【正文】 的問(wèn)題。在嚴(yán)格落實(shí)“雙組長(zhǎng)”制基礎(chǔ)上，專門成立了鄉(xiāng)村振興和扶貧攻堅(jiān)推進(jìn)組，統(tǒng)籌推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和扶貧攻堅(jiān)工作。形成了區(qū)、鄉(xiāng)、村三級(jí)書(shū)記抓扶貧的工作格局。鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委政府職責(zé)：一是本鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)扶貧攻堅(jiān)各項(xiàng)政策落實(shí)、執(zhí)行到位。三是加強(qiáng)鄉(xiāng)村兩級(jí)干部、貧困戶扶貧政策的培訓(xùn)，提高政策知曉度和群眾滿意度，確 保本鄉(xiāng)鎮(zhèn)在貧困退出和貧困考核各項(xiàng)工作中不出問(wèn)題。四是對(duì)所聯(lián)系的貧困村整體扶貧工作負(fù)責(zé)。并完善相關(guān)工作資料，整理存檔。區(qū)委區(qū)政府與鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委政府簽訂了脫貧攻堅(jiān)責(zé)任書(shū)，進(jìn)一步壓死了鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主體責(zé)任。（四）全區(qū)財(cái)政專項(xiàng)資金投入情況2017年財(cái)政專項(xiàng)扶貧資金共計(jì)4520萬(wàn)元，其中區(qū)級(jí)配套1000萬(wàn)元。（五）全區(qū)涉農(nóng)資金整合使用情況我區(qū)2017年度納入統(tǒng)籌整合范圍的中央、省、市、計(jì)劃整合14212萬(wàn)元，實(shí)際整合14122元。2017年九月份在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展了建檔立卡“回頭看”工作，全區(qū)共識(shí)別貧困戶2212戶5660人，按照省分解到我區(qū)2014年公安部門統(tǒng)計(jì)的鄉(xiāng)村戶籍人口數(shù)276214人計(jì)算，%。11月份，按照省市要求，對(duì)系統(tǒng)內(nèi)建檔立卡貧困人口進(jìn)行了動(dòng)態(tài)調(diào)整，調(diào)整后我區(qū)2017年脫貧貧困戶1450戶3141人，目前剩余貧困戶757戶2528人，%。（七）全區(qū)財(cái)政專項(xiàng)扶貧項(xiàng)目情況答：主要有十項(xiàng)：一是基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、村容村貌整提升；二是股份制；三是直接入戶產(chǎn)業(yè)；四是微工廠扶貧；五是健康扶貧；六是金融扶貧；七是危房改造；八是雨露計(jì)劃；九是扶貧培訓(xùn)；十是產(chǎn)業(yè)園區(qū)扶貧。戶、村申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，區(qū) 匯總列入項(xiàng)目庫(kù)，列入批次扶貧項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，報(bào)區(qū)政府常務(wù)會(huì)研究同意。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組織實(shí)施，直接入戶項(xiàng)目由貧困戶自行實(shí)施；入股項(xiàng)目由企業(yè)和貧困戶簽訂協(xié)議，按協(xié)議分紅。三是項(xiàng)目驗(yàn)收，項(xiàng)目驗(yàn)收按村自驗(yàn)、鄉(xiāng)初驗(yàn)和區(qū)組織聯(lián)合驗(yàn)收的程序進(jìn)行，聯(lián)合驗(yàn)收由各有關(guān)單位、機(jī)構(gòu)和貧困戶代表參與。通過(guò)銀行劃撥方式，入戶項(xiàng)目資金直接撥付到貧困戶賬戶上，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資金直接撥付到施工單位賬戶上。一是行政村申報(bào)前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)議和公示。三是項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，資金撥付前在行政村進(jìn)行公示。一是 在成立區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格落實(shí)“雙組長(zhǎng)”制基礎(chǔ)上，專門成立了鄉(xiāng)村振興和精準(zhǔn)扶貧工作推進(jìn)組。