【正文】 建筑面積：房產價值：（三）、本合同經雙方簽字后生效。債權人：（簽章）代表人：債務人：（簽章）代表人：二00九年月日第三篇：銀行貸款抵押合同銀行貸款抵押合同一、首部基本條款合同編號：貸款抵押人（貸方）：，以下簡稱甲方；貸款抵押權人（借方）：，以下簡稱乙方。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。為此，特訂立本合同。（2）貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。第一期貸款期限為：個月，即自年 月 日起，至年 月 日止。（5）貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定；甲方每次提款應提前 天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。（6）貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。（7）本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。四、甲乙雙方的義務（1）乙方的義務：依據合同約定按期、如數向甲方發(fā)放貸款。（2）甲方的義務：應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方可通知甲方當即改正或終止貸款，并追償已貸出的貸款本息。甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在 天內向乙方提供新的抵押物；若甲方無法提供新的抵押擔保物時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同并追償已貸出的貸款本息。抵押物由甲方向保險公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。五、違約責任（1）乙方如因自身過錯不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任；須向甲方支付相當于違約款項%的違約金并賠償因遲延付貸給甲方造成的損失，支付違約金并不影響乙方繼續(xù)按約履行借貸合同。（3）甲方如不按期付息還本，或其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。（4）甲方如按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償還款本息；若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。甲方的資產總額不足抵償其負債總額。（2）乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關的報表和資料。甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、合同生效條件本合同系經市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲乙雙方如任何乙方不履行，對方當事人可根據民事訴訟法第214條規(guī)定，向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。九、爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，經雙方同意可由仲裁委員會仲裁（當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第四篇：個人住房抵押擔保合同編號個人住房抵押擔保合同營口經濟技術開發(fā)區(qū)住房置業(yè)擔保有限公司監(jiān)制抵 押 擔 保 協(xié) 議 書甲方：營口經濟技術開發(fā)區(qū)住房置業(yè)擔保有限公司（擔保人）乙方：（借款人）丙方：（貸款人）為促進城市住房金融的發(fā)展，活躍個人住房消費市場，明確甲、乙、丙三方各自的權力、義務。一、甲方對座落于物進行調查認定后，給予擔保。三、本協(xié)議擔保借款金額的%，擔保金額為￥元。四、甲方按合同約定收取乙方擔保風險基金，當借款合同、擔保合同、抵押合同發(fā)生任何情況變化，乙方無權向甲方索回該筆費用。六、抵押期間甲丙雙方有權檢查乙方對抵押物占有使用情況。八、乙方如出現下列情況之一的，甲方同意在10天內為其償付余下借款本息。九、甲方在擔保金額以內償還乙方所欠借款本息，借款合同終止，同時，甲方擁有第一順位抵押權。十、處置抵押物應委托營口經濟技術開發(fā)區(qū)宏誠房地產估價事務有限公司作價，房產拍賣行進行拍賣變現、甲方依法處置抵押物所得的價款，按下列順序分配：支付處置抵押物所需的稅費。支付其他費用（如律師費、調查費等）。十二、爭議解決方式：由營口經濟技術開發(fā)區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁適用簡易程序。十四、本協(xié)議如須公證，公證須具有強制執(zhí)行效力。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的個人住房抵押擔保借款合同，希望對大家有所幫助。第二條借款人（出質人）自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿元，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標）還款月數每月還款本息額=－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔１＋月利率〕（上標）還款月數－１二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率貸款月數本合同項下的貸款本息采用＿＿＿＿法償還，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第十條質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續(xù)保。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。第十三條質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的＿＿＿＿‰的保管費。第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。第十八條本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后７天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質人各執(zhí)一份。經各方協(xié)商一致，根據國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)借款人應在本合同有效期限內歸還貸款本息。本合同項下的質押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。如因借款人或質押人的過錯造成本合同無效的，質押人應在質押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。主要質押擔保內容如下：質押擔保期間：自設定質押之日起至擔保范圍內借款人全部債務清償完畢止。質物(權)評估價值萬元，實際質押額為萬元。質物(權)未設定其他擔保，所有權無爭議。出質人應在年月日之前將質物所有權移交貸款人占有或辦理質權轉讓手續(xù)，質物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管。貸款人為安全、