【正文】 方同意承租。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。第二條租期租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。第三條租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。第五條能源費乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（含違約金、損害賠償、罰款等），甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。第十四條優(yōu)先購買權甲方有權隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。第十六條提前解除，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：。第十八條通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方：聯(lián)系電話：傳真：地址：郵編：乙方：聯(lián)系電話：傳真：地址：郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。乙方經(jīng)營項目租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。本商場內(nèi)租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。：由乙方自行繳納。第六條 出租方與承租方的變更：，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第七條 違約金和違約責任，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同之租賃物業(yè)為商場內(nèi)分隔的商鋪攤位（以下簡稱租賃攤位).甲方將位于本商場內(nèi)層號共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營設施租賃給乙方使用。合同項下租金及總額為拾萬仟拾元/年（￥：/年）?？照{(diào)費等費用。第四條：保證金本合同簽訂之日，乙方應向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整（保證金不計息），以保證乙方全面履行本合同義務、維護甲方聲譽、嚴格遵守《**精品家具城管理條例》、積極承擔經(jīng)營者的義務。合同終止后滿一年，未發(fā)生因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛問題，待乙方與權利人妥善解決后根據(jù)結(jié)果再行處理。甲方在下列情況下有權提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責任，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項費用。（4）、乙方在簽訂本合同之日起1個月無正當理由不開業(yè)的。（8）、乙方違反《***品牌家具城管理條例》，造成嚴重后果的。甲方尊敬乙方的經(jīng)營權利，負責維護商場正常的營業(yè)秩序，保護乙方的合法權利在事先通知乙方情況下，甲方對商場內(nèi)一切公共設施，均有權安排工作人員進行乙方營業(yè)間進行檢查、維護和改建。雙方中任何一方提前解除合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€月的違約金。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，補充條款具有同等法律效力。(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日)。(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金實際天數(shù))。(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。第六條 保證金(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。第九條 商品管理(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。(6)費用支付方式及時間：、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。(3)繳付方式：，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。凡因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會申請仲裁。在乙方未交清租賃商鋪租金、廣告費、賠償款等相關款項時，甲方有權對乙方的設備、貨物、產(chǎn)品行使留置權。甲方在公共部位設置集中用水處，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除，經(jīng)甲方通知不拆除的，甲方有權派人拆除并由乙方承擔費用。（6）、乙方冒用、借用甲方名稱，或有其他使甲方聲譽、利益受到較大損失的行為。（2）、乙方違反本合同規(guī)定，延遲、拒交商鋪攤位租金、電費等各項費用，逾期10天以上的。對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查、有權配合有關部門對乙方進行管理。（1）、因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或服務致使消費者主張賠償金及相關費用的；（2）、因乙方的經(jīng)營行為而發(fā)生人身、財產(chǎn)損害，權利人主張賠償金及相關費用的；（3）、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場約定而被主管部門處罰或應承擔罰金的。乙方應在每月的30日前按甲方通知將當期應交水費，電費。（2）乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費。乙方約定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營項目及經(jīng)營品牌，乙方必須具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權書及相關證照。出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____________年______ 月 ______日商場租賃合同14甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，規(guī)范商場經(jīng)營行為，維護甲乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！?(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。第三條 租金和租金交納期限： 萬 仟元整(￥ 元)。，損害公共利益的。甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場乙方：年 月 日商場租賃合同13出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，商場內(nèi)租賃合同自行解除，商場內(nèi)租賃合同期滿后，乙方需再續(xù)商場內(nèi)租賃合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。按時向甲方繳納租金。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。第十九條生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日。仲裁費用由敗訴方承擔。第十七條不可抗力如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。、法規(guī)規(guī)定的其