【正文】 是說(shuō)，借款者在買房的頭幾年內(nèi)是用固定利率來(lái)補(bǔ)還貸款的，之后用的是浮動(dòng)利率。本來(lái)信用等級(jí)就不高的借款人由于收入等多方面的壓力，還款的違約率不斷地上升，銀行貸款機(jī)構(gòu)不能及時(shí)地收回還款——即使是沒(méi)收房產(chǎn)也是于事無(wú)補(bǔ)，從而導(dǎo)致銀行金融機(jī)構(gòu)出現(xiàn)流動(dòng)性困難。這是以貸款者的信用等級(jí)來(lái)界定的，優(yōu)級(jí)貸款者一般有著固定的高收入，信用等級(jí)較高，一般能出具全面的貸款資料證明，雖然利率相對(duì)較低，但是這種貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)較小；次優(yōu)級(jí)貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，但是收益也相對(duì)較高，比較適合機(jī)構(gòu)投資者；次級(jí)貸款的貸款者一般沒(méi)有固定的收入，信用等級(jí)較低，有的還有信用污點(diǎn)，他們一般不能出具全面的相關(guān)資料證明。由于2007年6月以前的美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)受政策等原因的影響正處于持續(xù)升溫階段，所以人們的購(gòu)房欲望十分強(qiáng)烈。因?yàn)閷?duì)于那些低收入的家庭來(lái)說(shuō)，次級(jí)抵押貸款不僅能夠幫助他們擁有己的房產(chǎn)，而且只要房產(chǎn)市場(chǎng)一直處于升溫的趨勢(shì)，他們完全可以用房產(chǎn)作抵押借新款償還舊賬，必要時(shí)還可以賣掉房產(chǎn)來(lái)避免將會(huì)出現(xiàn)的違約情。是，在人們預(yù)期的房產(chǎn)不斷升溫的情況下，各種新的次級(jí)抵押貸款紛紛推。但是，好景不長(zhǎng)，隨著美國(guó)房市的降溫和銀行短期利率的不斷升高，次抵押貸款人由于采取的是固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的還款方式，還款利也不斷增加，還款壓力越來(lái)越重，再加上房產(chǎn)本身價(jià)值的縮小，大量的房違約現(xiàn)象不斷發(fā)生，違約率也隨之不斷提高。首先受到美國(guó)次貸危機(jī)影響的是那些銷售次級(jí)抵押貸款產(chǎn)品的貸款機(jī)構(gòu)。作為美國(guó)最大的次級(jí)抵押貸款機(jī)構(gòu)之一的新世紀(jì)金公司，也走人了那些申請(qǐng)破產(chǎn)企業(yè)的行列。伴隨著美國(guó)次級(jí)貸款危機(jī)的不斷深化，些涉及到次級(jí)貸款產(chǎn)品的投資基金也受到了嚴(yán)重影響。銀行一時(shí)間紛紛升高其貸款利率，極力地降低貸款業(yè)務(wù)。此時(shí)，美國(guó)各個(gè)央行不得不籌集資金注入市場(chǎng)，緩解流動(dòng)性不足的危機(jī)。美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響自2007年8月以來(lái)，美國(guó)的次貸危機(jī)以其強(qiáng)大的破壞力，從美國(guó)一直影響到歐洲、日本，甚至全球。至2008年9月，全球的經(jīng)濟(jì)都受到了美國(guó)次貸危機(jī)不同程度的破壞。一部分人認(rèn)為，雖然次貸危機(jī)給全球的經(jīng)濟(jì)造成了一定的影響，但是這并不能說(shuō)它必然會(huì)導(dǎo)致一場(chǎng)全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)；一部分人則認(rèn)為，這是近幾十年來(lái)美國(guó)遭受的最嚴(yán)重的一次金融危機(jī)，世界經(jīng)濟(jì)將會(huì)因此有一次大的改變；甚至還有人認(rèn)為，美元作為世界主要流通貨幣將會(huì)被拋棄。