建筑工程竣工驗收備案表-在線瀏覽
2024-10-03 14:20本頁面
【正文】 竣工驗收報告,分5項,其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表。(5)消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。(7)、工程質(zhì)量保修書。(9)住宅使用說明書。(11)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后,應(yīng)當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章。這時,共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。缺少任何一項,買受人不能接受。同時,《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購房人簽署的,開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購房人來驗收確認?？辈?、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見。(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件。(4)、工程施工許可證或開工報告。(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗收意見。(8)、住宅質(zhì)量保證書。(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件?！逗笔〗ㄖこ炭⒐を炇諅浒缸C》是對于單體工程而言，也就是對于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經(jīng)通過驗收合格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營運部門簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達到正常使用條件的證明材料。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。依據(jù)合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》(建質(zhì)[2004]18號)“各地建設(shè)行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。住宅工程經(jīng)竣工驗收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。四、相關(guān)違約責任。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補正的。如因補正而構(gòu)成逾期交付時，開發(fā)商應(yīng)負逾期交付的違約責任.。在實際的操作中，一般開發(fā)商是先拿到預(yù)售證，后辦理《竣工驗收備案證》的。二，該房子沒有通過相關(guān)部門的審核。五、記者手記不仔細的研究還真是難以辨認清楚《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》的區(qū)別，在這里，筆者特別要提醒廣大購房者，在購房合同中一定要寫名若是開發(fā)商最后無法拿到《竣工驗收備案證》的相關(guān)違約責任，這樣可以充分保障自己的利益。（以上文件復(fù)印件需加蓋原件存放單
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