建設(shè)法規(guī)教學(xué)大綱-在線瀏覽
2024-10-10 19:13本頁面
【正文】 學(xué)生[理解]）主要內(nèi)容：關(guān)于探礦權(quán)和采礦權(quán)及其相關(guān)的幾個(gè)概念、取得探礦權(quán)的程序和應(yīng)盡的義務(wù)、取得采礦權(quán)的程序和應(yīng)盡的法律義務(wù)。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識點(diǎn)4：發(fā)展集體和個(gè)體采礦的方針及其重要規(guī)定[難點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）主要內(nèi)容：發(fā)展集體和個(gè)體采礦的方針、集體礦山企業(yè)和個(gè)體采礦的法律義務(wù)。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識單元三： 《中華人民共和國礦山安全法》（建議18學(xué)時(shí)）知識點(diǎn)1：《中華人民共和國礦山安全法》概述[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）主要內(nèi)容：我國礦山的安全狀況、我國礦山安全工作中存在的主要問題、《礦山安全法》的立法指導(dǎo)思想、《礦山安全法》體系。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識點(diǎn)3：礦山建設(shè)的安全保障[重點(diǎn)]（學(xué)生[掌握]）主要內(nèi)容：礦山建設(shè)的“三同時(shí)”原則、礦山設(shè)計(jì)的安全要求、礦山安全設(shè)施設(shè)計(jì)的審查批準(zhǔn)、礦山安全設(shè)施的施工和竣工驗(yàn)收。教學(xué)方法和手段：[自學(xué)、講授、案例分析] 知識點(diǎn)5：礦山企業(yè)的安全管理[重點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）主要內(nèi)容：礦山安全生產(chǎn)責(zé)任制、礦山安全的民主監(jiān)督、礦山職工的安全教育與培訓(xùn)、礦山防護(hù)用品的發(fā)放和特殊勞動保護(hù)、礦山事故的防范措施、礦山安全技術(shù)措施費(fèi)用。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 知識點(diǎn)7：礦山安全的監(jiān)督和管理[難點(diǎn)]（學(xué)生[了解]）主要內(nèi)容：礦山安全的監(jiān)督、礦山安全的管理。教學(xué)方法和手段：[講授、案例分析] 綜合訓(xùn)練項(xiàng)目一：讀書筆記目的和要求：針對某一本關(guān)于礦山法律法規(guī)的書籍進(jìn)行閱讀，閱讀后寫出讀書筆記。成果形式：書面報(bào)告綜合訓(xùn)練項(xiàng)目二：案例分析目的和要求：對典型煤礦生產(chǎn)安全事故案例進(jìn)行分析，分析事故原因，總結(jié)違反礦山法律法規(guī)對應(yīng)條款。成果形式：書面報(bào)告綜合訓(xùn)練項(xiàng)目三：學(xué)術(shù)論文 目的和要求：通過上網(wǎng)收集國內(nèi)外關(guān)于礦山法律法規(guī)的文獻(xiàn)資料，撰寫一篇和礦山法律法規(guī)相關(guān)的學(xué)術(shù)論文。成果形式：書面報(bào)告四、其它教學(xué)環(huán)節(jié)無五、成績構(gòu)成和評價(jià)方法，平時(shí)成績45分（綜合訓(xùn)練項(xiàng)目30分+出勤15分）；%以上，體現(xiàn)知識應(yīng)用、綜合能力評價(jià)占60%以上。本課程的教學(xué)目的是全面了解國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)管理的法律法規(guī),學(xué)會以法進(jìn)行房地產(chǎn)和物業(yè)管理,掌握依法處理房地產(chǎn)物業(yè)管理糾紛的方式和方法（二）教學(xué)任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉物業(yè)管理中的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，掌握物業(yè)管理法律實(shí)務(wù)以及糾紛處理的方式和程序，提高學(xué)生就業(yè)后依法為業(yè)主服務(wù)的水平。二、本課程與相關(guān)課程的銜接、配合關(guān)系：本課程以物業(yè)管理概論為基礎(chǔ)，與物業(yè)實(shí)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相配合。（二）教學(xué)形式 ：在教學(xué)中，應(yīng)突出對學(xué)生分析問題能力的訓(xùn)練，組織學(xué)生有針對性地學(xué)習(xí)現(xiàn)行的物業(yè)各項(xiàng)法律法規(guī)使本課程的教學(xué)適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展的要求，學(xué)生畢業(yè)后能更好地適應(yīng)社會的需要。四、特殊說明（一）按照教材內(nèi)容體系，對本課程的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行輔導(dǎo)講授，側(cè)重于物業(yè)各種權(quán)屬講解，并著重結(jié)合一些實(shí)例介紹物業(yè)法律法規(guī)在實(shí)際中的應(yīng)用。（三）本大綱的適用范圍： 本大綱是物業(yè)專業(yè)的專業(yè)課“物業(yè)管理法規(guī)”的教學(xué)大綱，按照教科書的內(nèi)容體系，突出本課程的重點(diǎn)、難點(diǎn)，體現(xiàn)教材的特點(diǎn)?？