【正文】 如業(yè)主按分部工程發(fā)包，為避免重復(fù)計(jì)算，應(yīng)由承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)施工的企業(yè)統(tǒng)計(jì)施工面積；5．舊房加層或改造，只計(jì)算增加的建筑面積； 6．舊房拆除重建，計(jì)算其全部面積； 7．臨時(shí)房屋不計(jì)算建筑面積。5．未列入施工圖預(yù)算的地區(qū)差價(jià)、材料差價(jià)、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)差價(jià)等，按雙方合同約定的結(jié)算方式計(jì)算產(chǎn)值。因此，建筑工程施工產(chǎn)值是根據(jù)已完成的工程量乘預(yù)算單價(jià)為基數(shù)，再乘以一定的間接費(fèi)率來(lái)確定的。二、建筑業(yè)總產(chǎn)值（一）指標(biāo)定義：建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。要客觀反映銷(xiāo)售額、單價(jià)、竣工面積、待售面積 ；竣工面積是指已出具竣工報(bào)告或驗(yàn)收交付使用了；銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額是以合同為準(zhǔn)；“其他”如數(shù)據(jù)過(guò)大，應(yīng)與企業(yè)聯(lián)系查明原因，及時(shí)調(diào)整。土地購(gòu)置費(fèi)一定要在正式開(kāi)工后填報(bào)，且要按進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偂Ｌ顚?xiě)說(shuō)明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說(shuō)明數(shù)據(jù)屬實(shí)的原因，不可填寫(xiě)“已核實(shí)”、“情況屬實(shí)”之類(lèi)的說(shuō)明。五、網(wǎng)上直報(bào)錄入目前房地產(chǎn)企業(yè)采用一套表聯(lián)網(wǎng)直報(bào)系統(tǒng)上報(bào)報(bào)表。(2)項(xiàng)目資金投入使用后，作為一種資金來(lái)源的構(gòu)成，其總量是不能減少的，要反映資金的運(yùn)行軌跡。②本年土地成交價(jià)款應(yīng)按合同金額填報(bào)，不能填實(shí)際支付款數(shù)額，不能與當(dāng)期“土地購(gòu)置費(fèi)”劃等號(hào)。指報(bào)告期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的各種國(guó)內(nèi)借款，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。②為用于投資項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生數(shù)累計(jì)，而不考慮會(huì)計(jì)核算的轉(zhuǎn)出，不得為負(fù)數(shù)?！?復(fù)合用途的房屋建設(shè)，投資額如何按用途分開(kāi)計(jì)算？打樁時(shí)，因無(wú)法分清具體用途，這階段的投資額可按工程計(jì)劃的施工面積進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算；進(jìn)入具體施工階段，能明確具體用途的，按實(shí)際用途統(tǒng)計(jì)，不能明確的，可按施工面積分?jǐn)?。②首先，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)在建立好統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，建立銷(xiāo)售部門(mén)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，定期向銷(xiāo)售部門(mén)收集資料。不包括尚未開(kāi)工的整棟房屋面積。②如果尚未取得施工許可證，指標(biāo)可取自《建筑工程規(guī)劃許可證》、項(xiàng)目工程預(yù)算報(bào)告或房屋設(shè)計(jì)圖紙等的面積數(shù)。其他費(fèi)用以實(shí)際支付為依據(jù)計(jì)算投資完成額。紙質(zhì)能源統(tǒng)計(jì)資料按報(bào)告年度分類(lèi)匯總，裝訂成冊(cè)，不得缺損和遺漏，簽章存檔，以備查閱。(3)企業(yè)主要耗能產(chǎn)品的生產(chǎn)速度與能耗變動(dòng)幅度差異是否較大，如變動(dòng)幅度較大，應(yīng)主要分析：產(chǎn)品的多樣化及高耗能產(chǎn)品產(chǎn)量比重增加等產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響；生產(chǎn)設(shè)備是否更新檢修；節(jié)能技改項(xiàng)目影響等。企業(yè)應(yīng)在上報(bào)期間盡早完成網(wǎng)上直報(bào)錄入工作。統(tǒng)計(jì)報(bào)表應(yīng)以法定調(diào)查對(duì)象進(jìn)行填報(bào)，嚴(yán)禁以下幾種上 報(bào)方式：（1）涵蓋幾個(gè)獨(dú)立核算法人的集團(tuán)公司整體上報(bào)。臺(tái)帳可以電子介質(zhì)或紙介質(zhì)，以電子介質(zhì)為優(yōu)。企業(yè)應(yīng)根據(jù)原始記錄情況及報(bào)表要求設(shè)計(jì)能源統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬表式和設(shè)置能源統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬。