【正文】 或常務(wù)理事會決定；（四）決定辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；（五）處理其他日常事務(wù)。秘書處由秘書長主持日常工作。工作部由會長會議提議并報(bào)經(jīng)理事會或常務(wù)理事會批準(zhǔn)后設(shè)立。（一）專業(yè)分支機(jī)構(gòu)是協(xié)會的組成部分，不具有法人資格，其法律責(zé)任由本協(xié)會承擔(dān)。各分支機(jī)構(gòu)發(fā)展的委員，均為本會正式會員，由協(xié)會統(tǒng)一制發(fā)會員證書。分支機(jī)構(gòu)經(jīng)專業(yè)委員會全體會議選舉產(chǎn)生主任、副主任委員和若干常務(wù)委員，負(fù)責(zé)處理本專業(yè)分支機(jī)構(gòu)的日常工作；（五）專業(yè)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本章程制定工作規(guī)則，報(bào)經(jīng)協(xié)會理事會或常務(wù)理事會批準(zhǔn)后實(shí)施。（六）各分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)納入?yún)f(xié)會統(tǒng)一管理，并根據(jù)協(xié)會的授權(quán)收取會費(fèi)、接受資助，使用統(tǒng)一票據(jù)，設(shè)立單獨(dú)帳戶并代理財(cái)務(wù)賬目。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十三條 本協(xié)會經(jīng)費(fèi)來源：（一）會費(fèi)；（二）捐贈；（三）政府資助；（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十五條 本協(xié)會經(jīng)費(fèi)必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。第三十七條 本協(xié)會配備具有專業(yè)資格的會計(jì)人員。會計(jì)人員必須進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督。第三十八條 本協(xié)會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會員代表大會和財(cái)政部門的監(jiān)督。第三十九條 本協(xié)會換屆或更換法定代表人之前必須接受民政部和建設(shè)部組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。第四十一條 本協(xié)會專職工作人員的工資和保險(xiǎn)、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十三條 本協(xié)會修改的章程，須在會員代表大會通過后 15 日內(nèi)，經(jīng)建設(shè)部同意，并報(bào)民政部核準(zhǔn)后生效。第四十五條 本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過 , 并報(bào)建設(shè)部審查同意。清算期間 , 不開展清算以外的活動。第四十八條 本協(xié)會終止后的剩余財(cái)產(chǎn) , 在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和民政部的監(jiān)督下 , 按照國家有關(guān)規(guī)定 , 用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)事宜。第五十條 本章程的解釋權(quán)屬本協(xié)會理事會。第二篇：青島市物業(yè)管理協(xié)會章程 （定稿）青島市物業(yè)管理協(xié)會章程（修訂草案）二00九年七月三日 二0一五年 月 日第一章 總則第一條 本團(tuán)體名稱為：青島市物業(yè)管理協(xié)會 本協(xié)會名稱為：青島市物業(yè)管理協(xié)會第二條 本協(xié)會的性質(zhì)為：全市物業(yè)管理組織（含機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位及國內(nèi)和外商在本市設(shè)立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）和物業(yè)管理工作人員自愿結(jié)成的社會性行業(yè)組織，是具有法人資格的非營利性社會團(tuán)體。第三條 本協(xié)會的宗旨是：堅(jiān)持黨的基本路線和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的方針，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，積極推行物業(yè)管理，維護(hù)全市物業(yè)管理組織和個人的合法權(quán)益。本協(xié)會的宗旨是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持“三嚴(yán)三實(shí)”的思想作風(fēng)和工作作風(fēng)，堅(jiān)持黨的基本路線和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的方針，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家、省、市政策，遵守社會道德風(fēng)尚；團(tuán)結(jié)、組織本會會員，堅(jiān)持為行業(yè)行政主管部門及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)決策服務(wù)，為行業(yè)和企業(yè)改革發(fā)展服務(wù)，積極推行物業(yè)管理，維護(hù)全市物業(yè)管理組織和物業(yè)所有權(quán)人的合法權(quán)益。及時反映廣大會員單位的愿望和要求，成為政府行政管理部門與企業(yè)間的橋梁和紐帶。本協(xié)會接受業(yè)務(wù)主管部門青島市國土資源和房屋管理局和登記管理機(jī)關(guān)青島市民政局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。本協(xié)會的住所位于：山東省青島市 路 號。第三章 會員第七條 本協(xié)會會員分為以下兩類：（一）單位會員：其代表是物業(yè)管理組織的負(fù)責(zé)人或其委托的代理人；（二）個人會員：從事物業(yè)管理或與物業(yè)管理相關(guān)的單位中層以上領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和熱心物業(yè)管理的其他有關(guān)人員。第九條 會員入會的程序是：（一）要求加入本協(xié)會的組織和個人，必須提出書面申請；（二）經(jīng)常務(wù)理事會討論通過；（三）由理事會或理事會授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)給會員證，方可成為本協(xié)會會員。第十一條 會員必須履行下列義務(wù)：（一）遵守本協(xié)會章程，執(zhí)行本協(xié)會決議，維護(hù)本協(xié)會利益；（二）積極參加本協(xié)會活動，努力完成本協(xié)會委托辦理的各項(xiàng)任務(wù)；（三）主動向本協(xié)會反映情況提供有關(guān)資料；（四）接受本協(xié)會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；（五）接受本協(xié)會組織的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和考察活動；（六）按期交納會費(fèi)。