【正文】 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 水上樂園 項(xiàng)目建設(shè)的背景 項(xiàng)目建設(shè)地基本情況 生態(tài)科技園區(qū)位于邯鄲市的南部，與河南省安陽市隔河相望，東西長(zhǎng) 25公里，南北寬 17 公里，橫跨磁縣和臨漳縣。規(guī)劃總面積約70 平方公里，規(guī)劃控制面積約 86平方公里。園區(qū)位于漳河河道北河灘，上游岳城水庫庫容 13億立方米，民有南北干渠和南水北調(diào)主干線從園區(qū)中間穿過。園區(qū)位于河北、河南兩省交界處，距邯鄲 35公里，安陽 15公里，晉冀魯豫四省省會(huì) 200多公里，位置條件優(yōu)越。 按照“總體規(guī)劃，分步實(shí)施”的原則， 生態(tài)科技園區(qū) 起步區(qū)總面積為 平方公里，總的功能定位是：生態(tài)文化區(qū)，重點(diǎn)打造生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)，以溫泉城、高爾夫球場(chǎng)、生態(tài)別墅群為支撐，配套推進(jìn)生態(tài)酒店、有氧休閑、三國(guó)文化體驗(yàn)、水上觀光游覽等項(xiàng)目。 水上樂園，源自人類對(duì)生命的理解和人生的感悟，生命在于運(yùn)動(dòng)，運(yùn)動(dòng)帶來人生樂趣 。 水 上樂園是近十幾年來在國(guó)內(nèi)興起的新型休閑娛樂項(xiàng)目，以水為主題，集休閑、娛樂、體育為一體，男女老少皆適宜的親水休閑娛樂項(xiàng)目，具有內(nèi)容健康、形式 多變、感受獨(dú)特、投資靈活及效用持久等特征。 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性 改革開放 20 多年來，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化， 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平在不斷提高，人們對(duì)物 質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對(duì)精神生活的需求越來越多，因此，人們對(duì)旅游看的越來越重，水上樂園項(xiàng)目如今以前所未有的高速度在發(fā)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國(guó)內(nèi)游客的增長(zhǎng)也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來越大。 目前， 沒有大型游樂場(chǎng)所，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足人們?cè)诰薮笊顗毫凸ぷ鲏毫χ聦ふ邑菁し潘缮硇牡男枰? 現(xiàn)有的景區(qū)僅限于游覽，沒有讓游客互動(dòng)全身心投入的游樂項(xiàng)目，難讓客人回頭，不利于景區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。急需有現(xiàn)代化的大型旅游項(xiàng)目拉動(dòng)提升。 項(xiàng)目 定位 建設(shè)定位： 通過打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、文化旅游、休閑度假等于一體，將本項(xiàng)目建設(shè)成為亞洲規(guī)模最大的水上樂園，并在不斷豐富項(xiàng)目本身內(nèi)容的同時(shí)（比如適時(shí)增加更多游樂項(xiàng)目，提高親水文化內(nèi)涵等），還要根據(jù)游客的需求，結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進(jìn)一步豐富和完善游樂場(chǎng)所的消費(fèi)內(nèi)容，逐步形成“ 可覽、可游、可參與 ”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市－郊區(qū)－鄉(xiāng)間－田野”空間休閑系統(tǒng)，從而帶動(dòng)漳河生態(tài)園區(qū)的整體規(guī)劃建設(shè)和文化發(fā)展。 項(xiàng)目 規(guī)劃 項(xiàng)目規(guī)劃原則 1） 維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對(duì)地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。 5 4） 減少車 流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場(chǎng)地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。 