建成扶貧產(chǎn)業(yè)示范區(qū)5個(gè)： 屯莊營(yíng)、毛演堡、辛安鎮(zhèn)扶貧產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和趙寨村、南趙村扶貧特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，面積超過(guò)5000畝，覆蓋了全區(qū)所有貧困村和貧困戶。三是股份合作模式。四是實(shí)施“一戶多品”。五是家庭手工業(yè)扶貧。我區(qū)已列為邯鄲市 “扶貧微工廠”重點(diǎn)縣（區(qū)）。以扶貧培訓(xùn)中心為依托建成了智慧服務(wù)平臺(tái)，覆蓋9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、17個(gè)扶貧企業(yè)、7個(gè)扶貧產(chǎn)業(yè)園區(qū)、52個(gè)貧困村。打通了信息化扶貧“最后一公里”。在全面落實(shí)上級(jí)扶貧政策的基礎(chǔ)上，我區(qū)一是創(chuàng)新實(shí)施“一免四減”（貧困人口住院免收掛號(hào)費(fèi)、減收５％治療費(fèi)、減收２０％檢查費(fèi)、減收30％手術(shù)費(fèi)、減收５０％住院床位費(fèi)）。二是對(duì)貧困戶實(shí)施五重健康扶貧保障政策：除實(shí)行“一免四減”外，還實(shí)行免除城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保費(fèi)，先診治后付費(fèi)，大病救助，健康補(bǔ)充保險(xiǎn)和政府扶貧醫(yī)療救助保險(xiǎn)（健康補(bǔ)充保險(xiǎn)主要內(nèi)容為：對(duì)相關(guān)貧困戶按每人150元的標(biāo)準(zhǔn)繳納商業(yè)保險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人非醫(yī)保用藥部分的住院醫(yī)療費(fèi)用，扣除500元免賠，按60%比例進(jìn)行補(bǔ)償，年度累計(jì)額度為15000元；被保險(xiǎn)身故一次性給予2000元保險(xiǎn)金；被保險(xiǎn)人住院，每天給予50元的補(bǔ)貼。今年4月12日，我區(qū)代表河北?。▋H2個(gè)縣區(qū)）接受了國(guó)家衛(wèi)計(jì)委第三方評(píng)估組對(duì)健康扶貧工作的評(píng)估，受到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的充分肯定。全區(qū)265個(gè)村全部完成了“一村一店”建設(shè)，建成淘寶服務(wù)站152個(gè)，貧困村實(shí)現(xiàn)了全覆 蓋。九是旅游產(chǎn)業(yè)扶貧。索家寨村被評(píng)為河北省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)旅游精品示范村備選村，“西南莊－田寨－索家寨旅游精品一日游”線路被市美麗鄉(xiāng)村辦列入精品旅游線路。十是壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)。十一是建立“10+1”扶持救助精準(zhǔn)防貧機(jī)制。通過(guò)扶持帶動(dòng)，和創(chuàng)設(shè)“精準(zhǔn)防貧保險(xiǎn)”措施救助，多渠道筑起發(fā)生貧困的“截流閘”和“攔水壩”，使 “兩非戶”提高收入水平，增強(qiáng)抵抗因病、因?qū)W、因?yàn)?zāi)致貧的能力，遠(yuǎn)離貧困。貧困人口、戶、村數(shù)量和比例，主要致貧原因分析，脫貧攻堅(jiān)主要制約因素分析。全區(qū)脫貧攻堅(jiān)責(zé)任體系建設(shè)和落實(shí)情況。全區(qū)脫貧攻堅(jiān)政策措施制定出臺(tái)情況。全區(qū)財(cái)政專項(xiàng)資金投入情況。對(duì)各級(jí)扶貧政策的意見(jiàn)建議。（二）區(qū)直單位干部應(yīng)知應(yīng)會(huì)本單位在脫貧攻堅(jiān)職責(zé)。本單位行業(yè)扶貧政策、措施、項(xiàng)目情況。本單位脫貧攻堅(jiān)工作中遇到的困難和問(wèn)題的解決情況。本單位貧困戶結(jié)對(duì)幫扶工作開(kāi)展情況。目前全區(qū)脫貧攻堅(jiān)存在的困難、問(wèn)題及意見(jiàn)建議。主要是貧困人口、戶、村的數(shù)量與比例，致貧原因，面臨的主要問(wèn)題。鄉(xiāng)（或村）里2017年貧困識(shí)別退出動(dòng)態(tài)調(diào)整工作基本情況。貧困人口退出的程序和標(biāo)準(zhǔn)。全鄉(xiāng)（或村）2017年扶貧政策和項(xiàng)目實(shí)施情況。全鄉(xiāng)（或村）脫貧攻堅(jiān)存在的困難、問(wèn)題和解決情況。1全鄉(xiāng)（或村）第一書(shū)記和駐村工作隊(duì)作用發(fā)揮情況。