【正文】 正式上報(bào)數(shù)據(jù)。正式上報(bào)數(shù)據(jù)后，各級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)始審核確認(rèn)數(shù)據(jù)。八、資料歸檔保存能源統(tǒng)計(jì)資料包括：原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬、經(jīng)審核無(wú)誤的直報(bào)表、各類(lèi)調(diào)查表和綜合表、統(tǒng)計(jì)分析及計(jì)算機(jī)等磁介質(zhì)儲(chǔ)存的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)信息等。使用電子計(jì)算機(jī)管理的單位要做好能源統(tǒng)計(jì)資料的備份保存工作，確保數(shù)據(jù)不丟失。統(tǒng)計(jì)資料由專(zhuān)人負(fù)責(zé)集中保管，如統(tǒng)計(jì)人員變更，則應(yīng)及時(shí)移交各類(lèi)統(tǒng)計(jì)資料并妥善保存。②本指標(biāo)由建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置和其他費(fèi)用四部分構(gòu)成。③建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置一般以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，只發(fā)生財(cái)務(wù)收支或沒(méi)有用于工程實(shí)體的材料和需要安裝而未安裝的設(shè)備，都不能計(jì)算投資完成額。④首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立工程、財(cái)務(wù)等部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，定期分別向工程、財(cái)務(wù)等涉及部門(mén)收集資料；其次，工程部門(mén)應(yīng)依據(jù)施工單位上報(bào)的房屋建筑、安裝工程和土地開(kāi)發(fā)工程的形象進(jìn)度或工程監(jiān)理部門(mén)上報(bào)的形象進(jìn)度，計(jì)算投資完成數(shù)額并填寫(xiě)工程部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；同時(shí)，財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目成本核算資料，將項(xiàng)目全過(guò)程的實(shí)際費(fèi)用支付情況填寫(xiě)財(cái)務(wù)部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；最后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)工程部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬匯總到本年完成投資及其分組當(dāng)中，填報(bào)本年完成投資情況。②土地購(gòu)置費(fèi)隨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目填報(bào)。土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。（3）房屋施工面積（601）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的《建筑工程施工許可證》，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。③施工房屋面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開(kāi)工，即計(jì)算整棟房屋的施工面積。④施工面積為跨累計(jì)指標(biāo)，包括上年開(kāi)工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。（4）房屋新開(kāi)工面積（602）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的《建筑工程施工許可證》，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。③房屋新開(kāi)工面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開(kāi)工，即計(jì)算整棟房屋的新開(kāi)工面積。④房屋新開(kāi)工面積是內(nèi)累計(jì)指標(biāo)，以為報(bào)告期，當(dāng)年開(kāi)始破土刨槽施工的房屋面積，即為房屋新開(kāi)工面積，下不再作為新開(kāi)工填報(bào)。②本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的《工程竣工驗(yàn)收備案表》。④特殊情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一定時(shí)期內(nèi)未獲得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但房屋已交付使用，統(tǒng)計(jì)人員可以對(duì)該房屋做竣工處理，填報(bào)竣工面積。（6）商品房銷(xiāo)售面積（610）①本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）中的房屋建筑面積，為當(dāng)年發(fā)生額，指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。其次，銷(xiāo)售部門(mén)根據(jù)每月商品房銷(xiāo)售合同填寫(xiě)銷(xiāo)售部門(mén)臺(tái)賬，然后將臺(tái)賬上報(bào)給企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。（7）商品房銷(xiāo)售額（613）①本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）中的合同總價(jià)款，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。◆ 有正在開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售項(xiàng)目的企業(yè)必須填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況》（X104X2041表），一個(gè)項(xiàng)目一張表；沒(méi)有正在開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的企業(yè)不需填報(bào)此表。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。住宅樓中的自行車(chē)庫(kù)、汽車(chē)庫(kù)的施工面積，能分開(kāi)的計(jì)入其他用途，不能分開(kāi)的作為住宅計(jì)算。指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)收到的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各種資金來(lái)源數(shù)之和，由上年末結(jié)余資金、本內(nèi)撥入、借入或以各種方式籌集的資金匯總而成，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。③填報(bào)時(shí)應(yīng)有相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，應(yīng)在資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)才能統(tǒng)計(jì)。指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。③用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工后填入《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X104X2042表），若土地購(gòu)置費(fèi)在項(xiàng)目開(kāi)工前就已經(jīng)支付完成，用于支付土地購(gòu)置費(fèi)的資金應(yīng)填入“上年末結(jié)余資金”內(nèi)。②本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。③為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出。（4）國(guó)內(nèi)貸款（305）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。②國(guó)內(nèi)貸款及其中項(xiàng)是時(shí)期指標(biāo)，而不是貸款科目余額。指報(bào)告期收到的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的境外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。指各地區(qū)、各部門(mén)及企事業(yè)單位籌集用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的預(yù)算外資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。