【正文】 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 5 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制說明 感謝業(yè)主對我公司的充分信任，能夠給予我公司對 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目 中央空 調(diào)系統(tǒng)工程的機(jī)會！我公司從上到下表現(xiàn)出高度的重視，我們將會十分珍惜此次難得的機(jī)會！ 工程中標(biāo)后，公司多次組織工程技術(shù)人員對招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究、反復(fù)閱看，并組織了各個專題會對該工程的特點、重點、難點進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較， 最終確定了適于本工程特點的施工方案，使得該施工組織設(shè)計科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對性。 為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計文件的編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更具針對性，我公司曾組織相關(guān)專業(yè)人員前往對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘和了解，并對現(xiàn)場進(jìn)行了實測實量，獲得了寶貴的施工現(xiàn)場的數(shù)據(jù)、圖片和第一手資料，對場地和周邊環(huán)境和各種條件有了很深的了解（諸如道路交通、場地地形地貌、場地大小、場地圍擋情況、施工供水、排水、供電，周邊環(huán)境等），這對施工組織設(shè)計的制定和今后現(xiàn)場施工十分有益。 我公司通過多年工程施工，積累了豐富的施工經(jīng)驗，特別是在內(nèi)蒙古先后承接過多個大型項目，比較熟悉工程建設(shè)的有關(guān)法令法規(guī)及有關(guān)要求和限 制，與工程相關(guān)的注冊手續(xù)，機(jī)械設(shè)備、物資材料、廠商等市場情況和周邊資源，地方性的現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，熟悉工程質(zhì)量和安全文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動用工、施工現(xiàn)場管理的要求和規(guī)定，市政供電、供水和雨污水排放條件和有關(guān)規(guī)定及要求，地方定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程造價方面的文件和規(guī)定等。 我公司承建過許多類似綜合性的工程項目，在工程重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗，為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)。我們將結(jié)合本工程的特點，針對上述重點和難點制定專項施工方案和保證措施。 我公司為本工程所選派的項目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔(dān)過大型公建項目，具有空調(diào)系統(tǒng)安裝工程的經(jīng)驗，該項目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、作風(fēng)過硬、具有類似工程和類似工程關(guān)鍵技術(shù)的實踐經(jīng)驗和技術(shù)管理水平，這將是我公司最為優(yōu)秀的項目管理班子之一。 在本工程上，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主、設(shè)計和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)涵，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、土建總包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與業(yè)主、設(shè) 計以及監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設(shè)計人員在施工全過程中的指導(dǎo)、凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 6 監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，形成合力共同促進(jìn)項目綜合目標(biāo)的實現(xiàn)。 第二節(jié) 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計依據(jù)以下幾項編制： 1. 呼和浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 提供的《 中央空調(diào) 系統(tǒng)工程 招標(biāo)文件》 ； 2. 如意總部基地西蒙奈倫廣場（一期） 中央空調(diào) 系統(tǒng) 工程 答疑會議紀(jì)要 ； 3. 內(nèi)蒙古筑友建筑 設(shè)計 咨詢有限責(zé)任公司 的《 如意總部基地西蒙奈倫廣場（一期）空調(diào)工程施工圖 》 ； 4.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（ GB5001920xx） ； 5.《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GHJ30088） ； 6.《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GHJ30188） ； 7.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工與驗收規(guī)范》（ GB50243— 97） ； 8.《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ304— 88） ； 9. 國家和行業(yè)現(xiàn)行施工及驗收主要規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ； 10. 內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)文件及規(guī)定 ； 11. 甲方提供的設(shè)計條件 ； 12. 《 98 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集》 DBJ032098； 13. 現(xiàn)場實際情況 ； 14. 本工程執(zhí)行上述有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程但不限于以上技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 7 第二章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 工程名稱： 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目 建設(shè)單位： 呼和浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)博園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位： 總包 單位 ： 施工單位：內(nèi)蒙古凱建樓宇設(shè)備有限公司 建設(shè)地點： 呼和浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)如意工業(yè)園區(qū)遠(yuǎn)七緯街以北，遠(yuǎn)經(jīng)二路以西。 工 期： 20xx 年 7月 10 日開工， 20xx年 10 月 30日順利竣工。 如意總部基地西蒙奈倫廣場（一期） 項目位于呼 和浩特市 賽罕區(qū) ，建筑面積 ㎡，本建筑地下 2 層，地上 12 層，地下室為停車區(qū)和設(shè)備用房，地上共 10 棟，其中 1樓至9樓為辦公樓， 10樓為 2層商業(yè)會所，本建筑為二類公共建筑。 空調(diào)冷 熱 源： 本工程空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，冬季供熱夏季供冷；冷源為水冷螺桿式冷水機(jī)組，冷 媒參數(shù)為 7/12℃，熱源為換熱站（地下二層），熱媒參數(shù)為 60/50℃。 