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正文內(nèi)容

必看-裝修詳細(xì)流程-在線瀏覽

2024-10-13 21:58本頁(yè)面
  

【正文】 ,將浴缸的一邊垂直封閉,浴缸上面吊頂,這樣一來(lái)冬天沐浴也不覺(jué)得冷,在另一側(cè)的上部做個(gè)大吊櫥,可放一些雨具、洗滌用品等雜具。家居裝修裝飾是采用對(duì)人體無(wú)害裝飾材料,按照能體現(xiàn)實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀原則的裝飾設(shè)計(jì)要求,以科學(xué)的技術(shù)工藝方法,對(duì)家庭居室內(nèi)部固定的六面體進(jìn)行裝飾裝修,塑造出一個(gè)美觀實(shí)用、具體整體舒適效果的室內(nèi)環(huán)境。(2)墻面裝修。(4)家具及其他家居設(shè)備的設(shè)置?,F(xiàn)場(chǎng)交底關(guān)注三大要點(diǎn)第一要點(diǎn):確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。這樣的承諾可以分為兩類,一類是合同雙方都沒(méi)有認(rèn)真的,就全當(dāng)作笑話來(lái)談來(lái)聽(tīng),這一類承諾合同簽訂以后也不會(huì)有人再提;另一類,是合同雙方很認(rèn)真,但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對(duì)方,沒(méi)有寫(xiě)在合同里,但是在合同實(shí)施過(guò)程中應(yīng)該兌現(xiàn)的,這樣的口頭條款,如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒(méi)有兌現(xiàn),雙方的合作就會(huì)留下陰影。第二要點(diǎn):確認(rèn)工藝做法。因此,現(xiàn)場(chǎng)交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做?用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說(shuō)清楚;用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出來(lái)、標(biāo)清楚。只簡(jiǎn)單地說(shuō)刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。這方面,合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等,用文字說(shuō)明。第三,關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)。文字能夠表達(dá)清楚的,用文字就可以了。合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是,現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書(shū)面共識(shí),屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同執(zhí)行過(guò)程中合同雙方必須遵守的。材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚,材料驗(yàn)收時(shí),公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場(chǎng)并主持驗(yàn)收工作,如由施工隊(duì)代行驗(yàn)收,公司應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。材料采購(gòu)以后,采購(gòu)方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。所以,約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。第二篇:家庭裝修詳細(xì)流程 裝修業(yè)主必看家庭裝修詳細(xì)流程 裝修業(yè)主必看20091028 15:34【大 中 小】【打印】可能你在裝修的時(shí)候,往往會(huì)手忙腳亂,就是因?yàn)槟憧赡懿恢酪恍┘已b流程而導(dǎo)致自己在裝修的時(shí)候比別人累幾倍,到頭來(lái)裝修效果還是一塌糊涂。一、了解比較選擇裝修公司整理設(shè)想:協(xié)調(diào)統(tǒng)一家庭成員的想法、意見(jiàn),多看資料、案例,初步確定風(fēng)格。確定裝修及主材等可預(yù)見(jiàn)基礎(chǔ)項(xiàng)目花費(fèi)上限并嚴(yán)格執(zhí)行之。無(wú)論選擇以上哪種方式,家易建議您萬(wàn)不可選擇街頭裝修隊(duì),否則遺患無(wú)窮。提示:大多數(shù)家裝公司不單獨(dú)收取設(shè)計(jì)費(fèi),但設(shè)計(jì)會(huì)有些循規(guī)蹈矩,形成套路。一般收費(fèi)20003000元,尚屬物有所值。提示:家裝公司此時(shí)提供的預(yù)算僅是可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目預(yù)算,而結(jié)構(gòu)拆改、走管布線、石膏吊頂、燈具安裝等均需階段工程完畢后按實(shí)測(cè)計(jì)算,切記!