【文章內(nèi)容簡介】 算外資金，本指標(biāo)計量單位為“萬元”。（7）本年購置土地面積（404）本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部《土地出讓合同》中的土地面積總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計量單位為“平方米”。（8）本年土地成交價款（405）①本指標(biāo)應(yīng)取自企業(yè)本年所簽訂的全部《土地出讓合同》中的合同金額總和，為當(dāng)年發(fā)生額，本指標(biāo)計量單位為“萬元”。②本年土地成交價款應(yīng)按合同金額填報，不能填實際支付款數(shù)額，不能與當(dāng)期“土地購置費(fèi)”劃等號?！?無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有無正在開發(fā)或銷售的項目，均需填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況》（X104X2042表）。有正在開發(fā)項目的企業(yè)應(yīng)填報表內(nèi)的所有指標(biāo)，包括資金、土地、契稅等情況（301408），其中資金僅指用于所有正在開發(fā)項目的資金。沒有正在開發(fā)項目的企業(yè)不應(yīng)填報資金情況（301321均應(yīng)為0）；如果有土地交易行為，則應(yīng)填報土地、契稅等相關(guān)指標(biāo)，如果沒有土地交易行為，則不應(yīng)填報土地、契稅等情況（403408均應(yīng)為0）。表中指標(biāo)，如無特殊說明，除個別指標(biāo)（如：上年末結(jié)余資金、待開發(fā)土地面積）外，均為本年實際發(fā)生數(shù)，不包括以前發(fā)生數(shù)值。表中所有指標(biāo)均不應(yīng)為負(fù)數(shù)?！?資金的填報要點(diǎn)：(1)資金始終與項目聯(lián)系在一起,用于項目的資金,才能作為項目的資金來源。如定金及預(yù)收款，如果沒有用于項目建設(shè)，則不能作為項目的資金來源統(tǒng)計。(2)項目資金投入使用后，作為一種資金來源的構(gòu)成，其總量是不能減少的，要反映資金的運(yùn)行軌跡。如企業(yè)用自籌資金歸還銀行貸款，銀行貸款不能減少，自籌資金也不能增加。(3)資金到位數(shù)如果小于投資完成進(jìn)度，則勢必有本年各項應(yīng)付款項。本年完成投資≤本年資金來源合計+本年各項應(yīng)付款合計三、形成統(tǒng)計臺賬根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計制度，企業(yè)應(yīng)建立主要指標(biāo)統(tǒng)計臺賬，包括《開發(fā)項目投資完成情況統(tǒng)計臺賬》、《開發(fā)項目施工、竣工情況統(tǒng)計臺賬》、《開發(fā)項目銷售情況統(tǒng)計臺賬》、《房地產(chǎn)企業(yè)資金來源情況統(tǒng)計臺賬》等。統(tǒng)計臺帳可以是電子臺賬，也可以是紙介質(zhì)臺賬。要做到：按時登記，在時間上不間斷；手工填制紙介質(zhì)臺賬必須用鋼筆或簽字筆填寫，做到書寫工整、字跡清晰；電子臺賬要建立嚴(yán)格的數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)和數(shù)據(jù)查詢等磁介質(zhì)數(shù)據(jù)保存制度；統(tǒng)計臺賬不能隨意涂改和空缺，必要時可附加文字說明；做到臺賬數(shù)據(jù)與統(tǒng)計報表、原始記錄相互銜接一致，賬內(nèi)相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)必須符合邏輯。四、生成報表數(shù)據(jù)根據(jù)平時收集的數(shù)據(jù)及登記的統(tǒng)計臺賬，生成相關(guān)統(tǒng)計報表。依據(jù)企業(yè)開發(fā)項目投資完成情況、施工竣工情況、銷售情況及資金來源情況等臺賬，企業(yè)統(tǒng)計人員填寫當(dāng)期房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金和土地情況報表；根據(jù)財務(wù)部門提供的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、相關(guān)憑證和賬目，企業(yè)統(tǒng)計人員依上述資料整理、匯總，填報統(tǒng)計臺賬，進(jìn)而填寫財務(wù)狀況表。