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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-在線瀏覽

2024-10-06 03:49本頁面
  

【正文】 甲方無法履行維修的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),乙方不得擅自改變與該房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向合同簽署地人民法院起訴。第十六條其他約定事項:甲方送達(dá)通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________,聯(lián)系電話_____________________。第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式肆份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲方貳份,乙方_____份,見證單位____份。第二十一條本合同簽署地:湛江市麻章區(qū)。第一條 交易房產(chǎn)情況。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第二條 成交價格。第三條 付款方式。人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):(1)一次性付款①上述第二部分樓款民幣____________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳。依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。②增值稅。④城建維護(hù)稅。⑥契稅。⑧公證費(fèi)。⑩其它:______________。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為______________第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。雙方各持一份,具同等法律效力。第十四條 __________________賣方:___________買方:______________日期:___________日期:______________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5甲方:_________乙方:_________甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房,使用面積95平方米,該房位置:_________。二、債務(wù)方面:甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù),房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起,新發(fā)生的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。該套住房如今后需要辦理有關(guān)手續(xù),甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理,但辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后,乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6甲方:(賣方)__________________身份證號碼:___________________________乙方:(買方)__________________身份證號碼:__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的`基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買賣房產(chǎn)達(dá)成以下條件:一、買賣房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。房產(chǎn)面積:共計_______平方米。二、房產(chǎn)總售價:大寫人民幣______________元(小寫_________元)。第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。甲方在本合同簽定收購房款后,不得因市場漲價或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房產(chǎn),如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。本合同書自雙方簽定合同之日生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_______________年______月____日______年______月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):______受讓方(以下簡稱乙方):______甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號集資房(以下簡稱該房屋)中的選房資格和購房權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設(shè)施。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權(quán)代理,甲方無條件給予認(rèn)同。四、以后該房屋的購房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費(fèi)的`交納通知后二日內(nèi),將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)及過戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi),并一次性按乙方已付購房款和稅費(fèi)總和的2倍向乙方支付違約金。乙方若單方面終止合同,可和甲方協(xié)商,由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費(fèi)。九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):________身份證號:________________受讓方(以下簡稱乙方):________身份證號:________________經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一座房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況________轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________鎮(zhèn)____街____號,東自墻隔空隙至____屋。西自墻隔空隙至____屋。使用面積____平方米(包括臥室、客廳、天井、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。剩余房款____元(大寫____元整)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。第五條房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方:____________乙方:________________年____月____日____年____月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9甲方(賣方):________身份證號碼:________________________乙方(買方):________身份證號碼:________________________根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。房產(chǎn)占地面積約為___平方米,院子占地面積約為___平方米。該房產(chǎn)為______(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:)第二條、合同房產(chǎn)交易價款人民幣_________萬元整大寫:_______________第三條、付款時間及方式在___年___月___日付人民幣___萬元。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣___萬元。每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。證明并交付給乙方。甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房產(chǎn)主張任何未被告知的權(quán)利情況。甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房產(chǎn)全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。乙方購買該房產(chǎn)后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房產(chǎn)價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房產(chǎn)價款的___%的違約金。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_______________年______月____日______年______月____日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10本協(xié)議雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):身份證號:買方(以下簡稱乙方):身份證號:經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋出售給乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條 房屋的基本情況房屋(以下簡稱該房屋)位于重慶市xx區(qū)xx路xx苑 ,建筑面積約75平方米(最終以房管局產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。自該合同簽字生效之日起,該房屋還應(yīng)交納的購房尾款及其他費(fèi)用,由乙方自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)交付,甲方不再承擔(dān)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的`情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)及該房屋購買車庫資格的權(quán)利歸乙方行使。在該房屋取得房產(chǎn)證,能夠辦理該房屋的過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)在15日內(nèi)積極配合將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 聲明、保證及違約責(zé)任甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。乙方:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。甲方在協(xié)議簽訂并收到乙方支付的35萬元(大寫:叁拾伍萬元整)不得以任何方式和理由贖回該房屋。甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過15天時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。甲方承諾:該房屋單價已含按照國家規(guī)定應(yīng)交付的大修基金(《職工住房交付繳款協(xié)議》中已注明),乙方不再單獨支付該款項。第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方: 乙方:年 月 日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。(含地下室——號——平方米)乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償。本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的`居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。違約責(zé)任本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。第一條房屋基本情況:,房屋面積為㎡。)第二條房屋產(chǎn)權(quán)基本情況:選項簽字并按手印該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為:。同時,可押元為房屋物業(yè)交接保證金,于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當(dāng)日付清。(2)付款方式:一次性付款方式。首付款元于年月日支付。B選項:(有貸款房)(1)成交價格:現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,總成交價格為人民幣元(大寫:)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。C選項:(可貸款房)(1)成交價格:現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。剩余轉(zhuǎn)讓款②、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式,下貸后支付。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的相關(guān)手續(xù)。,應(yīng)向丙方支付按揭代辦費(fèi)元.、抵押、公證、工本、保險等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因甲、乙其中一方原因逾期的,每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。注:乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶:第四條委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用:辦理授權(quán)委托公證費(fèi)用按照公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的,需另行支付服務(wù)費(fèi):銀行解押元、土地證過戶元,以上費(fèi)用均由第五條雙方的權(quán)利及義務(wù):甲方保證該房屋屬于國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋,且在本合同所涉及的交易中,甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。注:房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。甲方自本合同簽訂之日起,應(yīng)將真實、合法、有效的房
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