拆遷征求意見稿-在線瀏覽
2024-09-30 21:55本頁面
【正文】 余下部分及三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓谩? 年1月1日至年8月12日《人民政府關(guān)于進(jìn)一步清理整治違法建設(shè)的通告》出臺(tái)前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，經(jīng)村鎮(zhèn)審核并公示無異議的，三層以下的（含三層）按建筑面積75%予以安置，余下部分及三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓谩? 年8月12日至年12月31日建造的無產(chǎn)權(quán)房屋原則上不予安置，只給適當(dāng)房屋重置價(jià)給予補(bǔ)償。 凡屬年1月1日以后未經(jīng)審批建造的無產(chǎn)權(quán)房屋，一律不予補(bǔ)償。 航拍圖未覆蓋區(qū)域，房屋建造時(shí)間以村、鎮(zhèn)調(diào)查認(rèn)定并經(jīng)公示無異議后的具結(jié)書作為依據(jù)，按上述四款規(guī)定執(zhí)行。 （六）商業(yè)用房認(rèn)定及補(bǔ)償安置。但擁有產(chǎn)權(quán)和持有年1月1日前有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或者工商行政管理部門出具的初始營(yíng)業(yè)證明）、稅務(wù)登記證明，依法納稅并在協(xié)商期限內(nèi)搬遷的，按其沿街底層第一自然間面積times。（店面區(qū)位評(píng)估價(jià)）確定。 四、集體土地的房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋征遷補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋及其所占的土地和其他地上建（構(gòu)）筑物征遷補(bǔ)償費(fèi)。按附件11相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （二）安置房?jī)r(jià)格。多層安置房1300元/m2，高層安置房1500元/m2。 市場(chǎng)參考價(jià)。安置房面積超過被征遷人可享受的安置面積15元/m2以上的，按市場(chǎng)參考價(jià)計(jì)價(jià)。多層的層次差價(jià)從第4層開始計(jì)算。 （三）安置方式。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，被征遷人應(yīng)選擇與被征遷房屋面積最接近的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征遷房屋只為二層的，且建筑面積在200m2以內(nèi)的。被征遷房屋為三層以上的，一至三層部分按照1：1給予等面積安置，三層以上部分按房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估后，只給予貨幣補(bǔ)償?shù)挥璋仓谩? 選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按確認(rèn)的建筑面積1。 項(xiàng)目因特殊情況需使用集體土地建設(shè)聯(lián)體住宅進(jìn)行征遷安置的，報(bào)經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，可以參照多層安置房的安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 五、拆遷安置過渡期限 安置房建設(shè)為多層住宅（九層及以下）的，過渡期限為2年。過渡期限計(jì)算按簽訂拆遷協(xié)議并搬遷封房之日起計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按附件13執(zhí)行，在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前已實(shí)施臨時(shí)安置補(bǔ)助的，按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行。由海洋與漁業(yè)部門上報(bào)辦理用海審批手續(xù)的海域部份，適用《省海域使用補(bǔ)償辦法》。國家或省、市確定的重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的按其規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 拆遷征求意見稿范文二 拆遷安置意見、協(xié)議、方案 拆遷安置實(shí)施方案**建設(shè)，是**工程，按照市委、市政府的總體部署，為科學(xué)構(gòu)筑我市綜合交通體系，形成外成環(huán)、內(nèi)成網(wǎng)的道路格局。為確保此項(xiàng)工作的順利實(shí)施，特制定本方案，具體內(nèi)容如下： 一、基本情況 （一）房屋拆遷范圍及概況************，涉及***村拆遷房屋162戶，被拆遷房屋建筑面積約**萬平方米，拆遷資金約**萬元。*指揮部下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)拆遷推進(jìn)的協(xié)調(diào)日常工作。 （二）拆遷工作機(jī)構(gòu)指揮部辦公室：負(fù)責(zé)拆遷推進(jìn)的協(xié)調(diào)日常工作主任：*副主任：*成員：*性質(zhì)鑒定組：負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)宅基地、被拆遷房屋性質(zhì)的鑒定。對(duì)被拆遷人性質(zhì)的鑒定。組長(zhǎng)：*副組長(zhǎng)：*成員：*動(dòng)遷推進(jìn)組：負(fù)責(zé)入戶動(dòng)遷，督促已簽約的被拆遷戶進(jìn)行房屋的搬遷，并組織相關(guān)隊(duì)伍對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行驗(yàn)收、拆除。組長(zhǎng)：*副組長(zhǎng)：*成員：*（1）動(dòng)遷一組組長(zhǎng)：*成員：由村組干部20名及管委會(huì)（2）動(dòng)遷二組組長(zhǎng)：*成員：由村組干部20人及管委會(huì)安置及后勤保障組：負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷戶安置房的安置工作及會(huì)議組織、信息報(bào)送、資金兌付、后勤管理、動(dòng)遷人員考勤等工作。 一、涉及城中村、棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造方面： ，不改造彰顯落后，不雅觀。要加快改造進(jìn)度和力度、尤其是對(duì)沿街道路區(qū)域、有礙市容市貌的區(qū)域、危房集中區(qū)域、基礎(chǔ)建設(shè)落后區(qū)域等
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