荚嚨膬?nèi)容應(yīng)以本大綱為依據(jù)，不得超出本大綱的范圍。 隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立、發(fā)展和逐步完善，我國改革開放進(jìn)一步深化，本課程的部分內(nèi)容也處于變動之中，教師在組織教學(xué)時(shí)，要經(jīng)常關(guān)心這些變化，注意適時(shí)吸收有關(guān)新的經(jīng)濟(jì)方針和政策，以豐富教學(xué)內(nèi)容，修正某些舊的說法，補(bǔ)充必要的新知識，更好地教好教活本課程的內(nèi)容。. 第二部分 教學(xué)過程建議一、學(xué)時(shí)分配：理論課教學(xué)時(shí)數(shù) 42 實(shí)踐課教學(xué)時(shí)數(shù) 12 總課時(shí)：54二、教材：本課程以中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)出版社出版的《物業(yè)管理法規(guī)》為教材。了解物業(yè)管理法的調(diào)整對象和我們物業(yè)法的現(xiàn)狀，掌握物業(yè)管理法律關(guān)系。了解物業(yè)權(quán)屬和物業(yè)權(quán)利的概念、特征。二、教學(xué)內(nèi)容：(一)物業(yè)權(quán)屬的概念和特征(二)物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利(三)物業(yè)權(quán)屬制度(四)物業(yè)登記 第三章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（2課時(shí)）一、教學(xué)目的和要求：本章介紹了物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立、分類、以及其內(nèi)部管理制度。二、教學(xué)內(nèi)容(一)物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立(二)物業(yè)管理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)(三)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理(四物業(yè)管理企業(yè)的內(nèi)部管理規(guī)范 第四章 業(yè)主自制法律規(guī)定（4課時(shí)）一、教學(xué)目的和要求：了解業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會和管理規(guī)約的涵義及特征：業(yè)主大會的設(shè)立、業(yè)主委員的產(chǎn)生。二、教學(xué)內(nèi)容（一）業(yè)主（二）業(yè)主大會（三）業(yè)主委員會（四）管理規(guī)約和外部約束第五章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)（4課時(shí)）一、教學(xué)目的及要求：本章主要介紹了物業(yè)管理招投標(biāo)的概念，程序以及內(nèi)容。知道物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)程序及物業(yè)管理評標(biāo)的方法；掌握物業(yè)管理招標(biāo)書、投標(biāo)書的內(nèi)容及編寫技巧。 第六章 物業(yè)服務(wù)合同（6課時(shí)）一、教學(xué)目的及要求：本章著重講述了物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)知識。掌握物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容二、教學(xué)內(nèi)容(一)物業(yè)服務(wù)合同的概念和特征(二)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容(三)業(yè)主公約(四)業(yè)主委員會章程第七章 物業(yè)的使用與維護(hù)制度（6課時(shí)）一、教學(xué)目的及要求：了解物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人概念，物業(yè)管理規(guī)約的概念及其內(nèi)容。掌握物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及其測算，住宅專項(xiàng)維修資金的來源、作用及管理。二、教學(xué)內(nèi)容：(一)物業(yè)交易的概念和特點(diǎn)(二)物業(yè)交易的原則(三)物業(yè)轉(zhuǎn)讓（四）物業(yè)租賃（五）物業(yè)抵押第十章 物業(yè)管理糾紛的防范與處理（4課時(shí)）一、教學(xué)目的及要求：了解物業(yè)管理行政糾紛和刑事糾紛產(chǎn)生的原因及特點(diǎn)；理解物業(yè)管理民事糾紛產(chǎn)生的原因及特點(diǎn)，物業(yè)管理糾紛的解決方式；掌握物業(yè)管理糾紛的防范措施。第十一章物業(yè)管理的法律責(zé)任（8課時(shí)）一、教學(xué)目的及要求：本章介紹了物業(yè)管理法律的概念、特點(diǎn)。理解物業(yè)管理法律責(zé)任的種類，承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任的形式；掌握物業(yè)管理中常見的侵權(quán)行為、違約行為、行政違法行為的表現(xiàn)。實(shí)踐目的：在物業(yè)公司中，深入實(shí)際了解前期物業(yè)管理的法律規(guī)定，收集和整理與前期物業(yè)管理法規(guī)相關(guān)的案例。實(shí)踐地點(diǎn)：校企合作基地。實(shí)踐目的：了解保潔、保安等法律規(guī)定，收集和整理與保
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