【正文】 低于_________元。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶。五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設(shè)備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。七、防火負責人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī)。十、裝修工作開始業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計規(guī)范。(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。招牌的設(shè)計方案必須得到管理公司的審批。(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。(10)不能更改任何消防卷簾。(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。設(shè)備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。工程特點該項目檔次高、工藝精，在施工過程中，將設(shè)計與施工相融合，密切聯(lián)系，提高效率，縮短工期，其具體而言有如下特點：專業(yè)多、工程多、配合多；裝飾階段涉及點多面廣，參建專業(yè)工種多，生產(chǎn)要素投入集中、量大，相互間穿插頻繁，必須成立集中的管理系統(tǒng)，統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理，科學合理的安排施工順序和工作面，形成不同專業(yè)工種間的有效配合，最佳銜接。質(zhì)量要求高：必須嚴格工藝要求，加大質(zhì)量管理工作力度，堅持質(zhì)量第一的觀點，確保裝飾質(zhì)量達到國家級優(yōu)良。施工組織措施項目部的各項管理活動必須完全納入正常的項目管理軌道，形成良性循環(huán)的項目運行機制。各施工分項之間具有互相影響、互相聯(lián)系、互相矛盾的關(guān)系，因此，在明確分工后，各分項之間依賴關(guān)系與協(xié)調(diào)配合尤為重要。所以，必須嚴格要求項目管理者具有全局、系統(tǒng)觀念，加強相互聯(lián)系，加深對配合的理解和執(zhí)行。材料設(shè)備需用計劃報項目經(jīng)理審批，公司相關(guān)部門審核，公司材料部組織供應(yīng)。材料節(jié)超分析由專業(yè)工長和材料員共同完成，材料獎罰有項目經(jīng)理按公司項目管理規(guī)定執(zhí)行。項目產(chǎn)品質(zhì)量要接受公司質(zhì)監(jiān)部門全過程的監(jiān)控管理。項目質(zhì)監(jiān)部門和內(nèi)業(yè)技術(shù)部門共創(chuàng)標準化文明施工現(xiàn)場，相關(guān)軟件資料由內(nèi)業(yè)技術(shù)員負責編制和管理。內(nèi)業(yè)技術(shù)部門還必須負責編制班組作業(yè)計劃。質(zhì)量保證措施建立操作崗位責任制，嚴格按“三過程管理”并與“過程掛牌”制度相結(jié)合，做到檢查上過程，保證本過程，服務(wù)下過程。自檢：上崗工人嚴格按工序要求進行操作，每道工序完成后立即進行自檢，自檢中發(fā)現(xiàn)不合格項，班組立即改正，直到全部合格，班組長填寫自檢表并注明檢查日期，各段副經(jīng)理執(zhí)行，項目經(jīng)理監(jiān)督。由主任工程師主持上道過程合格才可交給下道過程，交接雙方在記錄上簽字并注明日期。需監(jiān)理人員進行的隱蔽檢查項目，主任工程師應(yīng)及時向監(jiān)理人員、甲方提供隱檢報告，并督促其完成隱檢工作，隱檢記錄由主任工程師及時反饋送交資料負責人處歸檔。分項工程質(zhì)量評定：分項工程全部過程完成以后由項目經(jīng)理根據(jù)質(zhì)量驗收評定標準組織有關(guān)人員共同進行質(zhì)量檢查，主任工程師填寫分項工程質(zhì)量評定表交專職質(zhì)檢員簽認核定質(zhì)量評定等級。特殊過程控制已在“項目質(zhì)量計劃”中予以規(guī)定，在實施中均做為質(zhì)量管理點加強管理，按技術(shù)交底要求由工長對工藝和參數(shù)進行連續(xù)臨控并記錄。職責：領(lǐng)導小組是工程項目安全生產(chǎn)的最高權(quán)利機構(gòu)。安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組主任由工程項目經(jīng)理擔任，成員由主任工程師、綜合管理部主任、總工長、安全負責人組成。