【正文】 為___平方米，場地__平方米（詳見建筑平面圖所示）。乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔(dān)。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。第二條商鋪用途乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計算第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元（大寫___）。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方在計劃對出租的商鋪進行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。乙方應(yīng)愛護商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復(fù)。合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。第六條租賃關(guān)系的變更乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑；2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪）租賃商鋪的，除補交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標準為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月（不到一個月的按一個月計算）為二個月的商鋪租金，如逾期第二月（不到二個月的按二個月計算），沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪租金，如逾期至第三個月的（不到三個月按三個月計算），則償付違約金為六個月的商鋪租金，依此類推。乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。甲方負責(zé)制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔(dān)。乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。第六條合同的變更與解除乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。第七條違約責(zé)任甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。否則，甲方將另行安排其它租戶。本合同由_______律師事務(wù)所見證。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。第三條 租金及其支付時間、方式租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利1．有督促乙方遵紀守法，文明經(jīng)商的權(quán)利；2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利1．依法在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進行修繕的權(quán)利；4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負擔(dān)修理費用或者對損害部分予以賠償；5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計算。6．_________。3．_________。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________％向乙方加收滯納金。第十條 續(xù)租（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。第十一條 營業(yè)用房（攤位）的交還租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。第十二條 爭議解決方式因履行本合同發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請調(diào)解解決，或者按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向_________人民法院起訴。2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測費用等由乙方承擔(dān)。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。本合同的附件與本合同享有同等效力。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________鋪位租賃合同9甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。第一條 租賃地點與鋪位面積租賃地點：：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。第三條 保證金、租金、設(shè)施費、管理費等，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。、承擔(dān)。第六條 合同的變更與解除，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。第七條 違約責(zé)任，甲方按實際交付時間計收租金?？鄢ＷC金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條 其它租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日鋪位租賃合同10出租方（以下稱甲方）：____________聯(lián)系電話：________________________________承租方（以下稱乙方）：____________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。該門面建筑面積共_________平方米。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年__________________人民幣，大寫_________________________。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_______%遞增。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方添置的39。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。七、房屋使用要求和維修責(zé)任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。（2）乙方承租