五、網(wǎng)上直報錄入目前房地產(chǎn)企業(yè)采用一套表聯(lián)網(wǎng)直報系統(tǒng)上報報表。在聯(lián)網(wǎng)直報平臺上，企業(yè)統(tǒng)計人員根據(jù)紙質(zhì)報表在國家制度統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行填報。六、報表數(shù)據(jù)審核基層報表的審核的一般要求：在對基層表進(jìn)行審核或提交時，如果出現(xiàn)審核錯誤信息提示，首先請點(diǎn)擊指標(biāo)錯誤信息（迅速定位出錯的指標(biāo)數(shù)據(jù)），然后再根據(jù)審核錯誤的類型進(jìn)行區(qū)別處理。審核錯誤信息分為四類：A類，強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在必須修改的邏輯錯誤，必須修訂填報數(shù)據(jù)，直至本條審核通過為止。此類錯誤主要出現(xiàn)在分項數(shù)據(jù)相加與總計不相等的情況，容易找到錯誤原因。B類，準(zhǔn)強(qiáng)制性邏輯審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)存在邏輯錯誤，需要進(jìn)行核實確認(rèn)。此類錯誤一般表明數(shù)據(jù)確實錯誤，需要修改。如經(jīng)過仔細(xì)核實并確認(rèn)數(shù)據(jù)填報確實無誤，需要聯(lián)系縣級統(tǒng)計機(jī)構(gòu)（或其他直接接受基層表的統(tǒng)計機(jī)構(gòu)），申請將該條審核解鎖，解鎖后填寫情況說明，然后提交報表。填寫說明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說明數(shù)據(jù)屬實的原因，不可填寫“已核實”、“情況屬實”之類的說明。C類，核實性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)需要進(jìn)行核實并確認(rèn)。此類錯誤表明數(shù)據(jù)錯誤可能性比較大，如有錯誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實并確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤，需要填寫情況說明，然后提交報表。填寫說明應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說明業(yè)數(shù)據(jù)屬實的原因，不可填寫“已核實”、“情況屬實”之類的說明。D類，提示性審核：指標(biāo)數(shù)據(jù)可能存在錯誤。如有錯誤需修訂數(shù)據(jù)，如核實并確認(rèn)數(shù)據(jù)無誤，可以直接提交報表，不需要填寫情況說明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報表審核要點(diǎn)：根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一套表上相關(guān)審核程序，對已錄入的報表數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，包括企業(yè)月度環(huán)比同比、累計環(huán)比同比、表內(nèi)邏輯性審核、跨表審核等等。審核要點(diǎn)有：通過數(shù)據(jù)查詢對本年完成投資、土地購置費(fèi)、銷售面積、銷售額、銷售計算均價、竣工計算單價等的月間波動情況進(jìn)行審核，對于月間波動較大的項目要進(jìn)行仔細(xì)核實。土地購置費(fèi)一定要在正式開工后填報，且要按進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偂２坏脤H僅購置了土地但未開工的項目入庫。企業(yè)一套表平臺審核出現(xiàn)的錯誤信息提示，原則上企業(yè)均須在平臺上說明詳細(xì)原因，指標(biāo)計算方式必須按照統(tǒng)計口徑進(jìn)行計算，比如綠化率、容積率等指標(biāo)。