各個(gè)國(guó)家要使經(jīng)濟(jì)得到更快更好地發(fā)展，就必須正視目前全球經(jīng)濟(jì)所受到的影響，并解決已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，這樣才會(huì)使經(jīng)濟(jì)走上正軌，并獲得穩(wěn)定的發(fā)展。雖然在新興市場(chǎng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下世界經(jīng)濟(jì)仍然增速較快，但是到了2008年，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度已經(jīng)出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。一方面，美國(guó)的金融機(jī)構(gòu)為了在短期內(nèi)盡量補(bǔ)回?fù)p失，會(huì)從世界市場(chǎng)上收回資金。短期的資金有可能將會(huì)流向美國(guó)，但是也有可能出現(xiàn)美國(guó)金融機(jī)構(gòu)為了繼續(xù)獲；利，而使全球的短期資金從美國(guó)流向亞洲的新興市場(chǎng)進(jìn)行增利的情況，從而導(dǎo)致那些新興市場(chǎng)國(guó)家的資產(chǎn)價(jià)格的大幅上升。因?yàn)槊绹?guó)是世界上最大的商品進(jìn)口國(guó)，其經(jīng)濟(jì)的衰退和市場(chǎng)的不景氣很大程度上會(huì)通過(guò)國(guó)際貿(mào)易給其他國(guó)家的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)影響。美國(guó)國(guó)內(nèi)需求量的降低，會(huì)造成其他主要依靠向美國(guó)出口的國(guó)家的出口貿(mào)易額大幅減少，這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將會(huì)放緩。而且，隨著美元的不斷貶值，其他國(guó)家在出口時(shí)的競(jìng)爭(zhēng)力也變得不那么明顯，這也大大地影響了世界出口貿(mào)易的增長(zhǎng)。在1997年的亞洲金融危機(jī)之后，亞洲各國(guó)大部分采用的對(duì)策是增加自己國(guó)家的外匯儲(chǔ)備。因?yàn)橥顿Y者紛紛把目光轉(zhuǎn)向了相對(duì)安全的發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)，導(dǎo)致大量的資金外流，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，流動(dòng)性不足的危險(xiǎn)就會(huì)使這些國(guó)家面臨嚴(yán)重的金融危機(jī)。西方發(fā)達(dá)國(guó)家、東南亞的新興市場(chǎng)國(guó)家、甚至于中國(guó)都面臨著通貨膨脹的壓力。東南亞地區(qū)在2007年的通脹率已經(jīng)達(dá)到了將近5％。美國(guó)和歐洲國(guó)家抵御次貸危機(jī)的政策也加劇了通貨膨脹的形勢(shì)。這在短期來(lái)講．對(duì)緩解次貸危機(jī)所帶來(lái)的流動(dòng)性緊縮的問(wèn)題有一定的效果，但是大量資金的注入也使得全球通貨膨脹壓力變得更大。國(guó)際大宗物品價(jià)格極有可能繼續(xù)上漲，通貨膨脹的壓力會(huì)進(jìn)一步加大。主流救市言論 面對(duì)美國(guó)次貸危機(jī)帶給全球經(jīng)濟(jì)的影響，單靠一個(gè)國(guó)家、一個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的挽救措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。比如各個(gè)國(guó)家可以聯(lián)合起來(lái)創(chuàng)建一個(gè)超越國(guó)界的世界金融體制，采取更有效地措施去抵御全球性的通貨膨脹。美國(guó)次貸危機(jī)的成因次貸危機(jī)爆發(fā)的原因，從根本上來(lái)說(shuō)，是由美國(guó)近幾年來(lái)的貨幣緊縮政策以及由于種種市場(chǎng)原因所帶來(lái)的全球資金流動(dòng)過(guò)剩所導(dǎo)致的。