謹(jǐn)防家裝公司在預(yù)算中多報(bào)虛報(bào),建議工程預(yù)算不要當(dāng)場(chǎng)確認(rèn),最好自行實(shí)地測(cè)量重新計(jì)算審核。所簽訂合同應(yīng)為由國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一規(guī)范的合同,簽定后應(yīng)由所在市場(chǎng)鑒定或蓋章確定合法有效。、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè),并做好記錄。確定施工人員,并明確工地負(fù)責(zé)人。展示施工圖,施工制作要求。搬運(yùn):拆除的垃圾及廢舊物資。 、塑鋼門(mén)窗安裝。裝。(衣櫥、書(shū)架櫥、電視柜、鞋箱等)。 裱糊貼墻、頂紙(布),軟裝飾制作。油漆。、插座面板安裝、燈具安裝。(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃)、熱水器、排氣扇。嚴(yán)格掌握工程進(jìn)度,提前選擇購(gòu)買(mǎi)主、輔材料,避免延誤工期。五、專人或親自驗(yàn)收及整修空間整體驗(yàn)收及整修,已裝潢的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃。,設(shè)備產(chǎn)品的保修卡。如果此時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題尚可立即解決,否則就只有等售后服務(wù)了。按合同支付給裝修公司費(fèi)用。裝修后服務(wù)裝修房子都有什么施工工藝家裝總動(dòng)員:裝修是費(fèi)心勞力,裝修是瘦身蛻皮。編制預(yù)算:根據(jù)家庭財(cái)政狀況,初步確定裝修預(yù)算并打出富裕。提示:決算超出預(yù)算10%屬正常,超出30%不新鮮!選擇方式:包清工最累,包工包料最不放心,還是主材自購(gòu),其它讓裝飾公司搞定吧!選擇公司兩種方式供參考:a 委托監(jiān)理公司招投標(biāo);b 直接到家裝市場(chǎng)尋找家裝公司;提示:直接到家裝市場(chǎng)尋找家裝公司是通常做法,可以對(duì)家裝公司和設(shè)計(jì)師能力進(jìn)行直觀比較;委托監(jiān)理公司招投標(biāo)形式尚未被市場(chǎng)普遍認(rèn)可,監(jiān)理公司信譽(yù)是一方面,其次投標(biāo)公司多為公裝公司涉足家裝市場(chǎng),品牌號(hào)召力與一些家裝公司尚有差距。二、洽談并敲定裝修方案設(shè)計(jì)方案 提出要求、繪制草圖、全面溝通、實(shí)地測(cè)量、提供施工和效果圖,編制提供裝修預(yù)算。部分公司有收費(fèi)設(shè)計(jì)師,如果您想張揚(yáng)個(gè)性并且資金寬裕,可以請(qǐng)他們單獨(dú)設(shè)計(jì),不僅因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)師一般均為資深設(shè)計(jì),同時(shí)也會(huì)為您的家裝進(jìn)行全程監(jiān)督指導(dǎo)。三、簽訂裝修合同簽訂合同 確定裝修方案和用材,確定工程預(yù)算、確定工期,簽署合同。仔細(xì)閱讀合同,對(duì)條文責(zé)權(quán)不清的應(yīng)要求其當(dāng)場(chǎng)明釋或簽定補(bǔ)充協(xié)議。四、施工,請(qǐng)人或親自監(jiān)工準(zhǔn)備——墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。裝修公司的施工流程 拆除:如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。清理:做施工場(chǎng)地清掃工作。、電器、電訊、照明各線路排放,確定裝暗盒位置,線箱開(kāi)關(guān)插座定位安裝。 、隔墻、門(mén)窗 。、雨棚安裝。 :門(mén)窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。、踢腳線(板)。 、頂面膩?zhàn)?、油漆。、踢腳線(板)油漆。、門(mén)鈴。提示:各階段工程項(xiàng)目不同,重點(diǎn)是確認(rèn)用材、關(guān)鍵部位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、實(shí)地檢查驗(yàn)收。煤氣、塑鋼、地板等需廠家施工的項(xiàng)目應(yīng)與裝修隊(duì)提前協(xié)調(diào),確定細(xì)節(jié)方案,避免出現(xiàn)問(wèn)題相互推委。(如需整改,再進(jìn)行檢驗(yàn))。,開(kāi)具發(fā)票。提示:不要只看大面,邊邊角角是關(guān)鍵,尤其是各種拐角、不同材質(zhì)交接處。六、費(fèi)用結(jié)算提示:仔細(xì)審核各種按實(shí)際測(cè)量計(jì)算的費(fèi)用,按預(yù)算表重審全部費(fèi)用,避免重復(fù)計(jì)算。七、保修,付清費(fèi)用。這些就是裝修過(guò)程中的詳細(xì)流程,對(duì)于裝修中的業(yè)主來(lái)說(shuō)非常重要,在裝修的過(guò)程也可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,總之自己的房子自己才是最關(guān)心的,那么裝修中只能靠自己。