2004年5月，以函件的方式使某公園確認(rèn)了欠付原告L公司巨額工程工程款的事實(shí)，使本案的訴訟時效得以不斷延續(xù)。1)被告某公園、D公司提出：原告的工程量與工程工程款與事實(shí)有出入，并且其中一幢建筑物已被拆除，體現(xiàn)不出實(shí)際價值。，于2005年1月，在主審法官的主持下，原告和被告達(dá)成調(diào)解。，補(bǔ)好以前證據(jù)不足和對公司不利的“漏子”。，保持協(xié)調(diào)，對可能出現(xiàn)的意外問題如何處理。1)合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對當(dāng)事人具有法律約束力。2)應(yīng)避免因合同缺陷所帶來的巨大風(fēng)險，本案就曾因訴訟主體及條款責(zé)任的約定內(nèi)容而使案件受理出現(xiàn)波折。1)不少當(dāng)事人在發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時，往往出于情面觀點(diǎn)或法律意識不強(qiáng)，不愿以正式的書面形式追討工程款，更不愿通過訴訟途徑解決問題，而常常是以電話形式追討或請客喝酒的方式來“感動”違約方付款，往往在不經(jīng)意間，超過了法律訴訟時效從而追悔莫及。2)作為當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)吸取深刻的教訓(xùn)，注重在合同履行過程中保存相關(guān)證據(jù)，或在糾紛發(fā)生后及時收集、補(bǔ)充證據(jù)，以便獲得法律的充分保護(hù)。甲方從4月1日起按月利息壹分伍厘連同本金一次性在三個月內(nèi)支付給乙方。若半年內(nèi)甲方仍無法支付，則用乙方承建的帕美諾莊園商品房按乙方的建筑成本價抵押還款，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)為乙方辦理該批房屋的相關(guān)房產(chǎn)證手續(xù)。那么關(guān)于拖欠工程款，法律是怎樣規(guī)定的？ 關(guān)于拖欠工程款適用的法律規(guī)定，主要適用《合同法》第十六章和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。法律依據(jù)：第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第三條 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。第二，對墊資行為性質(zhì)無約定，按照工程款處理。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。第三，合同解除后工程價款支付問題第十條 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。第五，關(guān)于逾期支付工程款的利息問題第十七條 當(dāng)事人對欠付工程價款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。第十八條 利息從應(yīng)付工程價款之日計(jì)付。(二)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。結(jié) 語以上就是建筑工