【正文】 揮和緊急組織防險搶險、搶修排障、隔離控制等工作；執(zhí)行政府和醫(yī)院下達的其他關于重特大突發(fā)事件的防災救災任務。（二）對一般性突發(fā)事件應按照分工負責、條塊結合、以塊為主的原則應急處置。（三）應急成員應根據(jù)本預案，做好班組人員落實，定期對相關人員進行應急處置相關知識、技能培訓和練習，切實提高應對后勤服務保障各類突發(fā)事件的能力。（二）班組長及備班人員保證24小時聯(lián)系暢通。（四）值班人員遇到局部緊急停水停汽時應及時趕到現(xiàn)場，迅速查明原因，及時進行維修處理。（六）按照先急后緩原則及時通知相關科室。（八）以病人為中心，科學組織，盡可能減少損失。宣布緊急狀態(tài)的啟動和解除。現(xiàn)場總指揮：趙秀峰（替補：喬衛(wèi)成）負責應急預案工作的具體落實，做好相關應急準備。領導小組各成員具體負責火險發(fā)生時突發(fā)事件的、報告、監(jiān)控協(xié)調、處理，保證領導小組緊急指令的暢通和順利落實。滅火戰(zhàn)斗組組長：組員：主要在安全的情況下，利用消火栓，滅火器等設備撲救火災。后勤保障組組長：組員：負責應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防泡沫、水泥、防護用品等。傷病員和救災物資的運送。事故現(xiàn)場負責布置安全警戒，保證現(xiàn)場井然有序。加強保衛(wèi)工作，禁止無關人員、車輛通行，以防止有人趁火打劫。組織救護車輛及醫(yī)務人員、器材進入指定地點。物業(yè)防火消防應急預案范文第二十一篇小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。限于消防部門的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實時監(jiān)督管理，由此也導致小區(qū)消防問題的復雜性。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務管理和安全監(jiān)督的基本責任。故此，本文結合當前契機，以及社會發(fā)展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責和工作模式進行研究。物業(yè)管理部門自身屬于服務機構，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務場所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監(jiān)督工作。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育。保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。第三，物業(yè)的管理責任。小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性隨著我國城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務業(yè)主”的城市消防安全管理體系。原因在于，一旦火災發(fā)生，必然會導致財產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補的損失，甚至會威脅到生命。小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。在相關的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施，工作監(jiān)管機制。②小區(qū)消防安全管理責任意識重視度不夠。如未在應當防火的區(qū)域設置安全警示，并對重點安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴重的問題。缺乏對消防設施的維護保養(yǎng)，火災初期撲救時緊急處置的方法。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場所有著顯著差異。另一方面，就當前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護規(guī)劃，明確人員、資金、責任等方面，如維護保養(yǎng)消防設施、對小區(qū)內(nèi)各類線路進行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應對措施等。小區(qū)物業(yè)應當加大對業(yè)主的消防安全培訓，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。4．3明確物業(yè)服務企業(yè)消防安全職責和標準目前物業(yè)管理責任中所設置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實現(xiàn)。所以，應當加快相關領域的立法實現(xiàn)。結束語消防管理成果直接關系到人民的生命和財產(chǎn)安全，任何一次火災都會對社會和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠實現(xiàn)更加細分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升，相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。通信聯(lián)絡組：由辦公室主任任組長，負責通信聯(lián)絡及各部門統(tǒng)一協(xié)調。安全防護救護組：由安全科科長擔任組長，負責火災時車輛、醫(yī)療救護等后勤保障工作。