但同時(shí)這也帶來(lái)了諸多的不利因素——導(dǎo)致的最直接的一個(gè)后果便是房貸利率的大幅下降和美國(guó)房貸的迅速發(fā)展，這也使得世界性的流動(dòng)過(guò)剩成為了可能。從某個(gè)角度講，政府等于認(rèn)可了貸款機(jī)構(gòu)可以用較低的成本投人風(fēng)險(xiǎn)較高的領(lǐng)域，這在一定程度上加快了那些風(fēng)險(xiǎn)性較高的次貸產(chǎn)品的生產(chǎn)。如果某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致鏈條上其他環(huán)節(jié)也出現(xiàn)危機(jī)。這就提高了房屋借貸的成本，也使得房?jī)r(jià)下跌，房產(chǎn)市場(chǎng)降溫。這樣，房產(chǎn)貸款的違約率大幅上升。在貸款產(chǎn)品被證券化的鏈條上，這種損失進(jìn)而傳給了世界范圍的金融市場(chǎng)以及各個(gè)投資者。次貸危機(jī)與美國(guó)經(jīng)濟(jì)的一度繁榮有著密切的關(guān)系。在巨額利潤(rùn)的刺激下，從貸款機(jī)構(gòu)購(gòu)買這種貸款產(chǎn)品的投資者也越來(lái)越多。所以說(shuō)，次貸危機(jī)和全球性的流動(dòng)過(guò)剩有著很大聯(lián)系。在全球流動(dòng)性過(guò)剩的情況下，那些本來(lái)信用度不好、收入差的貸款者在貸款機(jī)構(gòu)充分運(yùn)用證券化這一法寶的作用下，表面上有了很多的可利用資本。次級(jí)貸款的規(guī)模在門檻降低的情況下大幅增加。美國(guó)金融市場(chǎng)在世界范圍內(nèi)有著極強(qiáng)的吸引力，再加上本身也很開(kāi)放，來(lái)自世界其他國(guó)家的投資者也變得越來(lái)越多，客觀上房產(chǎn)貸款產(chǎn)品的需求量也隨之大幅上漲。由于世界很多國(guó)家的投資者都對(duì)美國(guó)次貸商品的交易有所涉及，所以當(dāng)危機(jī)爆發(fā)時(shí)幾乎每個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)都會(huì)受到?jīng)_擊。他們并不按照貸款的原則辦事，暗箱操作，沒(méi)有注意到次貸商品證券化過(guò)程中所隱藏的風(fēng)險(xiǎn)。他們注意到風(fēng)險(xiǎn)能夠通過(guò)證券化這一工具附加到那些投資者身上，就更加瘋狂地降低房貸的條件，結(jié)果使很多銀行以及投資者所承擔(dān)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)加大。他們?cè)阡N售這些商品的時(shí)候并不向投資者說(shuō)明這些商品存在的零首付情況，再加上美國(guó)信用評(píng)級(jí)制度的“暗箱”傳統(tǒng)，以及評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之間的利益矛盾，大大地增加了次貸危機(jī)爆發(fā)的可能性。相關(guān)的機(jī)構(gòu)表示銀行信用違約互換指數(shù)已經(jīng)失去了原本的作用。次貸危機(jī)對(duì)金融市場(chǎng)的嚴(yán)重影響，給世界金融市場(chǎng)造成了巨大的波動(dòng)。據(jù)估計(jì)，全球經(jīng)濟(jì)因次貸危機(jī)所造成的損失已經(jīng)超越了5000億美元，資產(chǎn)的縮水和信貸危機(jī)的損失巨大。但是，之后的公告卻不斷地在增加對(duì)損失的預(yù)測(cè)，再加上相關(guān)的統(tǒng)計(jì)工具面臨著失效的危險(xiǎn)，所以這一數(shù)字有可能會(huì)繼續(xù)增加。2008年次貸危機(jī)所帶來(lái)的影響還并沒(méi)有達(dá)到最壞的時(shí)刻，影響甚至還停留在表層。西方國(guó)家不得不采取聯(lián)合的方式給市場(chǎng)上注人大量的資金，以緩解流動(dòng)性的不足。這時(shí)候的企業(yè)和個(gè)人的