項(xiàng)目策劃思路 將本項(xiàng)目作為重要的景點(diǎn)納入漳河生態(tài)園區(qū)整體開發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗(yàn)于一體的園區(qū)。 利用本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜涡蓍e、房地產(chǎn)、酒店、餐飲等行業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目擬分期建設(shè)，一期用地 100畝，投資 30000 萬元；二期用地 100畝，投資 30000萬元；三期用地 100 畝，投資 20210 萬元 。 項(xiàng)目一期總用地面積 100畝， 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地選擇情況及市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 。 入口廣場(chǎng)： 承擔(dān) 景區(qū)內(nèi)外道路交通銜接 、 車輛停放 功能 。 服務(wù)中心 ： 四 層建筑，本著最高檔環(huán)境享受，最低廉消費(fèi)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)宗旨，在服務(wù)中心設(shè)有便利超市、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，倡導(dǎo)健康的休閑服務(wù)方式，為顧客提供一個(gè)健康、文明、輕松、快樂的娛樂空間 。 主要建設(shè)內(nèi)容詳見下表： 服務(wù)設(shè)施一覽表 序號(hào) 名稱 建筑面積 (㎡ ) 層數(shù) 用地面積 (㎡ ) 結(jié)構(gòu)形式 備注 1 入口廣場(chǎng) 700 2 更衣接待處 1500 1 1500 砌體結(jié)構(gòu) 3 售票處 90 1 90 框架結(jié)構(gòu) 4 服務(wù)中心 3600 4 900 框架結(jié)構(gòu) 5 海浪餐廳 360 2 180 鋼木結(jié)構(gòu) 6 漂流餐廳 600 2 300 鋼木結(jié)構(gòu) 7 水吧 180 1 180 鋼木結(jié)構(gòu) 合計(jì) 6330 3850 休閑娛樂 區(qū) 主要承擔(dān)游客綜合性游水服務(wù)功能 ，集多元性、自主性、互動(dòng)性 7 于一身，并且多種游樂設(shè)備云集，休閑娛樂區(qū)包括水舞臺(tái)、陽光沙灘、海浪池 、海嘯池 、魔幻島、 海 盜船、假山瀑布、溶洞、螺旋滑梯、兒童戲水池、橋、漂流河、四彩波浪滑梯、瘋狂高速滑梯、峽谷沖浪、大喇叭滑梯、觀景平臺(tái)、沖天回旋、巨獸碗滑梯、大水寨、皮筏滑梯等 游樂項(xiàng)目，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂園，帶給游客從未有過的歡樂體驗(yàn)。 ● 海浪池： 利用高氣壓推動(dòng)水流，使之產(chǎn)生海浪一樣的壯觀場(chǎng)面，最大浪高可達(dá) 米。 ● 海嘯池：采 用真空負(fù)壓造浪，最大浪高 。 ● 海盜船 ： 因其外形仿古代海盜船，有 “ 海盜 ” 造型做為裝飾，故而得名。 ● 螺旋滑梯： 巨大的回旋滑道 讓 游客 從最高點(diǎn)旋轉(zhuǎn)落入水中，感受高空滑行帶來的刺激。在色彩鮮艷的魔力水屋，開始奇趣的水上游戲，讓孩子們盡情嬉戲瘋狂，激發(fā)孩子的無窮快樂！ ● 漂流河： 總長(zhǎng) 680 米的漂流河道，九曲連環(huán)，使 游客 置身河道之上，放松心情，舒緩身體，悠閑自在，而清涼撲面，愜意萬分。該設(shè)備的參與和互動(dòng)性非常強(qiáng)，讓游客可以多次參與到比賽當(dāng)中，獲取歡樂和暢快的獨(dú)特體驗(yàn)。 ● 沖天回旋：由石塔樓、彩色螺旋 管道 和彩色滑道板組成，游客在距水面 ，相當(dāng)于 6 層樓高的石塔樓最高處，坐進(jìn)四葉草造型的滑閥中，便可開始這場(chǎng) “ 奇幻漂流 ” ，滑速可達(dá)到 米 /秒，途中還要經(jīng)歷彩色滑道板 ，因游玩過程中兼具 俯沖、左右旋擺、沖天等環(huán)節(jié)，該項(xiàng)目又被稱作 “ 水上過山車 ” 。 ●大水寨 ： 集水槍、水桶、蹺蹺板等游玩設(shè)施為一體，有開放式滑道、封閉式滑道。氣勢(shì)磅礴，與詩人那句 “ 飛流直下三千尺 ” 的境界相媲美。 規(guī)劃總用地 100 畝。 生態(tài)科技園區(qū)簡(jiǎn)介 1） 發(fā)展優(yōu)勢(shì) 土地資源優(yōu)勢(shì)：根據(jù)國(guó)土部門提供的資料，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)沒有基本農(nóng)田，不存在基本農(nóng)田保護(hù)問題。 旅游資源優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)旅游資源豐富，有鄴城遺址、北朝墓群國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，與新發(fā)現(xiàn)的曹魏高陵隔河相望。 