1對(duì)上級(jí)扶貧政策的意見(jiàn)建議。主要是貧困現(xiàn)狀、原因，產(chǎn)業(yè)就業(yè)、教育衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等情況。幫扶村2017年實(shí)施的扶貧政策和項(xiàng)目情況。建檔立卡貧困識(shí)別的標(biāo)準(zhǔn)和程序。貧困識(shí)別和退出中的主要困難、問(wèn)題和解決情況。上級(jí)對(duì)第一書(shū)記和駐村工作隊(duì)管理、支持和服務(wù)情況。（五）幫扶責(zé)任人應(yīng)知應(yīng)會(huì)幫扶的貧困戶家庭基本情況。幫扶戶2017年享受政策和情況。幫扶戶脫貧退出打算情況。因此，銷售人員的個(gè)人素質(zhì)與能力，不僅直接影響樓盤的銷售速度與銷售量，同時(shí)也將給樓盤的市場(chǎng)形象和開(kāi)發(fā)商的品牌形象帶來(lái)長(zhǎng)久的影響。不僅對(duì)所售樓盤本身的特點(diǎn)（品位、文化、規(guī)劃、景觀、設(shè)計(jì)、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、戶型、面積、功能、朝向、便利、價(jià)格、公建設(shè)施、設(shè)備、社區(qū)管理、社區(qū)文化等等）有根本了解，而且對(duì)所售樓盤地段、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、發(fā)展趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解。在比較中，無(wú)原則的貶低競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手樓盤的做法極易導(dǎo)致置業(yè)者的逆反心理，因此，既要實(shí)事求是，又要揚(yáng)長(zhǎng)避短，輕描淡寫與重彩潑墨處理妥當(dāng)，相得益彰。有效的售樓人員能夠向顧客傳達(dá)出我們的樓盤能更有效的滿足他的需求的信息。l 你必須了解當(dāng)?shù)厮鞋F(xiàn)售樓盤的名稱、地理位置、檔次定位、價(jià)格水平、銷售情況等，并能分析出它們有哪些優(yōu)勢(shì)和弱勢(shì)，和給你所代表的樓盤帶來(lái)的影響。如她的品位、文化、規(guī)劃、景觀、設(shè)計(jì)、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、戶型、面積、功能、朝向、便利、價(jià)格、公建設(shè)施、設(shè)備、社區(qū)管理、社區(qū)文化等等，這是售樓的基礎(chǔ)，也是置業(yè)人員必須能如數(shù)家珍的。如房屋的面積如何測(cè)量、房屋的層高、樓間距的計(jì)算、閣樓最低處、土地使用年限、容積率、七通一平、房?jī)r(jià)的組成等。甚至培養(yǎng)自己一點(diǎn)美學(xué)、人文歷史方面的愛(ài)好。l 你必須對(duì)最后你所要和客戶簽訂的合同一切相關(guān)事宜（如貸款按揭、分期付款等）了如指掌。l 你必須要有良好的外交禮儀和銷售技巧。l 優(yōu)秀營(yíng)銷人員的基本素質(zhì)可分為內(nèi)在素質(zhì)和外在素質(zhì)兩類。外在素質(zhì)有：1)善于接近顧客，引起顧客的注意； 2)善于表達(dá)自己和有關(guān)商品；銷售基本能力培訓(xùn)3)善于激發(fā)顧客對(duì)商品的信心；4)善于喚起顧客對(duì)商品的占有欲望，并博得顧客信任； 5)把握顧客占有欲望，促成購(gòu)買。應(yīng)知；、特點(diǎn)、價(jià)格和銷售情況；、區(qū)位、檔次定位、價(jià)格水平和營(yíng)銷狀況； ，知道開(kāi)發(fā)公司領(lǐng)導(dǎo)成員和營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、施工等人員，認(rèn)識(shí)他們并尊重他們；、優(yōu)劣勢(shì)和規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、容積率、土地使用年限、三通一平、人車分流、環(huán)藝景觀、物業(yè)管理、樓間距、層高、閣樓最低處、戶型、開(kāi)間、進(jìn)深、各廳室廚衛(wèi)尺寸、車庫(kù)等情況；、醫(yī)院、商場(chǎng)、小區(qū)交通等配套，以及周邊在銷和即將上市樓盤的特點(diǎn)檔次、優(yōu)劣勢(shì)、價(jià)格變化、營(yíng)銷策略等情況；《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等政策法規(guī)； ；、接盤、銷售到售后服務(wù)的整個(gè)操作流程； 。客戶進(jìn)入售樓處，一定要起身，并使用迎賓語(yǔ)。開(kāi)發(fā)公司和本公司人員來(lái)售