【正文】 房申請(qǐng)富陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理實(shí)施細(xì)則為認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部等四部委《關(guān)于印發(fā)的通知》（建住房[2004]77號(hào)）精神，進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售行為，制定本實(shí)施細(xì)則。在市區(qū)和中心鎮(zhèn)同時(shí)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的情況下，市區(qū)和中心鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)適用住房按區(qū)域劃分范圍向具有本區(qū)域戶籍的家庭銷售。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：（一）具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員）；（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；（三）已婚家庭戶（2人及以上）無(wú)房或現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無(wú)房；（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上居民人均可支配收入乘以戶內(nèi)人口數(shù)的三倍以下者）。二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定申請(qǐng)家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。（二）申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道核定。下列住房納入申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有（或已有過(guò)）住房面積核定范圍：（一）承租的公有住房；（二）已購(gòu)買的房改房；（三）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；（四）申請(qǐng)建造的批地建房；（五）自有私房（含聯(lián)建房）和通過(guò)繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類私有住房；（六）通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買的商品房、二手房、存量住房；（七）已交易出售的所有住房。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨(dú)申請(qǐng)條件，合并為一戶家庭申購(gòu)的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。符合本細(xì)則申請(qǐng)條件的，持富陽(yáng)市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。（二）價(jià)格計(jì)算公式購(gòu)房款=（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)—已有住房建筑面積）經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+[實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一已有住房建筑面積）]經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)六、售房對(duì)象申請(qǐng)、認(rèn)定、銷售流程（一）申請(qǐng)、認(rèn)定申請(qǐng)受理公告。申請(qǐng)家庭填寫(xiě)《富陽(yáng)市區(qū)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，經(jīng)申請(qǐng)家庭成員各所在單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋單位公章（無(wú)單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進(jìn)行公示，公示期為15天。市房改辦對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑證。市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同申請(qǐng)人單位黨組織、紀(jì)檢部門(mén)對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。市監(jiān)察局、房改辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)公示后舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。（5）優(yōu)先出售對(duì)象還需提供市相關(guān)部門(mén)出具的證明。公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合購(gòu)房申請(qǐng)條件的一般購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象，為入圍人員；公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合條件的優(yōu)先出售對(duì)象，為優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)實(shí)行電腦公開(kāi)搖號(hào)的方式進(jìn)行銷售。其中，一般準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預(yù)備對(duì)象與房源數(shù)的比例為1:。預(yù)備順序號(hào)同樣通過(guò)電腦選號(hào)形式產(chǎn)生。對(duì)經(jīng)復(fù)核符合準(zhǔn)購(gòu)條件的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象和后備對(duì)象進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。公開(kāi)選房。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)查實(shí)符合準(zhǔn)購(gòu)條件的，市房改辦按選房順序號(hào)發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證，開(kāi)具選房聯(lián)系單，購(gòu)房者憑市房改辦出具的《準(zhǔn)購(gòu)證》、《富陽(yáng)市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)辦公室辦理購(gòu)房手續(xù)。由此造成的準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象空缺，預(yù)備對(duì)象按預(yù)備順序號(hào)的先后順序替補(bǔ)為準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。經(jīng)濟(jì)適用住房的房屋所有權(quán)證須在購(gòu)房戶正式入住后才予辦理（在購(gòu)房合同中明確）。對(duì)出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會(huì)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。原購(gòu)買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購(gòu)條件重新辦理申請(qǐng)手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購(gòu)證》，原《準(zhǔn)購(gòu)證》號(hào)碼予以作廢。居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，房屋登記部門(mén)在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。九、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在向政府補(bǔ)繳收益前不得出租經(jīng)營(yíng)。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)后，允許辦理交易過(guò)戶手續(xù)。房屋登記部門(mén)在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準(zhǔn)，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。十一、單位以集資、合作建房形式建設(shè)的單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，參照本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。本實(shí)施細(xì)則由富陽(yáng)市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋?！旧暾?qǐng)】到區(qū)住房保障局交申請(qǐng)上午9點(diǎn)20分，長(zhǎng)沙市天心區(qū)金盆嶺街道政務(wù)服務(wù)中心。“現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的申請(qǐng)和辦理全部要到區(qū)住