會員若一年不交會費(fèi)或不參加本協(xié)會活動，視為自動退會。會員退會須交還會員證件。會員代表大會的主要任務(wù)：（一）制定和修改本協(xié)會的章程； 選舉和罷免理事；（二）選舉和罷免理事；（二）審議本協(xié)會工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（三）審議本協(xié)會工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（三）決定終止事宜；（四）決定終止事宜；（四）討論本協(xié)會重大事宜。第十五條 會員代表大會須有三分之二以上的會員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會代表半數(shù)以上表決通過才能生效。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報(bào)青島市建設(shè)委員會審查并經(jīng)青島市民間組織管理局批準(zhǔn)同意。會員代表大會每屆五年。但延期換屆最長不超過一年。第十八條 理事會職權(quán)是：（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；（二）選舉和罷免會長、副會長、秘書長、副秘書長；（三）籌備召開會員代表大會；（四）向會員代表大會報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；（五）決定會員的吸收或除名；（六）決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；（七）決定各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)的聘任；（八）制定本協(xié)會工作規(guī)劃計(jì)劃；（九）組織會員單位和個人履行權(quán)利和義務(wù)；（十）協(xié)調(diào)會員單位關(guān)系，對會員單位進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)與服務(wù)。第二十條 理事會每年召開一次；情況特殊的，也可采取通訊形式召開。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對理事會負(fù)責(zé)。第二十三條 常務(wù)理事會至少半年召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。第二十五條 本團(tuán)體會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的，須經(jīng)理事會表決通過，報(bào)青島市建設(shè)委員會審查并經(jīng)民政局批準(zhǔn)同意后，方可任職。第二十六條 本團(tuán)體會長、副會長、秘書長任期5年。本協(xié)會會長、副會長、秘書長任期5年。第二十七條 本團(tuán)體會長為本團(tuán)體法定代表人。本協(xié)會會長為本團(tuán)體法定代表人。會長因故不能擔(dān)任時，可授權(quán)委托副會長或秘書長擔(dān)任。代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十條 本協(xié)會經(jīng)費(fèi)來源：（一）會員會費(fèi)；（二）贊助費(fèi)；（三）捐款；（四）在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)收入；（五）利息。本協(xié)會會員會費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與收取辦法，經(jīng)會員代表大會批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三十三條 本協(xié)會建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證會計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。會計(jì)人員必須進(jìn)行會計(jì)核算，實(shí)行會計(jì)監(jiān)督。第三十五條 本協(xié)會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會員代表大會和財(cái)政部門的監(jiān)督。第三十六條 本協(xié)會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團(tuán)登記機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位組織的財(cái)務(wù)審計(jì)。第三十七條 本協(xié)會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。第六章 章程的修改程序第三十九條 對本協(xié)會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報(bào)會員代表大會審議。本協(xié)會修改的章程，須在會員代表大會通過后十五日內(nèi)，經(jīng)青島市國土資源和房屋管理局審查同意，并報(bào)青島市民政局核準(zhǔn)后生效。第四十二條 本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過，并報(bào)青島市建設(shè)委員會及青島市民間組織管理局指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員代表大會表決通過，并報(bào)青島市國土資源和房屋管理局及青島市民政局同意并在其指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。第四十三條 本協(xié)會須經(jīng)青島市民間組織管理局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。第四十四條 本協(xié)會終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在青島市國土資源和房屋管理局和青島市民政局的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)事宜。第四十五條 本章程經(jīng)二00九年七月三日的第三屆一次會員代表大會表決通過。第四十六條 本章程的解釋權(quán)屬于本協(xié)會的理事會。第四十七條 本章程自青島市民政局核準(zhǔn)之日起生效。第二條本協(xié)會是由依法成立的省、自治區(qū)、直轄市青年志愿者組織和全國性的專業(yè)、行業(yè)青年志愿者組織和個人自愿結(jié)成的全國性的非營利性社會組織。第三條本協(xié)會奉行奉獻(xiàn)、友愛、互助、進(jìn)步的準(zhǔn)則。第四條本協(xié)會接受共青團(tuán)中央、民政部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。第二章業(yè)務(wù)范圍第六條本協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍(一)改善社會風(fēng)氣和人際關(guān)系，為發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。(三)培養(yǎng)青年的公民意識、奉獻(xiàn)精神和服務(wù)能力，促進(jìn)青年健康成長。(五)為具有特殊困難以及需要幫助的社會成員提供服務(wù)。(七)開展與海內(nèi)外志愿者組織和團(tuán)體的交流。第八條凡依法成立的