水資源優(yōu)勢(shì)：園區(qū)位于漳河河道北河灘，上游岳城水庫 庫容 13 億立方米，民有南北干渠和南水北調(diào)主干線從園區(qū)中間穿過。 交通資源優(yōu)勢(shì)：園區(qū)位于河北、河南兩省交界處，距邯鄲 35 公里，安陽 15公里，晉冀魯豫四省省會(huì) 200多公里，位置條件優(yōu)越。 2） 空間布局規(guī)劃 空間結(jié)構(gòu) 規(guī)劃區(qū)空間布局總體結(jié)構(gòu)是：卷軸篇章，分散組團(tuán)。 篇章指從東到西反應(yīng)社會(huì)生產(chǎn)進(jìn)步和人民生活改善的歷史進(jìn)化過程，由三個(gè)功能區(qū)構(gòu)成 “ 卷軸 ” 上的三個(gè)篇章。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 園區(qū)景觀規(guī)劃以 “ 玉帶連珠，景映漳河 ” 為主題，以兩條主景觀軸線展開所有景觀節(jié)點(diǎn)： 人文景觀軸 線：以陸地交通為連線，由東向西形成人文景觀軸線，布置多個(gè)文化旅游休閑景點(diǎn)，代表了一種時(shí)空的演變歷程。 自然環(huán)境簡(jiǎn)況 磁縣位于太行山東省東麓，自西向東分為山地、丘陵、平原 3 部分。京廣鐵路以東為山麓沖積扇平原，海拔 6080米。氣候特點(diǎn)是春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季晴朗氣 爽，冬季寒冷干燥。 1956～ 2021 年多年平均降水量，多集中于七、八、九三個(gè)月；日最大降水量 （ 1963年 8月 4日），年最大降水量 （ 1963年），年最小降水量 （ 1986 年）；多年平均蒸發(fā)量 1900mm；最大積雪厚度 460mm。 歷年平均 無霜期 225天左右。 工程水文地質(zhì)： 該項(xiàng)目選址區(qū)域?qū)贃|部沖積平原，地勢(shì)平坦。 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 12 磁縣古稱磁州，以磁州窯聞名于世。地勢(shì)西高東低，西部屬太行山東麓，東部為山前沖積平原，山區(qū)、丘陵、平原各占三分之一。 交通運(yùn)輸條件 磁縣是河北省的南大門，西依太行，北靠古趙，東臨鄴城，南接殷墟，“控燕遮魏、跨晉攝魯”，雄踞中原經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)中心地帶 ，為晉、冀、魯、豫四省通衢，自古是兵家必爭(zhēng)之地。 其他建設(shè)條件 該項(xiàng)目附近的道路、供電、通訊等市政設(shè)施基本齊全，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的條件。 污水 ：該項(xiàng)目的生活污水經(jīng)沉淀后 ，排入園區(qū)污水干管，生產(chǎn)用水經(jīng) 處理后 循環(huán)使用 。 燃?xì)猓罕卷?xiàng)目燃?xì)馐褂靡夯蜌?，由市?chǎng)采購。電源由 漳河園區(qū) 供電系統(tǒng)供給，本 項(xiàng)目 設(shè)兩 臺(tái)S11M1250kVA/10型高效節(jié)能變壓器。 低壓配電裝置采用單母線分段接線 方式，設(shè)置備用電源自設(shè)裝置，另外設(shè)置無功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?。低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNC 系統(tǒng)；采用聯(lián)合接地方式，防雷接地，消防控制室接地及機(jī)房接地共用接地裝置，接地電阻 R≤ 1 歐。在規(guī)范規(guī)定的室內(nèi)場(chǎng)所中，設(shè)置一般照明或工作照明；在室外及廠區(qū)道路設(shè)置道路、廠區(qū)照明。電氣照明的照度標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）的有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目年用水量約 萬 m3。 排水 項(xiàng)目生活污水 經(jīng)化糞池處理后排入 園區(qū) 污水管網(wǎng)； 樂園水系水經(jīng)設(shè)備凈化處理后循環(huán)使用，無生產(chǎn)廢水外排 。 河北省建設(shè)廳《關(guān)于執(zhí)行太陽能熱水系統(tǒng)與民用建筑一體化技術(shù)的通知》要求，新建民用建筑應(yīng)將太陽能熱水系統(tǒng)作為建筑設(shè)計(jì)的組成部分，與建筑主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工，同步驗(yàn)收。 主要設(shè)備 本項(xiàng)目設(shè)備選型堅(jiān)持先進(jìn)、適用和經(jīng)濟(jì)合理的原則，以保證所選設(shè)備既滿足研發(fā)、生產(chǎn)過程對(duì)設(shè)備技術(shù)含量的要求，又 能 適應(yīng)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝環(huán)境和人員操作水平 。 