電、氣的消費(fèi)記錄：有條件的企業(yè)應(yīng)于每月定期抄表，并與供貨單位的銷(xiāo)售發(fā)票相互銜接；其他企業(yè)可根據(jù)當(dāng)月供貨單位的銷(xiāo)售發(fā)票計(jì)算。二、搜集原始數(shù)據(jù)（記錄）企業(yè)能源統(tǒng)計(jì)原始記錄是指基層單位記載最初能源活動(dòng)過(guò)程和成果的表格、卡片、單據(jù)。第一篇：企業(yè)上報(bào)能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表數(shù)據(jù)流程 浙江統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)門(mén)戶能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表填報(bào)流程根據(jù)《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，建立健全統(tǒng)計(jì)資料的審核、簽署、交接、歸檔等管理制度，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料和數(shù)據(jù)。（4）統(tǒng)計(jì)人員應(yīng)了解企業(yè)能源計(jì)量情況，熟悉不同能源品種的計(jì)量方式和標(biāo)準(zhǔn)。成品油消費(fèi)記錄：設(shè)有油庫(kù)的企業(yè)根據(jù)領(lǐng)料單及車(chē)間領(lǐng)出未用盤(pán)存綜合計(jì)算；其他企業(yè)根據(jù)供貨單位的銷(xiāo)售發(fā)票及車(chē)間領(lǐng)出未用盤(pán)存綜合計(jì)算。三、形成能源統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳能源統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬是指基層單位按照填報(bào)能源統(tǒng)計(jì)報(bào)表、進(jìn)行能耗分析及滿足能源管理與其他核算的需要而設(shè)置的匯總和積累資料的賬冊(cè)。臺(tái)賬要保持一個(gè)報(bào)告年度內(nèi)格式固定。嚴(yán)禁錯(cuò)月報(bào)送。上報(bào)時(shí)間由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)一規(guī)定，不得更改。(2)本期產(chǎn)值能耗（能耗除以產(chǎn)值）與去年同期比變動(dòng)幅度是否較大，如變動(dòng)幅度較大，應(yīng)主要分析：價(jià)格是否有變動(dòng)；如果價(jià)格無(wú)特殊變化，則分析產(chǎn)品產(chǎn)量增速與能耗增速關(guān)系，具體見(jiàn)第（3）項(xiàng)。八、資料歸檔保存能源統(tǒng)計(jì)資料包括：原始記錄、統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬、經(jīng)審核無(wú)誤的直報(bào)表、各類(lèi)調(diào)查表和綜合表、統(tǒng)計(jì)分析及計(jì)算機(jī)等磁介質(zhì)儲(chǔ)存的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)信息等。③建筑工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置一般以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，只發(fā)生財(cái)務(wù)收支或沒(méi)有用于工程實(shí)體的材料和需要安裝而未安裝的設(shè)備，都不能計(jì)算投資完成額。（3）房屋施工面積（601）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)工程部門(mén)掌握的《建筑工程施工許可證》，本指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。③房屋新開(kāi)工面積以整棟房屋計(jì)算，一棟房屋只要正式開(kāi)工，即計(jì)算整棟房屋的新開(kāi)工面積。（6）商品房銷(xiāo)售面積（610）①本指標(biāo)應(yīng)取自報(bào)告期內(nèi)正式簽訂的商品房銷(xiāo)售合同（包括期房銷(xiāo)售合同和現(xiàn)房銷(xiāo)售合同）中的房屋建筑面積，為當(dāng)年發(fā)生額，指標(biāo)計(jì)量單位為“平方米”。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)。指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金，本指標(biāo)指用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金，沒(méi)有項(xiàng)目的企業(yè)本指標(biāo)不得填報(bào)，項(xiàng)目開(kāi)始后只填報(bào)與項(xiàng)目有關(guān)的到位資金，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。（4）國(guó)內(nèi)貸款（305）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)的財(cái)務(wù)相關(guān)科目。（8）本年土地成交價(jià)款（405）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部《土地出讓合同》中的合同金額總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計(jì)量單位為“萬(wàn)元”。