【正文】 驗收和保修11．1　雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；11．2　保修（1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款_________％的工程款。12．2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票?？⒐を炇蘸细窈骭________年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。13．2　工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。13．4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第十四條　合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：14．1　向_________仲裁委員會申請仲裁；14．2　向人民法院起訴。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；15．4　施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。16．2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。16．4　合同履行完后自動終止。16．6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。一、工程地點：布爾津縣東區(qū)。三、工程項目：室內(nèi)裝修，包括：整體房屋吊頂、房屋所需的地板磚、墻磚，石膏線及室內(nèi)鋼木門。衛(wèi)生間廚房所需吊頂（集成）。衛(wèi)生間塑鋼門。裝修所需其他材料（螺絲、釘子、合頁、柜腿、拉手、連接件、軌道、木工膠、建筑膠等）。五、l、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。六、工程造價：材料和裝修人工費共計元人民幣。八：此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合建筑裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。三、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）四、工期：開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月日,總工期限： 天（此項僅作為基礎(chǔ)施工周期）五、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)六、合同價款：本合同造價為（人民幣小寫）金額（人民幣大寫）：第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計一、甲方委托乙方設(shè)計并提供圖紙。施工過程中，甲方如有變更，應(yīng)將具體變更項目說明以書面形式提前5天通知乙方，如不通知，對乙方施工造成的損失由甲方承擔(dān)。三、由甲方提供的圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，并由相關(guān)設(shè)計人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊進(jìn)行設(shè)計交底及技術(shù)跟蹤。二、為施工期間提供水源、電源以及其他約定的必要條件保障，費用由甲方承擔(dān)。四、負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。六、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)?、配電箱、管道設(shè)等。八、凡必須涉及以上第“七”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門或物業(yè)管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，由有關(guān)房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)。第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)一、應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。三、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場的整潔，完工后清掃施工現(xiàn)場。五、遵守甲方物業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定。、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。二、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，如延期到達(dá)，則工期順延，并按延誤工期付給乙方違約金合同金額1‰每天。三、施工過程中，應(yīng)有乙方采購而甲方指定材料供應(yīng)商的，材料款差額部分由甲方承擔(dān)補(bǔ)給乙方，若材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任；凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。以上費用均由甲方承擔(dān)。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。二、合同簽訂后，若甲方需要刪減項目，或變更項目造成工程造價價格低的，甲方應(yīng)承擔(dān)刪減工程造價的20%減項費用，但合同總造價不得低于叁萬元，同時相應(yīng)報價的管理費不予減少。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員私下商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方視為甲方放棄保修權(quán)利。請甲方與有關(guān)部門及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商，另行解決。二、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。四、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)。二、甲、乙雙方應(yīng)按約定及時辦理以上（2項）工程質(zhì)量的檢查和驗收手續(xù)，各階段驗收后應(yīng)填寫工程驗收單。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費由甲方承擔(dān)，工期也予順延。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。四、工程驗收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價款，超過兩個月（乙方通知甲方驗收之日起）或甲方自行搬進(jìn)入住，視為甲方驗收合格。六、乙方包工包料（不包括甲方自行購買的部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔(dān)。維修的材料和人工費均由甲方負(fù)責(zé)。第九條 工程款支付方式一、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：二、甲方支付工程款，必須到乙方財務(wù)部門或店面負(fù)責(zé)人處支付，甲方付款的同時，乙方出具蓋有乙方財務(wù)專用章收據(jù)，該收據(jù)是甲方支付工程款的唯一證明。