商品房購(gòu)買協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-14 00:26本頁(yè)面
【正文】 必須于簽約之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將貸款部份轉(zhuǎn)到甲方指定帳 戶（不足部分以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊），逾期未到，乙方自愿承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。乙方若未按期付清房款余款，按乙方應(yīng)交款每日萬(wàn)分之五收取違約金；乙方逾期 付款超過15日，按乙方應(yīng)交款每日萬(wàn)分之十收取違約金；乙方逾期付款超過30 日，甲方有權(quán)單方面終止合同，并收取總房?jī)r(jià)10%的違約金。乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，其所訂房產(chǎn)總價(jià)款的10%歸甲方所有，所 訂房產(chǎn)甲方可另行出售。六、逾期交房的違約責(zé)任：甲方如逾期交房（不可抗力及政府需求變動(dòng)除外），將按乙方已付款每日萬(wàn)分之 一向乙方支付違約金，逾期超過60工作日，乙方可要求退房，甲方向乙方支付 不超過累計(jì)已付款的百分之一的違約金。乙方所交房款數(shù)額及全部手續(xù)符合銀行按揭條件，因甲方原因無(wú)法辦理按揭的，乙方有權(quán)要求退房，甲方應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還乙方所交全部房款。購(gòu)房具體事宜將在其中明確規(guī)定。十、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，由房屋所在地人民法院管轄?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_______________，施工許可證號(hào)為______________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的________％向買受人支付違約金。_____________________________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。2．________________________________________________________________。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______％賠償買受人損失。3．________________________________________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。_________________________________。第十八條（略）第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：1．提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定
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