第二節(jié) 工程范圍 一、 工程范圍 本分包工程 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目 空調(diào) 及通風(fēng) 系統(tǒng)設(shè)備安裝工程 。 二、保修維修期為二年，由正式竣工后起計。 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 8 第 三 節(jié) 工程施工的特點及難點 為確保本項目的順利組織實施安裝，高效優(yōu)質(zhì)的完成合同約定的內(nèi)容，現(xiàn)對 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目 的中央空調(diào)系統(tǒng)安裝組織實施的控制重點、難點進(jìn)行簡要的歸納和概括，以便于項目實施過程中重點控制，充分做到不打無準(zhǔn)備仗。 本工程得難點是機(jī)房內(nèi)機(jī)組等設(shè)備得安裝就位，機(jī)組等設(shè)備得重量較重，在施工過程中有一定得難度，具體得安裝就位設(shè)備安裝施工方案。 第三章 工程組織、管理控制重點 一、特殊的地理位置和場地條件的限制 二、系統(tǒng)設(shè)備質(zhì)量及施工要求高 三、工程工 期要求緊迫 該工程整個建筑面積 ㎡，空調(diào)分包工程施工工期較短、工程難度較大、其它專業(yè)施工隊伍又多。在施工時使用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝，并且有高效的施工組織管理，施工工序合理安排，施工進(jìn)度科學(xué)策劃、組織、管理和高效的協(xié)調(diào)及有效的控制，使工程按照業(yè)主的要求如期的高質(zhì)量的完成是本工程十分重要的內(nèi)容。 四、安裝質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn) 由于該工程的特殊重要性和業(yè)主的要求，決定了該工程嚴(yán)格的高標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。按照 “過程精品”的理念要求，把該工程建造成為一流的精品工程，是本工程最核心的任務(wù)。 五、各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合 作為 空調(diào)工程承包商的我們公司，必須以一流的工程策劃，一流的施工組織管理、一流的專業(yè)配合協(xié)調(diào)和一流的協(xié)作服務(wù)。 六、項目技術(shù)、質(zhì)量控制難點 本工程技術(shù)、質(zhì)量控制難點主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 系統(tǒng)深化設(shè)計、綜合協(xié)調(diào)圖 ； 系統(tǒng)設(shè)備材料各項參數(shù)的復(fù)核驗證 。 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 9 第四章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備工作計劃 施工準(zhǔn)備工作是整個施工生產(chǎn)的前提，根據(jù)本工程的工程內(nèi)容和實際情況公司以及項目部共同制定施工的準(zhǔn)備計劃（如表所示）。為工程順利進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。 主要準(zhǔn)備工作一覽表 項目 內(nèi) 容 進(jìn)場后第幾天完成 承辦單位 施工組織設(shè)計編制 確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報審 3 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、 公司 施工組織機(jī)構(gòu) 成立項目經(jīng)理部，確定各班組及組成人員 3 公司 方案編制與交底 編制詳細(xì)的施工方案，并向有關(guān)人員和班組仔細(xì)交底 3 公司、項目部 材料計劃 原材料和各種半成品需要計劃 5 項目部 圖紙會審 全部施工圖 3 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、 公司 平面布置 按總平面圖布置水、電及臨時設(shè)施 2 項目部 機(jī)具進(jìn)場 機(jī)械設(shè)備進(jìn)場就位 5 公司、項目 部 材料進(jìn)場 部分急用材料進(jìn)場 5 項目部 人員進(jìn)場與教育 組織勞動力陸續(xù)進(jìn)場，進(jìn)行三級安全技術(shù)教育 2 項目部 進(jìn)度計劃交底 明確總進(jìn)度安排及各部門的任務(wù)和期限 3 項目部 質(zhì)量安全交底 明確質(zhì)量等級特殊要求，加強(qiáng)安全勞動保護(hù) 3 項目部 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 10 第二節(jié) 施工組織準(zhǔn)備 為實現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，本工程采用項目法施工的管理體制。 一、施工管理體制的設(shè)置原則 ，協(xié)商各方面的關(guān)系，確保工程按要求順利完成。 、技術(shù)復(fù)雜程 度等因素建立管理組織。 ，經(jīng)濟(jì)合同手段輔助部分行政手段，明確各方面責(zé)、權(quán)、利。 二 、組建項目經(jīng)理部 本工程擬實行項目法施工管理 ， 項目經(jīng)理由取得國家貳級項目經(jīng)理資質(zhì)的本企業(yè)員工擔(dān)任，由項目經(jīng)理選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項目部。 項目管理機(jī)構(gòu)由項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)檢員、資料員、預(yù)算員等成員組成。在建設(shè)單位、監(jiān)理單位和公司的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對本工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃。組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。 進(jìn)度計 劃包括：施工總進(jìn)度計劃，分部分項工程進(jìn)度計劃，施工進(jìn)度控制計劃，設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計劃，竣工驗收和試生產(chǎn)計劃。 經(jīng)濟(jì)計劃包括：勞動力需用量及工資計劃，材料計劃，構(gòu)件及加工半成品需用量計劃，施工機(jī)具需用量計劃，工程項目降低成本措施及降低成本計劃，資金使用計劃，利潤計劃等。 作業(yè)層人員的配備：施工人員均挑選有豐富施工經(jīng)驗和勞動力技能的正式工和合同工，分工種組成作業(yè)班組，挑選技術(shù)過硬、思想素質(zhì)好的正式職工帶班。 三、 項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)如圖所示 凱建樓宇 安全保障 中國呼和浩特留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園項目） 地址：包頭市昆區(qū)中源大廈 A座 403 室 郵編： 014010 網(wǎng)址： ： // 電話： 04725908899 傳真： 04725908681 Email： 11 四、主要施工管理人員 主要施工人員如表所示 主要施工管理人員 序號 崗位名稱 崗位人數(shù) 備注 1 項目經(jīng)理 1 具備貳級項目經(jīng)理資格人員 2 質(zhì)檢員 1 具備空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量管理經(jīng)驗人員 3 安全員 1 具備機(jī)電安裝工程安全管理經(jīng)驗人員 4 材料員 1 具備安裝工程材料管理經(jīng)驗人員 6 資料員 1 具備機(jī)電安裝資料管理經(jīng)驗人員 7 施工員 2 具備空調(diào)系統(tǒng)安裝施工員資格的人員 8 預(yù)算員 1 具備機(jī)電安裝中級造價師資 格并從事本行業(yè)多年的人員 9 維修電工 1 具有多年施工經(jīng)驗并持上崗證書人員 五、主要部門人員職責(zé) （一）項目經(jīng)理 ；