如甲方為了自身的方便，委托乙方相關(guān)工作人員代交工程款的，均屬于甲方與該工作人員的個人委托關(guān)系，且因甲方與該工作人員委托關(guān)系產(chǎn)生的一切法律后果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（甲方需要發(fā)票必須在簽訂合同時由甲方先提出）四、若裝修房屋為二次及以上改造產(chǎn)生的費用（包含但不限于吊頂拆除、墻體改造等），甲方應(yīng)一次性支出此項費用。二、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。四、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不順延。雙方將暫停施工，但必須以書面形式通知對方闡明停工原因，如接收方拒絕簽收通知的，發(fā)生通知方可以特快專遞方式送達(dá)，因此發(fā)生的費用由拒絕方承擔(dān)：，經(jīng)協(xié)商，在三日之內(nèi)無結(jié)果。、不符合規(guī)格或不符合設(shè)計要求的材料設(shè)備，或在施工限定時間內(nèi)不及時提供材料或設(shè)備到現(xiàn)場。（1）甲方未履行本合同規(guī)定中的材料。（3）如雙方同意復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付違約金，‰支付違約金，并按停工時間、合同工期自動順延。六、關(guān)于工程款項支付（包含但不限于工程量、禮品等）：甲方向乙方支付全部工程款后，乙方向甲方提供約定贈送項；贈送項目不計入合同約定裝修工程量內(nèi)。，因甲方變更產(chǎn)生的增項，所產(chǎn)生的費用須在簽定增項工程單時一次性付清。第十一條 特別約定一、甲乙雙方之間一切約定均需簽訂書面協(xié)議，所有的口頭承諾均無效。乙方為甲方施工的項目以預(yù)算書上文字寫明的項目為準(zhǔn)，工程量按施工中實際發(fā)生的為準(zhǔn)，竣工后進(jìn)行決算。四、如施工項目中有房屋墻面改造時，乙方提出方案后，雙方無異議，甲方需協(xié)調(diào)有關(guān)改造事項。乙方按照施工合同中所涉及的施工內(nèi)容進(jìn)行施工，如遇到城建、物業(yè)等部門要求停工、拆除等要求時，其產(chǎn)生的各項損失由甲方承擔(dān)。如協(xié)商、調(diào)節(jié)不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決?！膀炇蘸细瘛笔侵福撼邪?、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)，但乙方已有證據(jù)證明發(fā)包方已經(jīng)要回裝修鑰匙或已入住使用的，均視為驗收合格。三、雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理的減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效益。本合同履行完畢后自動終止。乙方包工、甲方包全部材料。開工日期年月日。：本合同工程造價為元，金額大寫：第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份，設(shè)計費元由甲方支付。，電源。，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗收。，不得擾民及污染環(huán)境。，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第七條工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：：：。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。，工期不順延：因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收。第九條工程款支付方式：：第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的%，即元。，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：：，為節(jié)省額外開支，全部工程款項由方式結(jié)算：銀行轉(zhuǎn)帳。支票，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方：_________乙方：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日裝修合同書2委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修、裝潢。第一條：工程概況：。：年月日，工程竣工日期：年月日，工程總天數(shù)：天。第三條：質(zhì)量要求、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)。第四條：付款方式合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付合同價款作為預(yù)付款。剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。乙方須按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格履行合同，實行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。第八條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。第九條：爭議解決，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。`法律效力。甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方(施工方)：(簽章)簽訂日期：年月日裝修合同書3發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)施工合同(GF910201)及北京市關(guān)于建設(shè)工程施工合同條例的補(bǔ)充規(guī)定〉，結(jié)合本工程情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。每延誤一天扣除總工程款的3%作為違約金。①甲方工地不符合開工條件，或甲方遲延交付現(xiàn)場。但工作量增加必須根據(jù)實際情況順延工期，不得謊報、亂報，否者也視為延誤工期。其他經(jīng)雙方協(xié)商同意簽字確認(rèn)。金額大寫： ________________________________________。，如甲方減去工程量乙方應(yīng)按實際減去相關(guān)費用 元。工程進(jìn)度過半，甲方按工程造價總金額的20%支付進(jìn)度款，即 元。第五條：工程驗收，雙方人員到施工現(xiàn)場驗收。第六條：施工材料 □包工包料 □包工不包料(請選擇)(見工程造價表)第七條：甲乙雙方的責(zé)任：，辦理工程所需一切審批手續(xù)。，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條：保修：保修期為二年。第九條：違約責(zé)任，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。第十條：爭議解決合同履行期間如甲、乙雙方發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以上訴法院解決。本合同在雙方完成約定的工作內(nèi)容后即告終止。第十二條：其它約定及條款甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定