如定金及預(yù)收款，如果沒(méi)有用于項(xiàng)目建設(shè)，則不能作為項(xiàng)目的資金來(lái)源統(tǒng)計(jì)。依據(jù)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資完成情況、施工竣工情況、銷(xiāo)售情況及資金來(lái)源情況等臺(tái)賬，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員填寫(xiě)當(dāng)期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金和土地情況報(bào)表；根據(jù)財(cái)務(wù)部門(mén)提供的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、相關(guān)憑證和賬目，企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員依上述資料整理、匯總，填報(bào)統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬，進(jìn)而填寫(xiě)財(cái)務(wù)狀況表。如經(jīng)過(guò)仔細(xì)核實(shí)并確認(rèn)數(shù)據(jù)填報(bào)確實(shí)無(wú)誤，需要聯(lián)系縣級(jí)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)（或其他直接接受基層表的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)），申請(qǐng)將該條審核解鎖，解鎖后填寫(xiě)情況說(shuō)明，然后提交報(bào)表。審核要點(diǎn)有：通過(guò)數(shù)據(jù)查詢對(duì)本年完成投資、土地購(gòu)置費(fèi)、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售計(jì)算均價(jià)、竣工計(jì)算單價(jià)等的月間波動(dòng)情況進(jìn)行審核，對(duì)于月間波動(dòng)較大的項(xiàng)目要進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)。關(guān)注本年完成投資、土地購(gòu)置費(fèi)、資金來(lái)源、購(gòu)置土地面積、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、施工面積（601）、新開(kāi)工面積（602）、竣工面積等指標(biāo)是否將以往數(shù)據(jù)誤填入本年數(shù)據(jù)等。（三）注意事項(xiàng)1．簽訂的合同額包括公開(kāi)投標(biāo)、暗標(biāo)、甲方指定、口頭協(xié)議等，不管企業(yè)用什么方式，也不管合同的形式，只要是從建設(shè)單位直接承包的工程項(xiàng)目都應(yīng)統(tǒng)計(jì)；2．簽訂的合同額只含直包合同和建造合同，不含境外合同。建筑業(yè)總產(chǎn)值是價(jià)值指標(biāo)，而建筑產(chǎn)品的價(jià)值即工程造價(jià)是通過(guò)工程預(yù)算來(lái)確定的。4．建筑業(yè)總產(chǎn)值一般按完成形象進(jìn)度計(jì)算價(jià)值量，不等同于工程結(jié)算收入（主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）指標(biāo)，企業(yè)在填報(bào)建筑業(yè)總產(chǎn)值時(shí)不能用工程結(jié)算收入替代。（二）填報(bào)依據(jù)：工程承包合同、工程開(kāi)工報(bào)告、工程結(jié)算（或決算）文本、竣工驗(yàn)收簽定合格證書(shū)等資料。4．有樁基的單位工程，以正式打樁為開(kāi)工日期，不包括深基打樁，工程試驗(yàn)樁。6．電焊機(jī)、變壓器、鍋爐不計(jì)算動(dòng)力。3．現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定勞動(dòng)生產(chǎn)率是按“產(chǎn)品法”計(jì)算，因此確定從事主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的從業(yè)人員平均人數(shù)必須遵循可比性原則，即生產(chǎn)的產(chǎn)品與勞動(dòng)消耗在時(shí)間范圍和空間范圍上必須一致。2．主要材料的總價(jià)值必須小于建筑業(yè)總產(chǎn)值其中：主要材料的總價(jià)值=229。（二）填報(bào)方法1．執(zhí)行2006年《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，根據(jù)會(huì)計(jì)科目“應(yīng)付職工薪酬”的本年貸方累計(jì)發(fā)生額填報(bào)。聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作的重點(diǎn)和主要措施（一）及時(shí)調(diào)整工作重心。首批聯(lián)網(wǎng)直報(bào)培訓(xùn)工作于9月25日前完成。（四）加強(qiáng)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)系統(tǒng)安全管理。各級(jí)要及時(shí)總結(jié)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)實(shí)施中的經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題，不斷探索，不斷改進(jìn)，逐步完善，為在更大范圍內(nèi)開(kāi)展數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)工作做好準(zhǔn)