（8）本年土地成交價(jià)款（405）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部《土地出讓合同》中的合同金額總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”?！?無(wú)論房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有無(wú)正在開(kāi)發(fā)或銷(xiāo)售的項(xiàng)目，均需填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X104X2042表）。沒(méi)有正在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)不應(yīng)填報(bào)資金情況（301321均應(yīng)為0）；如果有土地交易行為，則應(yīng)填報(bào)土地、契稅等相關(guān)指標(biāo)，如果沒(méi)有土地交易行為，則不應(yīng)填報(bào)土地、契稅等情況（403408均應(yīng)為0）。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。如定金及預(yù)收款，如果沒(méi)有用于項(xiàng)目建設(shè)，則不能作為項(xiàng)目的資金來(lái)源統(tǒng)計(jì)。如企業(yè)用自籌資金歸還銀行貸款，銀行貸款不能減少，自籌資金也不能增加。本年完成投資≤本年資金來(lái)源合計(jì)+本年各項(xiàng)應(yīng)付款合計(jì)三、形成統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)制度，企業(yè)應(yīng)建立主要指標(biāo)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，包括《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資完成情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》、《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工、竣工情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》、《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》、《房地產(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源情況統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬》等。要做到：按時(shí)登記，在時(shí)間上不間斷；手工填制紙介質(zhì)臺(tái)賬必須用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)，做到書(shū)寫(xiě)工整、字跡清晰；電子臺(tái)賬要建立嚴(yán)格的數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)和數(shù)據(jù)查詢(xún)等磁介質(zhì)數(shù)據(jù)保存制度；統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬不能隨意涂改和空缺，必要時(shí)可附加文字說(shuō)明；做到臺(tái)賬數(shù)據(jù)與統(tǒng)計(jì)報(bào)表、原始記錄相互銜接一致，賬內(nèi)相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)必須符合邏輯。依據(jù)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資完成情況、施工竣工情況、銷(xiāo)售情況及資金來(lái)源情況等臺(tái)賬，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員填寫(xiě)當(dāng)期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況報(bào)表；根據(jù)財(cái)務(wù)部門(mén)提供的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、相關(guān)憑證和賬目，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員依上述資料整理、匯總，填報(bào)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，進(jìn)而填寫(xiě)財(cái)務(wù)狀況表。在聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)上，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員根據(jù)紙質(zhì)報(bào)表在國(guó)家制度統(tǒng)一規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行填報(bào)。審核錯(cuò)誤信息分為四類(lèi)：A類(lèi)，強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在必須修改的邏輯錯(cuò)誤，必須修訂填報(bào)數(shù)據(jù)，直至本條審核通過(guò)為止。B類(lèi)，準(zhǔn)強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在邏輯錯(cuò)誤，需要進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。如經(jīng)過(guò)仔細(xì)核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)填報(bào)確實(shí)無(wú)誤，需要聯(lián)系縣級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)（或其他直接接受基層表的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)），申請(qǐng)將該條審核解鎖，解鎖后填寫(xiě)情況說(shuō)明，然后提交報(bào)表。C類(lèi)，核實(shí)性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)需要進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。填寫(xiě)說(shuō)明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說(shuō)明業(yè)數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不可填寫(xiě)“已核實(shí)”、“情況屬實(shí)”之類(lèi)的說(shuō)明。如有錯(cuò)誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)無(wú)誤，可以直接提交報(bào)表，不需要填寫(xiě)情況說(shuō)明。審核要點(diǎn)有：通過(guò)數(shù)據(jù)查詢(xún)對(duì)本年完成投資、土地購(gòu)置費(fèi)、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售計(jì)算均價(jià)、竣工計(jì)算單價(jià)等的月間波動(dòng)情況進(jìn)行審核，對(duì)于月間波動(dòng)較大的項(xiàng)目要進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)。不得將僅僅購(gòu)置了土地但未開(kāi)工的項(xiàng)目入庫(kù)。對(duì)于核實(shí)性錯(cuò)誤的審核，各企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員要仔細(xì)查實(shí)，并努力消除類(lèi)似錯(cuò)誤的發(fā)生。資金類(lèi)指標(biāo)原則上不得比上期小，各企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員要密切關(guān)注此類(lèi)錯(cuò)誤，避免出現(xiàn)因歸還貸款而將銀行貸款指標(biāo)調(diào)減等錯(cuò)誤做法。關(guān)注本年完成投資、土地購(gòu)置費(fèi)、資金來(lái)源、購(gòu)置土地面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、施工面積（601）、新開(kāi)工面積（602）、竣工面積等指標(biāo)是否將以往數(shù)據(jù)誤填入本年數(shù)據(jù)等。房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表中有關(guān)核實(shí)性澄清說(shuō)明，應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說(shuō)明數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不能答非所問(wèn)。八、資料歸檔保存企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員在日常工作中需要將統(tǒng)計(jì)臺(tái)