場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持清潔、整齊，清掃時(shí)應(yīng)采取濕式作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清。 公共場(chǎng)所禁止吸煙，應(yīng)設(shè)專門吸煙室。 遵照衛(wèi)生部頒布的《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》，對(duì)于全空氣系統(tǒng)，加設(shè)納米光子空調(diào)機(jī)組空氣專用凈化設(shè)置，而新風(fēng) 16 加風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)則加設(shè)風(fēng)機(jī)盤管專用空氣凈化裝置。 設(shè)計(jì)對(duì)所有送、排系統(tǒng)作消聲處理， 并優(yōu)先推薦低噪聲設(shè)備，并設(shè)有減振措施。 廚房排風(fēng)除在排氣罩（濾網(wǎng)煙罩或運(yùn)水煙罩）內(nèi)作初濾外，另須經(jīng)高效靜電油霧凈化器等除油除味后送到屋頂排除。 1合理組織交通，以避免人員擁擠和對(duì)人體的傷害。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)單獨(dú)工作接地，接地電阻不大于 1Ω。 1 電氣系統(tǒng)具備短路、過負(fù)荷、接地漏電等完備保護(hù)系統(tǒng)，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。 組織機(jī)構(gòu) 按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式，本項(xiàng)目實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)立總經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)公司的正常運(yùn)作等全面工作，下設(shè)管理部、 17 財(cái)務(wù)部、客服部、設(shè)備部、后勤保安部等，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及崗位責(zé)任制。 各部門人員配置表 序號(hào) 部門 職位 人員編制 1 管理部 部長(zhǎng) 1人 2 助理 1人 3 工作人員 4人 4 財(cái)務(wù)部 部長(zhǎng) 1人 5 會(huì)計(jì) 1人 董事長(zhǎng) 管理部 總經(jīng)理 后勤保安部 客服部 設(shè)備部 財(cái)務(wù)部 18 6 出納 1人 7 售票員 4人 8 客服部 部長(zhǎng) 1人 9 導(dǎo)游 4人 10 行李保管員 4人 11 話務(wù)員 2人 12 設(shè)備部 部長(zhǎng) 1人 13 防損員 8人 14 操作員 24人 15 維修員 4人 16 后 勤 保安部 部長(zhǎng) 1人 17 安全員 8人 18 值勤 6人 19 保潔員 5人 合 計(jì) 77人 人員來源于培訓(xùn) 旅游業(yè) 是一個(gè)涉及多學(xué)科、多領(lǐng)域的增 值 服務(wù)體系，需要高素質(zhì)的人才， 為了使公司具備一流水準(zhǔn)，必須提高職工隊(duì)伍的素質(zhì)，確保服務(wù)水平和質(zhì)量，需對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)后方可上崗，公司的領(lǐng)導(dǎo)管理干部及微機(jī)操作人員均應(yīng)有較高的文化技術(shù)水平，并且應(yīng)到其它大型單位進(jìn)行有關(guān)運(yùn)行管理知識(shí)的培訓(xùn)，培訓(xùn)期不少于六個(gè)月。 總工期 18 個(gè)月。 投資估算 ： 本項(xiàng)目總投 資 30000 萬元。 (詳見附表 ) 資金籌 措 ： 項(xiàng)目總投資 30000 萬元， 全部自籌 。 項(xiàng)目招標(biāo)工作委托有資質(zhì)的招投標(biāo)代理公司實(shí)施。 一般招標(biāo)文件包括兩部分內(nèi)容：商務(wù)部分和技術(shù)部分。 技術(shù)部分的主要內(nèi)容包括： 施工組織方案的先進(jìn)性和合理性；進(jìn)度計(jì)劃及措施的合理性、可靠性；現(xiàn)場(chǎng)平面 布置及文明施工的合理性、可靠性；安全保證措施的合理性、可靠性；主要施工機(jī)械、勞動(dòng)力配備和供應(yīng)是否與施工進(jìn)度相適應(yīng)。質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；必須滿足招標(biāo)文件的要