對于核實性錯誤的審核，各企業(yè)統(tǒng)計人員要仔細(xì)查實，并努力消除類似錯誤的發(fā)生。如“自開始建設(shè)累計完成投資本期減上期應(yīng)等于本年完成投資本期減上期”等。資金類指標(biāo)原則上不得比上期小，各企業(yè)統(tǒng)計人員要密切關(guān)注此類錯誤，避免出現(xiàn)因歸還貸款而將銀行貸款指標(biāo)調(diào)減等錯誤做法。高度關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)項目，比如商城、汽車城、工業(yè)城項目，錯誤地作為固定資產(chǎn)投資項目填報，漏統(tǒng)了銷售面積，影響GDP核算。關(guān)注本年完成投資、土地購置費(fèi)、資金來源、購置土地面積、銷售面積、銷售額、施工面積（601）、新開工面積（602）、竣工面積等指標(biāo)是否將以往數(shù)據(jù)誤填入本年數(shù)據(jù)等。要客觀反映銷售額、單價、竣工面積、待售面積 ；竣工面積是指已出具竣工報告或驗收交付使用了；銷售面積、銷售額是以合同為準(zhǔn)；“其他”如數(shù)據(jù)過大，應(yīng)與企業(yè)聯(lián)系查明原因，及時調(diào)整。房地產(chǎn)企業(yè)報表中有關(guān)核實性澄清說明，應(yīng)盡可能詳細(xì)，能夠說明數(shù)據(jù)屬實的原因，不能答非所問。七、正式上報數(shù)據(jù)檢查、審核數(shù)據(jù)無誤之后，將報表數(shù)據(jù)及相關(guān)情況說明按時一并上報。八、資料歸檔保存企業(yè)統(tǒng)計人員在日常工作中需要將統(tǒng)計臺賬及紙質(zhì)統(tǒng)計報表或者電子檔案存檔保存。企業(yè)上報的統(tǒng)計報表必須留存至少一份原件；已上報的統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)，如有變更，必須做好變更說明、變更記錄，并及時上報統(tǒng)計部門；如有人員變動也要辦好相關(guān)資料移交手續(xù)。聯(lián)網(wǎng)直報流程圖第三篇：法律法規(guī)浙江統(tǒng)計聯(lián)網(wǎng)直報門戶建筑業(yè)統(tǒng)計報表填報流程Ⅰ.企業(yè)聯(lián)網(wǎng)直報平臺報表報送流程圖Ⅱ.建 筑 業(yè) 主 要 指 標(biāo) 填 寫 規(guī) 則一、簽訂的合同額（一）指標(biāo)定義：指建筑業(yè)企業(yè)在報告期直接同建設(shè)單位簽訂合同的總價款和以前同建設(shè)單位簽定合同的未完工程跨入本繼續(xù)施工工程合同的總價款余額。（二）計算和填寫方法1．有施工合同管理臺賬的企業(yè)，根據(jù)《工程合同統(tǒng)計臺賬》，將表中合計項的首次合同額和追加合同額匯總后，減去減少合同額后的匯總數(shù)即可得到簽訂的合同額；2．無施工合同管理臺賬的企業(yè)，可根據(jù)企業(yè)與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂的《施工合同》等文本，將本年新簽訂的各合同價款，以及上年簽訂，結(jié)轉(zhuǎn)到本年繼續(xù)施工的各合同價款余額匯總，按“千元”計量單位，四舍五入取整數(shù)填寫。（三）注意事項1．簽訂的合同額包括公開投標(biāo)、暗標(biāo)、甲方指定、口頭協(xié)議等，不管企業(yè)用什么方式，也不管合同的形式，只要是從建設(shè)單位直接承包的工程項目都應(yīng)統(tǒng)計；2．簽訂的合同額只含直包合同和建造合同，不含境外合同。二、建筑業(yè)總產(chǎn)值（一）指標(biāo)定義：建筑業(yè)總產(chǎn)值是以貨幣表現(xiàn)的建筑業(yè)企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的建筑業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的總和。建筑業(yè)總產(chǎn)值包括建筑工程產(chǎn)值、安裝工程產(chǎn)值和其他產(chǎn)值三部分內(nèi)容。勞務(wù)分包企業(yè)建筑業(yè)總產(chǎn)值指勞務(wù)分包企業(yè)與總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)簽定勞務(wù)分包合同后，從事建筑安裝工程取得的所有勞務(wù)收入。