監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)火警信號及火警電話后，應立即用對講機通知值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場，并電話通知值班領導。值班人員趕赴現(xiàn)場后，如未發(fā)生火災，應查明警示信號報警原因，并做詳細記錄。監(jiān)控中心根據(jù)火災情況，調集有關人員啟動滅火和應急預案。公共聚集場所(人員相對集中場所)應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯引導圖例。疏散路線盡量簡捷，就近安排，走道內(nèi)應設疏散指示。四、撲救一般初級火災程序和措施當火災發(fā)生時要沉著冷靜，采用適當方法組織滅火、疏散。對于不能立即撲滅火災，要先控制火勢蔓延，再開展全面撲救。當消防人員趕到后，臨時指揮員應將火場現(xiàn)場情況報告消防人員，并服從消防人員統(tǒng)一指揮，配合消防隊實施滅火、疏散工作。五、通信聯(lián)絡，安全防護救護程序和措施所有參加滅火與應急疏散工作工作人員應打開通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯(lián)絡組長調遣。醫(yī)務室人員在現(xiàn)場及時救治火場受傷人員，必要時與地方醫(yī)院聯(lián)系救治工作。指定專人對被搶救、轉移物資進行登記、保管，對火災損失情況協(xié)同有關部門進行清理登記。每年應保證12次消防演習。物業(yè)消防應急預案5一、前言為了加強物業(yè)消防工作，提高應急反應能力，保障業(yè)主和員工的生命財產(chǎn)安全，制定本物業(yè)消防應急預案，以便在發(fā)生火災、氣體中毒等突發(fā)情況時，能夠及時、有效地應對。2 、迅速控制和撲滅火災，減少火災蔓延范圍。4 、保障物業(yè)內(nèi)的消防設施和設備的正常運行。三、組織體系1物業(yè)消防責任人物業(yè)消防責任人負責物業(yè)的消防管理工作，包括制定、組織實施和監(jiān)督消防應急預案的實施。2 、應急救援小組在物業(yè)內(nèi)部設立應急救援小組，由具備基本消防知識和技能的員工組成。3 、物業(yè)安全管理委員會物業(yè)安全管理委員會由物業(yè)管理公司的39。4 、安全委員會安全委員會是一個由物業(yè)內(nèi)部員工和業(yè)主代表組成的機構，其職責包括：組織安全研究和技術交流，提供安全咨詢與指導；制定和完善安全管理規(guī)章制度；對物業(yè)安全工作進行監(jiān)督和檢查；定期召開安全會議，討論和解決安全隱患。四、應急準備1 、建立消防設備巡查制度指定專人負責定巡查消防設備，包括滅火器、噴淋系統(tǒng)、消防栓、防火門等；檢查設備是否完好，操作是否靈活，標識是否清晰可見，并及時記錄巡查情況；將巡查記錄存檔并備份，以備查閱。3 、疏散通道的暢通確保物業(yè)內(nèi)的疏散通道保持寬敞、無障礙，并設有明顯的指不標識；定期巡查疏散通道，清除堵塞物和雜物；建立防火門管理制度，確保防火門的靈活性和關閉性能。5 、應急培訓和演練定期組織員工參加火災逃生演練和滅火器使用培訓；培訓包括應急撤離的程序和路徑、火災報警的流程、滅火器的正確使用方法等；演練中模擬真實情況，讓員工實際操作和應對火災的緊急情況。五、應急響應火災應急響應：火災報警：發(fā)現(xiàn)火災時，立即撥打火警電話或緊急報警電話，提供詳細的火情和位置信息。在操作滅火器時，遵循P、A、S、S、”原則：拉開銷閂、對準火源、按下扳機、掃動撲滅火焰。指示員工和業(yè)主不要乘坐電梯，而是使用樓梯疏散。協(xié)助消防部門：協(xié)助消防部門進行滅火工作，提供必要的支持與配合，如提供建筑平面圖、消防通道指引等。中毒源控制：封閉中毒源，如關閉燃氣閥門等，切斷有毒氣體的供應。救援與急救：使用適當?shù)暮粑骶哌M入中毒區(qū)域，進行救援和急救措施，如進行人工呼吸、心肺復蘇等，直至急救部門到達。3 、地震應急響應：尋找避難場所：在地震發(fā)生時，立即尋找最近的避難場所，如桌子下、墻角等，避免在窗戶、電線、懸掛物下停留。疏散指導：指導員工和業(yè)主有序、迅速地撤離建筑物，遵循預定的疏散路線和集合點，并確保人員的安全。協(xié)助救援：根據(jù)實際情況提供救援人員所需的幫助和支持，如提供建筑平面圖、協(xié)調撤離等。2 、滅火器使用培訓：定期組織員工參加滅火器使用培訓，教授正確的使用方法和注意事項；實地演示滅火器的使用技巧，讓員工親自實踐；提供不同類型滅火器的實際操作體驗，讓員工了解各種滅火器在不同場景下的適用性。七、應急處置記錄1 、撰寫應急處置記錄：對每次應急事件進行記錄，包括火災、氣體中毒等突發(fā)情況；記錄包括發(fā)生時間、地點、原因、損失情況、應急響應過程等細節(jié)信息；詳細記錄消防部門的介入過程、疏散情況、滅火措施和救援情況。定期對物業(yè)消防應急預案進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時修訂。九、結束語本物業(yè)消防應急預案將根據(jù)實際情況進行細化和完善，確保在火災、氣體中毒等突發(fā)情況下，能夠快速、有效地應對，最大限度地保護人員的生命財產(chǎn)安全。物業(yè)消防應急預案6根據(jù)上級自然災害防治方案的要求，結合我社區(qū)實際，制定本預案。二、工作機構和職責應急領導小組：負責我社區(qū)自然災害防治和應急工作指揮、組織、協(xié)調、監(jiān)管。職責分工：（1）組長：分管組織、指揮、協(xié)調本轄區(qū)自然災害群測群防和突發(fā)性自然災害各項應急處置工作；負責自然災害災情報告，在強降雨期間執(zhí)行“零報告制度”，并負責向社區(qū)居民公布本預案。（3）小組成員負責發(fā)布本轄區(qū)地質災害氣象預警信息；負責地質災害監(jiān)測資料和地質災害易發(fā)地段巡查資料的整理、匯總和上報工作。