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省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺福建省城市房屋拆遷補償安置指導(dǎo)意見-在線瀏覽

2024-10-13 19:23本頁面
  

【正文】 應(yīng)與住房保障工作相結(jié)合。十五、拆遷人提供的安置房必須經(jīng)驗收合格后方可交付使用。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二○○九年十一月三十日第三篇:福建省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議合同編號:_________簽訂地點:_________簽訂時間:_________年_________月_________日拆遷人(以下簡稱甲方):_________法定代表人:_________職務(wù):_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務(wù)單位:_________地址:_________職務(wù):_________電話:_________被拆遷人(以下簡稱乙方):_________法定代表人:_________職務(wù):_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務(wù)單位:_________地址:_________職務(wù):_________電話:_________房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________法定代表人:_________職務(wù):_________電話:_________地址:_________郵編:_________委托代理人:_________服務(wù)單位:_________地址:_________職務(wù):_________電話:_________甲方因_________建設(shè)需要,經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點:_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_________(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_________。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,非住宅裝潢補償金額_________元,若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。其它補償金額_________元。補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。被拆遷房屋的裝潢補償金額為_________元,大寫_________元。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))_________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;營業(yè)性用房安置在_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為_________元/平方米,總價為_________元。(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,其中住宅分配費_________元,非住宅分配費_________元。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準:甲方提供的安置房屋,應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,并經(jīng)驗收合格。新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,方可交付使用?!疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置;由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月_________日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費_________元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月,一次性經(jīng)濟補償_________元?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米。(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標準,支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元(計算方式詳見附件1)。第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第十條 違約責任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(三)因甲方的責任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,甲方應(yīng)當承擔民事責任,甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。(四)因【乙方】【丙方】的責任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。(六)在甲方交付安置用房時,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔違約責任。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決:_________第十一條 爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:(一)申請_________仲裁委員會仲裁。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。│└───┴────────────────────────────────┘附件2: 安置房屋平面圖附件3: 安置房裝飾、設(shè)施標準外墻:_________內(nèi)墻:_________頂棚:_________地面:_________門窗:_________廚房:_________衛(wèi)生間:_________陽臺:_________電梯:_________1其他:_________附件4: 合同補充協(xié)議附件5: 被拆遷房屋平面圖附件6: 評估報告城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填
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