簡(jiǎn)歐在現(xiàn)代基礎(chǔ)上增加總價(jià)的1015%。:(時(shí)間:第3周)確定了風(fēng)格,可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師利用現(xiàn)有平面圖出簡(jiǎn)單的方案,并且看看設(shè)計(jì)公司的價(jià)格和輔材如何。(3)水電改造的費(fèi)用(這個(gè)是基樁里面的大頭,千萬(wàn)不要小看):一般裝修公司是預(yù)收水電改造費(fèi),但一般實(shí)際會(huì)超很多,所以了解清楚水管、電管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,按米、還是按平米、還是按點(diǎn)位收。確定以上內(nèi)容后可以出一個(gè)基裝初步報(bào)價(jià)。例如2013年11月繳納設(shè)計(jì)定金,而正是入場(chǎng)時(shí)間是12月,那么這1個(gè)月中的所有優(yōu)惠活動(dòng)享受最優(yōu)惠的一個(gè)。(2)要求設(shè)計(jì)師初步驗(yàn)房,勘察墻面、頂面所有空鼓區(qū)域,一般來(lái)說(shuō)開(kāi)放商交房后會(huì)有很多問(wèn)題需要整改,即時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,向物管提出整改,一面后期裝修公司與物管扯皮。(1)客廳地磚:尺寸:600*600或800*800;種類:仿古磚、拋釉磚、微晶石、八角磚(帶瓶花);品牌:陶仙坊、威尼斯商人、馬可波羅。(2)廚衛(wèi)墻地磚:尺寸:100*100或300*300;種類:仿古磚、手工磚;品牌:同上。(3)櫥柜:一般買(mǎi)套餐即3米地柜+1米吊柜套餐(即柜體+面板+臺(tái)面),不建議按米單算,櫥柜各種價(jià)位都有。需要注意以下隱蔽費(fèi)用::即頂部與底部的冒線;:柜體側(cè)面若未頂墻,需增加面板費(fèi)用;;,雙色要加收;、碗柜一般加收費(fèi)用;+1米部分按米另贈(zèng)費(fèi)用;,但更換更高檔次的需補(bǔ)差價(jià);;。(4)定制柜體一般為保證環(huán)保,大多家庭都是定制柜體,建議做套餐,一般是顆粒板柜體+中纖板面板1000元/㎡以內(nèi),每個(gè)門(mén)送一個(gè)抽屜。鞋柜、衣柜、儲(chǔ)藏柜單價(jià)相同、書(shū)柜設(shè)計(jì)造型價(jià)格有變化。(5)潔具建議買(mǎi)品牌,如toto、科勒、箭牌、帝王、九牧等,包含花灑、淋浴室、面盆一套(鏡面、臉盆、龍頭、臉盆柜)、馬桶。;(6)地板建議買(mǎi)品牌,圣象、宏耐、大自然、升達(dá)、必美,強(qiáng)化木地板使用壽命長(zhǎng),不宜受潮。總結(jié):主材可以多花時(shí)間看,畢竟每個(gè)品牌的活動(dòng)很多,1到2個(gè)月完全夠,需要注意的是櫥柜、衣柜、門(mén)定制時(shí)間長(zhǎng),因而在進(jìn)場(chǎng)施工前期就開(kāi)始測(cè)量。需要注意以下隱蔽費(fèi)用:龍骨架費(fèi)用、安裝費(fèi)用、邊線費(fèi)用的另增。這個(gè)環(huán)節(jié)十分重要,這里有4個(gè)需要注意的事項(xiàng):(1)后期施工方面主要與項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)接,許多造型部分可以請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理私下解決,不走公司流程,從而節(jié)約很大部分的費(fèi)用,因而可以在預(yù)算中少報(bào)費(fèi)用,去除上如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚費(fèi)用。(2)基樁部分有很多地方都要新增,實(shí)際費(fèi)用肯定會(huì)高出預(yù)算,如果報(bào)給公司預(yù)算太高,項(xiàng)目經(jīng)理吃不了回扣,后期施工會(huì)有很多麻煩。(3)簽訂合同后,拿到公司蓋章收據(jù)及預(yù)算表,合同。采取措施:(1)預(yù)算中去除上述造型費(fèi)用(如電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、貼磚);(2)預(yù)算中去除稅費(fèi);(3)預(yù)算中出去8大主材費(fèi)用;(4)水電改造預(yù)售款盡量少付;(5)最終預(yù)算還可以打折。而少掉的錢(qián)在施工階段請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理私下解決,同時(shí)保證了一些必要的工藝質(zhì)量。(2)鏟灰:鏟掉墻面、頂面所有抹灰層,以便后期膩?zhàn)?、乳膠漆能夠順利抹上。(4)砸墻預(yù)埋水電,完成前需查看電管是否有破裂現(xiàn)象;水管須再次做打壓處理。(2)洗手間煤渣回填,注意誤將建渣回填,以免水管破裂,很多皮包公司喜歡用鏟墻灰和敲掉的水泥回填,一定要注意。(4)造型處理,包含電視墻、沙發(fā)墻、吊頂、等費(fèi)用(5)晾干
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