（5）應急工作組其他小組成員：負責物質保障、災民安置、救護和汛期值班等項工作。二、防災搶險自然災害點監(jiān)測、易發(fā)地段巡查防災避險。當遇強降雨和上級自然災害預警預報，立即加強自然災害點監(jiān)測、加強地質災害易發(fā)地段巡查。疏散安置地點必須在汛期前實際調查選點，確保安全。在強降雨過后，根據(jù)自然災害點具體情況，采取修建地表排水溝、埋實裂縫等簡易治理措施。汛期8月1日—10月15日每15天巡查一次，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)測自然災害點有異常變化和暴雨天氣前后，應增加觀測次數(shù)，每日觀測次數(shù)不少于3次，災害體處快速異變狀態(tài)的39。監(jiān)測、巡查必須做好數(shù)據(jù)記錄、歸檔。三、保障措施組織到位。應急領導小組、應急工作組小組成員、搶險小分隊小組成員、社區(qū)巡查小組小組成員于每年3月底前完成調查補充，修改本預案，并向社區(qū)居民公布。向社區(qū)居民宣傳自然災害防治的基本知識，公布本預案，充分認識防御自然災害工作的艱巨性、重要性，提高社區(qū)民有自我防范意識。自然災害點監(jiān)測到位、易發(fā)自然災害地段巡查到位；汛期前組織對避險路線、臨時安置點進行勘查，并向社區(qū)居民公布。每個社區(qū)居民小組購雨衣、手電、應急燈（具體數(shù)量由社區(qū)組具體實際確定）等必備物質設備，并由俞厚祥保管。（二）如火勢初期較小，目擊者應馬上就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報告。（四）關閉火情現(xiàn)場四周之門窗以阻擋火勢擴散，并馬上關閉四周的電閘及煤氣。（六）切勿在火警現(xiàn)場四周高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。（八）帶電物品著火時，應馬上設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。（二）火情確認后馬上通報安全負責人或當班領班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅火、戒備、維持秩序和組織疏散。（四）值班人員堅守崗位，親密觀看火警四周區(qū)域的”狀況，如有再次報警，應馬上再次派人前往查看確認。（五）“119”報警的指令時，馬上按要求報警，并派人前往路口接應消防車。特別狀況下，應派安全員或客服專員逐單元上門通報，通報挨次為：起火單元及相鄰單元起火層上面2層起火層下面1層（七）具體記錄火災撲救工作的全過程。（二）向“119”報警應講清：小區(qū)名稱；火場地址（包括路名、門牌號碼、四周標志物）；火災發(fā)生部位；燃燒物品；火勢狀況；接應人員等候地點及接應人；報警人姓名；報警人電話。（二）臨時指揮部由物業(yè)效勞中心經(jīng)理、安全組負責人、工程組負責人以及其他相關人員組成，由物業(yè)中心經(jīng)理任臨時總指揮。（三）臨時滅火指揮部職責：依據(jù)火勢狀況準時制定相應對策，向各部門下達救災指令。馬上集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參與滅火，并保證消防用水的供給。依據(jù)火勢狀況，成立疏散組、搶救組、戒備組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。下令將消防電梯降至首層，派專人掌握，專供滅火工作之用。依據(jù)火勢狀況打算是否采納局部或全部斷電、斷氣、翻開排煙裝臵等措施?；馂膿錅绾?，組織各部門員工進展善后工作?；馂陌l(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是愛護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。這時切記要提示大家不要乘坐電梯，假如煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿態(tài)有序、快速離開。（三）仔細檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的各個單元，并關閉門窗和空調。（四）接待安置好疏散下來的人員，通過良好的效勞穩(wěn)定人們的心情，并準時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。疏散一般以向下疏散為原則（底層向外疏散），若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。（一）安全組接到火警通知后，應快速成立戒備組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍戒備。（三）掌握起火樓層出入口，嚴禁無關人員進入該樓，指導疏散人員離開，愛護從火場上救出的珍貴物資。（五）加強對火災區(qū)域的戒備，愛護好火災現(xiàn)場，協(xié)作公安消防部門和調查組對起火緣由的勘察。（一）火災撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部應快速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火系統(tǒng)恢復至正常狀態(tài)。（三）安全負責人將小區(qū)財產(chǎn)損失狀況和大事的全部經(jīng)過上報公司各級領導。副組長：協(xié)助組長開展現(xiàn)場指揮安排和決策后的各項處理工作。給排水搶修組：負責處理關于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運行的各項工作。強電搶