【正文】 的使用、維護、管理及建筑美觀等效果，真正的達到高檔標準。 我公司作為大型的機電安裝專業(yè)公司，通過多年的施工，也經(jīng)歷過最初的僅僅照圖施工的低級階段。 為指導本工程中標后順利施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全文明施工，降低工程造價，編制本施工組織設計指導施工。在工程實施前還要編制詳細的實施性措施及作業(yè)指導書，指導工程施 工，確保在招標文件規(guī)定的工期內(nèi) 保質(zhì)保量地完成該項工程。在施凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 4 工過程中，同建設單位、監(jiān)理單位、設計單位和總包單位密切合作，繼續(xù)推行項目法施工。為此我公司制定以下各項目標： 一、 工期目標： 確保 20xx年 7 月 10 日開工， 20xx 年 10月 30 日順利竣工。 三、 安全目標： 按內(nèi)蒙古自治區(qū)五無目標（無死亡、無重傷、無火災、無中毒、無倒塌），嚴格按建設部一標三規(guī)范組織施工。 五、 團結協(xié)作目標： 同建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、總包單位等有關部門保持良好的合作關系，積極配合各 單位的工作。 為了更好地進行施工組織設計文件的編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更具針對性，我公司曾組織相關專業(yè)人員前往對現(xiàn)場進行踏勘和了解，并對現(xiàn)場進行了實測實量，獲得了寶貴的施工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)、圖片和第一手資料，對場地和周邊環(huán)境和各種條件有了很深的了解（諸如道路交通、場地地形地貌、場地大小、場地圍擋情況、施工供水、排水、供電，周邊環(huán)境等），這對施工組織設計的制定和今后現(xiàn)場施工十分有益。 我公司承建過許多類似綜合性的工程項目，在工程重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，積累了一套成熟先進的施工技術和管理經(jīng)驗，為本工程的圓滿完成奠定了基礎。 我公司為本工程所選派的項目經(jīng)理部的技術管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔過大型公建項目，具有空調(diào)系統(tǒng)安裝工程的經(jīng)驗，該項目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務能力強、作風過硬、具有類似工程和類似工程關鍵技術的實踐經(jīng)驗和技術管理水平，這將是我公司最為優(yōu)秀的項目管理班子之一。 第二節(jié) 編制依據(jù) 本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制： 1. 呼和浩特經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)博園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 提供的《 中央空調(diào) 系統(tǒng)工程 招標文件》 ； 2. 如意總部基地西蒙奈倫廣場（一期） 中央空調(diào) 系統(tǒng) 工程 答疑會議紀要 ； 3. 內(nèi)蒙古筑友建筑 設計 咨詢有限責任公司 的《 如意總部基地西蒙奈倫廣場（一期）空調(diào)工程施工圖 》 ； 4.《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB5001920xx） ； 5.《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（ GHJ30088） ； 6.《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》（ GHJ30188） ； 7.《通風與空調(diào)工程施工與驗收規(guī)范》（ GB50243— 97） ； 8.《通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準》（ GBJ304— 88） ； 9. 國家和行業(yè)現(xiàn)行施工及驗收主要規(guī)程、規(guī)范、標準 ； 10. 內(nèi)蒙古自治區(qū)有關文件及規(guī)定 ； 11. 甲方提供的設計條件 ； 12. 《 98 系列建筑標準設計圖集》 DBJ032098； 13. 現(xiàn)場實際情況 ； 14. 本工程執(zhí)行上述有關技術標準、規(guī)范、規(guī)程但不限于以上技術標準、規(guī)程、規(guī)范。 工 期： 20xx 年 7月 10 日開工， 20xx年 10 月 30日順利竣工。 空調(diào)冷 熱 源： 本工程空調(diào)系統(tǒng)為風機盤管系統(tǒng)，冬季供熱夏季供冷；冷源為水冷螺桿式冷水機組，冷 媒參數(shù)為 7/12℃，熱源為換熱站（地下二層），熱媒參數(shù)為 60/50℃。 二、保修維修期為二年，由正式竣工后起計。 本工程得難點是機房內(nèi)機組等設備得安裝就位，機組等設備得重量較重，在施工過程中有一定得難度，具體得安裝就位設備安裝施工方案。在施工時使用先進的施工技術和工藝，并且有高效的施工組織管理，施工工序合理安排，施工進度科學策劃、組織、管理和高效的協(xié)調(diào)及有效的控制，使工程按照業(yè)主的要求如期的高質(zhì)量的完成是本工程十分重要的內(nèi)容。按照 “過程精品”的理念要求，把該工程建造成為一流的精品工程，是本工程最核心的任務。 六、項目技術、質(zhì)量控制難點 本工程技術、質(zhì)量控制難點主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 系統(tǒng)深化設計、綜合協(xié)調(diào)圖 ； 系統(tǒng)設備材料各項參數(shù)的復核驗證 。為工程順利進行打下良好的基礎。 一、施工管理體制的設置原則 ，協(xié)商各方面的關系，確保工程按要求順利完成。 ，經(jīng)濟合同手段輔助部分行政手段，明確各方面責、權、利。 項目管理機構由項目經(jīng)理、技術負責人、安全員、質(zhì)檢員、資料員、預算員等成員組成。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。 經(jīng)濟計劃包括：勞動力需用量及工資計劃，材料計劃，構件及加工半成品需用量計劃，施工機具需用量計劃，工程項目降低成本措施及降低成本計劃，資金使用計劃，利潤計劃等。 三、 項目經(jīng)理部組織機構如圖所示 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 11 四、主要施工管理人員 主要施工人員如表所示 主要施工管理人員 序號 崗位名稱 崗位人數(shù) 備注 1 項目經(jīng)理 1 具備貳級項目經(jīng)理資格人員 2 質(zhì)檢員 1 具備空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量管理經(jīng)驗人員 3 安全員 1 具備機電安裝工程安全管理經(jīng)驗人員 4 材料員 1 具備安裝工程材料管理經(jīng)驗人員 6 資料員 1 具備機電安裝資料管理經(jīng)驗人員 7 施工員 2 具備空調(diào)系統(tǒng)安裝施工員資格的人員 8 預算員 1 具備機電安裝中級造價師資 格并從事本行業(yè)多年的人員 9 維修電工 1 具有多年施工經(jīng)驗并持上崗證書人員 五、主要部門人員職責 （一）項目經(jīng)理 ； ，組織編制投標資質(zhì)審查文件和投標文件； ； 、各類施工技術方案、安全文明施工組織管理方案并督促落實工作； ； 公司領導 項目經(jīng)理 技術負責人 施 工 員 資料員 質(zhì) 檢 員 安 全 員 預算員 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 12 、預算、報表； ； ，處理項目實施中的重大緊急事件，并及時向集團公司報告； ，提請集團公司聘任或解聘項目主要崗位人員； 、工期、安全目標的管理監(jiān)督工作； 、監(jiān)理單位、設計單位等協(xié)調(diào)和溝通的組織領導工作； ； 。 （ 四 ）材料員 ，具體負責整個項目的設備材料供應、設備材料保管、發(fā)放等工作； ； 、材料的領取，發(fā)放工作； ； ； ，并收集原材料檢驗證書與產(chǎn)品合格證書。 相關聯(lián)的信息收集和管理； ；負責編制《建筑工程任務完成情況月報表》； ； ，整理工程量匯總表和主要材料用量表； 。 六、勞動力組織 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 14 本工程工程量大，工期長，所需要的勞動力數(shù)量多。根據(jù)施工進度計劃制定勞動力需求計劃，組織人員進場，安排生活，登記并進行進場教育。 ，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設計意圖，解決好圖紙及現(xiàn)場存在的問題。 3 做好技術交底工作。交底內(nèi)容按系統(tǒng)交底包括施工圖紙、技術資料、工藝流程、技術關鍵部位、質(zhì)量標準、施工程序、進度要求、安全措施、新工藝、新操作方法以 及現(xiàn)場情況等。對甲方供應設備或材料，由我公司列出設備材料的數(shù)量、規(guī)范要求及到貨時間，提前給建設單位，供建設單位組織采購時參考。 開工后主要施工機械機 具和工具將陸續(xù)進入施工現(xiàn)場。而現(xiàn)場地處市區(qū)，施工場地狹窄，除建筑物本身外可利用場地小，必須充分考慮各臨時場地在建凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 17 筑內(nèi)的布置，以免影響正常施工。 二、人員的食宿的解決 施工人員嚴格遵 守業(yè)主的各項規(guī)定，或附近租房。 四、垂直運輸 （ 1） 樓層部分：空調(diào)末端、通風設備等盡量提前進場 。 五、現(xiàn)場臨時用水 本工程用水主要是系統(tǒng)試壓用水，由土建總包方提供各層接駁點。 式安全線轆，就近的臨時配電箱引至，避免亂拉亂接電源。 ，坑洞及危險地區(qū)均裝設固定照明，并用安全電壓 。加工場設置鋼鉆床、電焊機等機械設備。 臨時設施需用面積 用 途 面 積（㎡） 辦公室 20 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 18 倉 庫 150 材 料堆場 150 其他預制場地 150 合 計 470 除生活區(qū)外，其余設施均可設在大樓內(nèi)。本工程為高層建筑的機電安裝工程，宜采用平行流水立體交叉作業(yè)，分專業(yè)、分系統(tǒng)、分區(qū)進行安裝。 空調(diào)工程可分為 三 個區(qū)并按系統(tǒng)進行施工： 地下一層機房區(qū) 域、 辦公樓 區(qū)域、地下室 區(qū)域。 施工準備 風管制作 設備安裝 閥門試壓 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 19 空調(diào)工程施工流程圖 第六章 施工進度計劃及保證工期的措施 第一節(jié) 工期目標 工期目標：確保中央空調(diào)工程于 20xx 年 6 月 5 日 —— 20xx 年 12 月 31 日竣工。 第二節(jié) 施工進度計劃 施工進度計劃見表（附后）。施工中以總進度計劃為依據(jù)，按不同施工階段、不同專業(yè)工種分解為不同的進度分目標，以個分項管理、技術風管安裝 漏風測試 管道預制 管道安裝 管道沖洗試壓 聯(lián)動試車 交工驗收 單機試運行 防腐、保溫 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 20 措施為保護手段，進行施工全過程的動態(tài)控制。 ，確定交接時間。 二、保證按時開工措施 周密、細致的施工準備工作是確保工程準時 開工，以及開工后形成連接施工能力的前提。專業(yè)施工方案、質(zhì)量計劃及施工進度計劃將在進場 后及時 交建設單位和監(jiān)理單位核準 ，同時組織施工項目班子進場。 ，使所有參與施工的人員都了解做什么，怎么做，做到什么要求，達到什么目的，做到施工一項 ，優(yōu)質(zhì)完成一項，杜絕事故及返工現(xiàn)象，確