工程造價(jià)管理畢業(yè)設(shè)計(jì)-淺談項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理-在線瀏覽
2025-02-01 03:25本頁(yè)面
【正文】 ?? ?? ?? ?? ??? ??????? 4 (2) 嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，掌握工程造價(jià)變化 ? ? ??? ?? ? ?? ?? ???? ??????? 5 (3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合，加強(qiáng)投資控制 ?????????? ????? ?? ? ? ??????? 5 ，嚴(yán)格把好審核關(guān) ???? ? ??? ??? ? ?? ? ????? ? ????? 5 ????????????????????? ??? ??? ? ?? ? ??? ? ???????? 6 ????????????????????? ????? ?? ??? ? ??? ? ?? ??? 7 ????????????? ? ???????? ??? ?? ? ?? ??? ???? ? ? ???? 8 淺談項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理 1 1．引言 背景 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。二是指發(fā)包工程的承包價(jià)格。 工程是指一切建設(shè)工程。 動(dòng)機(jī) 一般來說，建設(shè)工程都具有周期長(zhǎng)、生產(chǎn)要素價(jià)格變化頻繁、產(chǎn)品單件性、固定性等特征，使得建設(shè)工程的造價(jià)復(fù)雜多變，因此，業(yè)主方對(duì)其管理應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的全過程。下面我僅根據(jù)我的工作經(jīng)驗(yàn)及一些設(shè)想，針對(duì)以上四個(gè)方面分別談?wù)剺I(yè)主方在工程造價(jià)管理過程中的作用和應(yīng)注意的問題。要做好這方面的工作，必須投入大量的人力、財(cái)力、物力和時(shí)間，在對(duì)建設(shè)產(chǎn)品的技術(shù)來源、市場(chǎng)容量、市場(chǎng)前景以及經(jīng)濟(jì)效益分析等各方面作出深入的調(diào)研和正確的評(píng)價(jià)，編制的投資估算盡可能全面，充分考慮建設(shè)期間可能出現(xiàn)的各種因素 (如材料價(jià)格上漲系數(shù) )對(duì)工程造價(jià)的影響，使投資估算真正起到控制項(xiàng)目投資的作用?，F(xiàn)建有 經(jīng)保定市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)的 的修理車間及成品庫(kù)房的 土建、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等項(xiàng)目的 投資估算，均起到了有效控制工程實(shí)際投資的作用。在這一階段工程造價(jià)的管理主要體現(xiàn)在 “ 技術(shù)與經(jīng)濟(jì) ” 的相結(jié)合上。據(jù) 統(tǒng)計(jì) ，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可以降低工程造價(jià) 5%10%，甚至可達(dá) 10%～ 20%。 ． 1 積極推行設(shè)計(jì)招投標(biāo) (包括設(shè)計(jì)方案競(jìng)標(biāo) ) 目前，設(shè)計(jì)單位憑關(guān)系、靠情面承攬?jiān)O(shè)計(jì)任務(wù)的情況還不少，由此帶來的一系列負(fù)面影響主要表現(xiàn)在：一方面設(shè)計(jì)深度不夠，不能適應(yīng)工程施工招投標(biāo)的需要，尤 其不能滿足現(xiàn)在建設(shè)工程無(wú)標(biāo)底施工招投標(biāo)的要求；另一方面設(shè)計(jì)個(gè)性及變更頻繁，給工程造價(jià)控制帶來一定的難度。建設(shè)部第 107 號(hào)部令發(fā)布了《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》，明確指出在招投標(biāo)中采用提供工程量清單。 合同 約束 嚴(yán)格設(shè)計(jì)合同條款，不能僅限于標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)合同格式，根據(jù)本人工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于設(shè)計(jì)合同，在技術(shù)條款上， 要 滿足工程施工招投標(biāo)的需要；在經(jīng)濟(jì)條款上，應(yīng)增加設(shè)計(jì)變更及修信譽(yù)差的施工單位混入投標(biāo)單位之列。簽訂嚴(yán)密的施工承包合同，同時(shí)在施工中加強(qiáng)合同管理，才能保證合同造價(jià)的合理性、合法性，減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效地控制工程投資造價(jià)。 淺談項(xiàng)目實(shí)施階段工程造價(jià)管理 3 合理低價(jià)中標(biāo) 在評(píng)標(biāo)中，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)應(yīng)該做到總報(bào)價(jià)和單項(xiàng)報(bào)價(jià)的綜合評(píng)審。投標(biāo)人往往知保持總造價(jià)不變的情況下，將工程量可能變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將可能變化較大的項(xiàng)目單價(jià)增大，以期達(dá)到在竣工結(jié)算時(shí)追加工程款的目的。還要做到單價(jià)與工作內(nèi)容、施工方案、技術(shù)工藝的綜合評(píng)審，從而擇優(yōu)選擇合適的施工單位。 . 施工階段 在工程施工階段，由于工程設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，工程量已完全具體化，并完成了施工招標(biāo)工 作和簽訂了工程承包合同。 施工合同是施工階段造價(jià)控制的依據(jù)。在合同簽訂后，要做好合同文件的管理工作，合同及補(bǔ)充合同協(xié)議及至經(jīng)常性的工地會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單等作為合同內(nèi)容的一種延伸和解釋，必須完整保存，同時(shí)建立技術(shù)檔案，對(duì)合同執(zhí)
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