【正文】 加蓋公章)——財(cái)務(wù)部提供注：發(fā)票面積為實(shí)測(cè)面積，發(fā)票金額是實(shí)測(cè)面積反算套內(nèi)單價(jià)后的總價(jià)，會(huì)與原合同金額產(chǎn)生差異。商品房買賣合同備案證明第三聯(lián)（復(fù)印件1份）——營銷部提供已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（俗稱按揭）的商品房，還須提供抵押權(quán)人同意辦理房產(chǎn)證的書面證明（原件1份）——銀行提供預(yù)告登記證（原件）——營銷部提供二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記費(fèi)：住宅80元/套；印花稅5元/本；（增加一位產(chǎn)權(quán)人按5元/本收?。┕け举M(fèi)10元/本（每增加一位產(chǎn)權(quán)人按10元/本收?。┲茣駡D費(fèi)35元/套契稅=總房款3%契稅補(bǔ)差=（實(shí)測(cè)房款合同價(jià)格）3%，只針對(duì)差額大于100元三、注意事項(xiàng)所有材料中的房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)及所在層數(shù)必須統(tǒng)一。銀行按揭證明中的買受人姓名、房屋坐落、落款名稱與實(shí)際不符，如按揭銀行是建行，提供的銀行按揭證明落款卻是工行，或同一銀行卻提供不同支行的證明。第三篇：上海新建商品房房產(chǎn)證辦理流程記錄辦房產(chǎn)證流程坐標(biāo)：上海嘉定戶口：外地集體戶，上海居住證嘉定新建商品房流程表是如下所示，但具體辦起來又不是這么簡(jiǎn)單了，準(zhǔn)備材料就需要跑很多地方，何況工作人員一忙起來，態(tài)度實(shí)在說不上好，誰讓我們求人呢。上下班時(shí)間是這個(gè)。服務(wù)人員說周一到周五人稍微少一些，但是大家也都上班，不好老請(qǐng)假啊。，一般在售樓處領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照、委托書、住房申報(bào)表、房屋交接書、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。保存好繳款單自己帶好夫妻雙方身份證、居住證、戶口本、包括孩子的，所有的原件和復(fù)印件，多復(fù)印兩份吧，交易中心那邊太貴了，復(fù)印一張就要一塊錢。工作人員也都是急匆匆的趕著下班。先去預(yù)檢窗口檢查資料全不全，然后會(huì)指示你去下一個(gè)窗口，提交材料，進(jìn)行房產(chǎn)登記查詢。這次缺少的材料被要求下次補(bǔ)齊。我的戶口單頁，沒有掃描件需要重新去戶口地借；還缺少社保繳納證明，需要去社保中心拉單子并有章（自動(dòng)帶章）；免房產(chǎn)稅的話，需要提供居住證積分滿120的證明，或者在上海居住滿三年證明，也可以后面退回來。開上海居住滿三年證明，本來以為很難辦，結(jié)果也挺快的，拉個(gè)單子，上面記錄了本人從辦證至今的證件狀態(tài)，比如續(xù)辦之類的。下午去的晚了，正趕上下班，沒辦完。周六，9號(hào)窗口取號(hào)，按要求填如下《查閱申請(qǐng)書》，開房屋預(yù)告登記證明，交幾塊錢手續(xù)費(fèi)。周六人很多。其實(shí)剛才已經(jīng)檢好材料了，工作人員只看了一眼就把號(hào)給我取了。我當(dāng)時(shí)沒找到主債權(quán)合同，后來他看了一下，說已經(jīng)貸款了，不用了。拿著繳費(fèi)單據(jù)，去發(fā)票打印窗口打印發(fā)票。領(lǐng)到一個(gè)單子，說20天后再去房產(chǎn)交易中心。拿著產(chǎn)證到2017號(hào)窗口花5元貼個(gè)印花稅的貼畫粘在產(chǎn)證上。（原件2份）加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。（原件1份）《武漢市商品房權(quán)屬證明書》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。（原件1份，自己復(fù)印1份）加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。（原件）（如有銀行貸款）加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》（貸款銀行處領(lǐng)?。?。（原件）（如有銀行貸款，并委托他人代辦）加蓋貸款銀行公章的《房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理委托書》（貸款銀行處領(lǐng)?。?。（復(fù)印件2份）1（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（原件，復(fù)印件）1（如有委托他人代辦）購房人與委托人關(guān)系證明文件（公證書）。1預(yù)存購房金額3%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金（可刷卡或現(xiàn)金）。（二）有銀行貸款的打電話到自己的貸款銀行，問清辦理房產(chǎn)證是到哪個(gè)分行或支行、以及營業(yè)時(shí)間。銀行審查資料后，退回資料，留下聯(lián)系電話即可。（三）提交資料、繳費(fèi)地點(diǎn)：武漢市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心三樓（武漢市建設(shè)大道702號(hào)，香格里拉飯店對(duì)面）。周六9:0016:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務(wù)。與貸款銀行工作人員聯(lián)系，拿銀行的資料。等待叫號(hào)，然后去叫號(hào)窗口辦理房產(chǎn)證。（原件1份，不退）2）購房發(fā)票。（查驗(yàn)原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)）4）《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。（原件1份，復(fù)印件1份，不退）6）在工作人員指導(dǎo)下填寫的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。（原件1份，不退）8）（如有銀行貸款）銀行委托書。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）10）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）審核通過后，工作人員會(huì)開具繳費(fèi)單。1持契稅收費(fèi)單到指定窗口，繳納契稅，一般刷信用卡或借記卡。2）個(gè)人第二套普通住宅：加倍（即不足90平的，按購房金額的2%；90平及以上的按購房金額的 3%）。1兩項(xiàng)費(fèi)用交完，持契稅完稅證明、房屋交權(quán)登記費(fèi)收據(jù)再回到最初的窗口，工作人員會(huì)收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。（四）取房產(chǎn)證1如果沒有銀行貸款，一個(gè)小時(shí)后購房人本人在指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。（房產(chǎn)證上署夫妻兩人名字的，辦理交資料、繳費(fèi)用等手續(xù)時(shí)，夫妻一方去即可，但領(lǐng)證時(shí)，必須夫妻雙方都到場(chǎng)。提交如下文件：1）《武漢市商品房買賣合同》。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）3）購房人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）先叫號(hào)，然后到指定柜臺(tái)提交資料。審核完畢得到。如果時(shí)間晚了（過下下午4點(diǎn)半），就必須第二天才能取證。持土地登記繳費(fèi)單到二樓37號(hào)柜臺(tái)現(xiàn)金繳納33元《土地登記費(fèi)》。同時(shí)你還必須將新土地登記證復(fù)印一份交簽上：土地證已領(lǐng)，簽名和日期。注意：如果是證上有夫妻雙方名字，而領(lǐng)證時(shí)只有一個(gè)人去，須填寫一張委托書（有印刷好的，直接填就行）。第五篇：辦理房產(chǎn)證流程（推薦）辦理房產(chǎn)證流程兩種方法：一、委