【正文】 ）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3）、建設(shè)工程施工許可證； 4）、建筑工程消防驗收意見書（公建工程及有消防設(shè)計要求的住宅工程）； 5）、建筑工程施工圖設(shè)計文件審 查合格書、備案書； 6）、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告； 7）、工程竣工備案工程款支付情況審核表（濟(jì)南建設(shè)信用網(wǎng) , 下載超市。 第五篇：建筑工程竣工驗收與備案程序 2 XXXXXXXXXXXXXXX 工程 建設(shè)工程竣工與備案程序 第一章 單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗 （工程質(zhì)量自檢評定） 一、驗收程序 項目部預(yù)檢： 單位工程完工后由施工單位項目經(jīng)理組織項目有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工質(zhì)量預(yù)檢，自檢合格后，以書面形式向企業(yè)質(zhì)監(jiān)部門提出竣工預(yù)檢申請。、對于商品住宅的，待工程完工后同時應(yīng)進(jìn)行商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評定； 二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評定應(yīng)具備的條件 工程已按工程合同與設(shè)計圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成 所含 (子 )分部工程的質(zhì)量均驗收合格。 主要功能 項目的抽查結(jié)果均符合要求。 三、填寫相關(guān)資料 單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》《分部（子分部）工程驗收記錄》自檢質(zhì)量情況 對于商品住宅的，填寫《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》自檢項； 施工單位簽署工程保修書； XXXXXXXXXXXXXXX 工程 建設(shè)工程竣工與備案程序 第二章 單位工程竣工質(zhì)量初 驗 （專家驗收組質(zhì)量核查） 一、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收） 竣工驗收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員； ④ 施工 (含分包 )單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員； ⑤ 其它有關(guān)單位 (如檢測鑒定單位 )：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。 二、單位工程竣工初驗程序 單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后，填寫（ A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。 對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查； 參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報告。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。 工程質(zhì)量控制資料完整。 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位； 勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位； 設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位； 第三章 商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收 商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收； 一、確定逐套檢驗核查時間 建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗核查； 逐套檢驗核查可在竣工驗收前進(jìn)行，也可與竣工驗收一起進(jìn)行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進(jìn)行； 建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前 5 個工作日告知。 逐套檢驗組織機(jī)構(gòu)檢查 XXXXXXXXXXXXXXX 工程 建設(shè)工程竣工與備案程序 逐套檢驗小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ① 建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人 ② 施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③ 監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師 ④ 依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士 逐套檢驗內(nèi)容檢查 逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程： ① 建筑、結(jié)構(gòu)工程 ② 門窗安裝工程 ③ 地面、墻面和頂棚面層 ④ 防水工程 ⑤ 空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥ 給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦ 室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧ 燃?xì)夤こ? ⑨ 其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容 逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。 逐套檢驗結(jié)果核查 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求： ① 實物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使 用功能的項目； ② 實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的 3％且不少于 5 套，總數(shù)少于 5 套的按實際數(shù)量檢查。 ④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》 （一）、（二）、（三） （四）規(guī)定的項目和要求進(jìn)行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。 逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。 各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各 部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行） 房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用； 第五章 單位工程竣工質(zhì)量驗收 （質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行單位工程質(zhì)量監(jiān)督核查） 一、驗收程序 （一）單位工程竣工驗收申請 單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前 20 個工作日） → 監(jiān)理公司（ 5 個工作日內(nèi)） → 建設(shè)單位。 竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報告； 4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告； 5