對工人入場前進行安全教育與培訓并經(jīng)統(tǒng)一考試合格后方可入場施工，專業(yè)人員必須具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資格證書方可上崗。做好“五同時”即“在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比生產(chǎn)活動的同時計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比安全生產(chǎn)工作”，并把好安全生產(chǎn)的“七關(guān)”，即教育關(guān)、措施關(guān)、交底關(guān)、防護關(guān)、文明關(guān)、驗收關(guān)、檢查關(guān)。所有易燃易爆物品存放指定地點，其周圍設(shè)消防器材備用，并在明顯位置安放黃色警告牌。所有機電設(shè)備均分別明確負責人，現(xiàn)場電工跟班作業(yè)做到專機專用，下班斷電。晚每層至少留1人值班，并按時巡查?，F(xiàn)場清理：組織清除工地的雜物障礙，與建設(shè)、監(jiān)理單位確定50cm線位置。組織施工班組人員按計劃進場，第一批工人于開工前兩天到達工地。材料準備根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫，堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。組織材料按計劃進場，并作好保管工作。施工機械準備：根據(jù)施工組織設(shè)計中確定的施工方法、施工機具、設(shè)備的要求和數(shù)量以及施工進度計劃的安排，編制施工機具設(shè)備需用量計劃，組織施工機具設(shè)備需用量計劃的落實，確保按期進場。通過熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計要求施工所應(yīng)達到的技術(shù)標準，明確工藝流程。組織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。工期及進度計劃 施工工期保證措施 制訂完善的施工進度計劃。在施工過程如發(fā)現(xiàn)施工進度與形象進度有出入時，馬上找原因，并及時進行調(diào)整，確保每道工序、每個分項工程都在計劃工期之內(nèi)。采取有效措施，控制影響工期的因素。影響該項目進度的主要因素有計劃因素、人員因素、技術(shù)因素、材料和設(shè)備因素、機具因素、氣候因素等，對于上述影響工期的諸多因素，我們將按事前、事中、事后控制的原則，分別對這些因素加以分析、研究，制定對策，以確保工程按期完成。確保材料、構(gòu)件、設(shè)備保質(zhì)保量按計劃到位施工中根據(jù)施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程材料、構(gòu)件及相關(guān)設(shè)備需用量計劃，作為定貨、備料、供料和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。嚴格質(zhì)量管理，確保一次達到合格標準根據(jù)設(shè)計圖和規(guī)范的要求，制定各工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標準，并在施工中嚴格執(zhí)行，確保一次達到合格標準。認真搞好文明施工，爭創(chuàng)“市文明工地”。充分處理好各方關(guān)系。嚴格的獎罰制度進場后，將在工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等方面制定嚴格的管理制度和獎罰制度，并在施工中嚴格執(zhí)行，確保工程順利施工。吊點布排合理，吊件齊備，無漏吊現(xiàn)象。材料要求輕鋼龍骨(主、付龍骨)。Φ10膨脹螺栓。施工工藝 施工程序：彈線 →安裝吊桿安裝龍骨→ 紙面石膏板安裝 → 刷乳膠漆 放線：標高線：以50線為起點，用水平儀在墻面上測量出頂棚吊頂?shù)母叨?，并畫出標高線。吊點位置的確定：平頂?shù)蹴數(shù)牡觞c，間距不得大于1m，要求在頂棚上均勻分布。吊筋的選用選用吊筋應(yīng)注意安全問題，其次是懸吊方便，調(diào)節(jié)靈活。龍骨安裝用吊筋將主龍骨吊到預(yù)定高度，并進行水平校正。用連接件把次龍骨安裝在主龍骨上，進行固定。對于燈具位置、檢修孔、空調(diào)口等吊頂上的設(shè)置應(yīng)預(yù)留安裝位置，將封邊的橫撐龍骨安裝好。根據(jù)吊頂?shù)牡脑O(shè)計標高在四周墻上彈線。5mm。吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。次龍骨（中或小龍骨，下同）應(yīng)緊貼主龍骨安裝。連接件應(yīng)錯位安裝。檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。石膏板面層 安裝石膏罩面板：檢查龍骨安裝質(zhì)量，門洞口框是否符合設(shè)計及構(gòu)造要求，龍骨間距是否符合石膏板寬度的模數(shù)。自攻螺絲緊固時，紙面石膏板必須與龍骨緊靠。安裝墻體內(nèi)防火、隔聲、防潮填充材料，與另一側(cè)紙面石膏板同時進行安裝填入。安裝雙層紙面石膏板：第二層板的固定方法與第一層相同，但第二層板的接縫應(yīng)與第一層錯開，不能與第一層的接縫落在同一龍骨上。鋪置填充材料：如設(shè)計要求增加保溫、隔音功能，則應(yīng)在墻體內(nèi)填充相關(guān)材料，填充時應(yīng)注意要填得上、下、左、右盡量不留縫隙。安裝雙層紙面石膏板：第二層板的固定方法與第一層相同，但第二層板的接縫應(yīng)與第一層錯開，不能與第一層的接縫落在同一龍骨上。粘貼拉接帶：待嵌縫膩子凝固后即行粘貼拉接材料，先在接縫上薄刮一層稠度較稀的膠狀膩子，厚度為1㎜，寬度為拉接帶寬，隨即粘貼拉接帶，用刮刀從上而下一個方向刮平壓實，趕出膠膩子與拉接帶之間的氣泡。木質(zhì)基層上粘貼鋁塑板吊頂 施工工藝流程：結(jié)構(gòu)檢查→測量放線→木基層制作→安裝粘貼鋁塑板勾縫→竣工驗收 施工工序： 結(jié)構(gòu)檢查：檢查現(xiàn)澆樓板情況，采用直接在樓板上鉆孔安膨脹螺栓方式固定吊桿。標高線彈到墻面或柱面，其他線彈到樓板底面。如確實妨礙標高和造型的布局定位，應(yīng)及時向有關(guān)部門提出，按現(xiàn)場實際情況修改設(shè)計。確定吊頂木基層面上需要分片或可以分片安裝的位置和尺寸，根據(jù)分片的平面尺寸選取木基層及木質(zhì)板材的縱橫型材（經(jīng)防腐、防火處理后已晾干）。拼裝組合的面積不可過大，否則不便于吊裝。固定沿墻木龍骨沿吊頂標高線固定沿墻木龍骨，木龍骨的底邊與吊頂標高線平，用沖擊鉆（或電錘）在標高線以上10mm處墻面打孔，孔徑12mm，—，孔內(nèi)塞入木楔，將沿墻龍骨固于墻內(nèi)木楔上。根據(jù)吊頂標高線拉出縱橫水平其準線，作為吊頂?shù)钠矫婊鶞省４埞羌苷{(diào)正調(diào)平后，即將其靠墻部分與沿墻龍骨釘接。迭級吊頂?shù)纳舷缕矫纨埞羌苓B接。其高低面的銜接，先以一條木方斜向?qū)⑸舷缕矫纨埞羌芏ㄎ?，而后用垂直方向的木方把上下兩平面的龍骨架固定連接。分片龍骨架在同一平面對接時，將其端頭對正，而后用短木方進行加固，將木方釘于龍骨架對接處的側(cè)面或頂面均可。在各分片吊頂龍骨架安裝就位之后，在整個吊頂面下拉十字交叉的標高線，用以檢查吊頂平面的整體平整度。基層板安裝：基層板選用九厘板作為鋁塑板面板粘貼的基層，安裝前所有龍骨已調(diào)整完畢；重型燈具等設(shè)備的吊桿設(shè)置完畢；吊頂內(nèi)通風、水電管道安裝完畢；消防管道安裝調(diào)試完畢；吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、剪刀撐根據(jù)實際布置完畢。相鄰兩張基層板在同一龍骨上的搭接寬度應(yīng)基本相等，板間預(yù)留3mm左右縫隙。固定用直釘。相鄰兩塊基層板固定。針對基層板上凹凸不平的地方，先使用專用膩子進行找平。相鄰兩張鋁塑板在同一龍骨上的搭接寬度應(yīng)基本相等，板間預(yù)留3mm左右縫隙。粘貼選用萬能膠。天棚木基層粘貼鋁塑板吊頂質(zhì)量指標及檢驗手段：木基層和鋁塑板的材質(zhì)、品種、式樣、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁塑板應(yīng)無脫層、翹曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安裝必須牢固。鋁塑板表面平整、潔凈、顏色一致，無污染、反銹等缺陷。木門制安 材料產(chǎn)品要求木門窗：由木材加工廠供應(yīng)的木門窗框和扇必須是經(jīng)檢驗合格的產(chǎn)品，并具有出廠合格證，進場前應(yīng)對型號、數(shù)量及門窗扇的加工質(zhì)量全面進行檢查（其中包括縫子大小、接縫平整、幾何尺寸正確及門窗的平整度等）。防腐劑：氟硅酸鈉，其純度不應(yīng)小于95%，含水率不大于1%，細度要求應(yīng)全部通過1600孔/cm2的篩或稀釋的冷底子油涂刷木材與墻體接觸部位進行防腐處理。對于不同輕質(zhì)墻體預(yù)埋設(shè)的木磚及預(yù)埋件等，應(yīng)符合設(shè)計要求。作業(yè)條件門窗框和扇安裝前