【正文】 定。62租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)在收到乙方書面維修通知后三天內(nèi)，及時(shí)維修本合同第52條所列的租賃物及設(shè)施..如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，維護(hù)責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成商業(yè)現(xiàn)場(chǎng)附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。72與商場(chǎng)租賃相關(guān)的所得稅、財(cái)產(chǎn)稅及其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)..73租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。75租賃期內(nèi)，如政府收回已劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)，甲方必須退還相應(yīng)的租金，并承擔(dān)乙方的利息損失..76租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時(shí)另行簽訂銷售合同。77甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通信、設(shè)計(jì)、施工、擴(kuò)能(如有必要)等國(guó)家業(yè)務(wù)所需的申請(qǐng)手續(xù)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并協(xié)助乙方提供審批所需的相關(guān)文件、圖紙和資料。81乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。83租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用商場(chǎng)發(fā)生的水、電、氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按獨(dú)立安裝手表的度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。85乙方應(yīng)取得甲方對(duì)商場(chǎng)招牌設(shè)計(jì)和安裝的同意，并取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店內(nèi)發(fā)生的任何事故造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于滅火、火災(zāi)、煙霧、洪水或任何物質(zhì)的溢出，但租賃物本身造成的除外。88租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)服從甲方設(shè)立或聘請(qǐng)的專業(yè)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用(包括公共區(qū)域內(nèi)提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理等所需費(fèi)用)。92除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方無權(quán)以任何理由終止本合同。本合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除:(1)甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，導(dǎo)致租賃無法實(shí)現(xiàn)以目的為導(dǎo)向；或者甲方交付的商場(chǎng)存在危及乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)并承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方在履行本合同過程中發(fā)生的裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用。如違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。101如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)作出決定或未能如乙方的申請(qǐng)因合理原因被拒絕，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。102租賃期內(nèi)，甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。103如甲方違反第77條規(guī)定的協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。105租賃期內(nèi)，甲方和丙方未經(jīng)乙方同意收回商場(chǎng)，或出售該房產(chǎn)作為抵押物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期內(nèi)未到期租金兩倍的違約金。106甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)減少本合同約定違約金的權(quán)利。112丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。114如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。116甲、丙方應(yīng)向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書以及政府有關(guān)部門與本次交易有關(guān)的文件。協(xié)商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。四個(gè)協(xié)議具有同等法律效力。出租人:_____________承租人:_____________丙方:_____________簽名:_____________日期:_____________商場(chǎng)租賃合同4出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費(fèi)用，每年元（小寫：）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù).租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費(fèi)用；乙方不得擅自中途退租。第五條 在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的店面坐落于 蘭臺(tái)路40號(hào) 一樓北單間。第三條 租金和租金交付期限年租金為人民幣元)房屋年租金在簽訂本合同時(shí)一次性全額支付給甲方。甲方房屋年租金隨行就市。合同簽訂后，因乙方原因中途將房屋退還甲方，已付租金概不退還。水、電費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。第五條 乙方的責(zé)任遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，乙方合法居住，因乙方違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間乙方對(duì)自己的物品財(cái)產(chǎn)妥善保管好，如被盜、丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。在合同終止時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之后生效，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。合同滿期后，若乙方繼續(xù)對(duì)外租賃，甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)年租金，以后甲方須在每年的7月31日前繳清下一的租金。四、甲方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理廣告位施工建設(shè)、廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。六、甲方在安裝廣告宣傳牌的過程中，需在乙方北側(cè)墻體安裝固定廣告牌，安裝期間不得破壞乙方樓房的主體及結(jié)構(gòu)。七、如遇甲、乙雙方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃，雙方自行解除本合同，互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。八、雙方約定的合同條款，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方出現(xiàn)違約，按年租賃金總額的30%賠償違約金。十、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。一、租賃場(chǎng)地和期限一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號(hào)美時(shí)美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、甲方將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。五、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、銷售管理一、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。三、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。五、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。五、人員管理一、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。二、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。七、其他權(quán)利和義務(wù)一、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺(tái)。二、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì)。逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納。三、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的其他便利。二、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。四、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。三、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。二、租賃期限：從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時(shí)間不計(jì)算租金。（具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。四、付費(fèi)方式：合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元（￥***萬元）；以后各的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半；乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí)，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。該營(yíng)業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。乙方如經(jīng)營(yíng)困難或其他原因需提前退房時(shí)，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對(duì)方違約金伍拾萬元（￥**萬元）。本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：地址：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：地址：簽訂日期：年月日商場(chǎng)租賃合同9出租人： 吉安市新世界物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 經(jīng)營(yíng)管理的吉安市新世界廣場(chǎng) 場(chǎng)地，面積約平方米，用于。第三條 續(xù)租乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。第五條 保證金保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場(chǎng)地租賃費(fèi)的同時(shí)一并支付保證金 元。第六條 保險(xiǎn)乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用。對(duì)乙方商品及財(cái)物不承擔(dān)任何保管、維護(hù)責(zé)任。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，自行辦理場(chǎng)地商業(yè)活動(dòng)的有關(guān)行政許可證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條 協(xié)議的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前 3 日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的 30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：授權(quán)代表人(簽字)： 授權(quán)代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：商場(chǎng)租賃合同10出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。商鋪的建筑面積為平方米。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條物業(yè)管理費(fèi)（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫）元，（大寫）元。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)（從租期開始之日至____月月底）乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。水、電路損耗等能源