xx縣區(qū)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記管理暫行辦法-在線瀏覽
2024-09-28 14:24本頁面
【正文】 （一）人均耕地在十五分之一公頃以下的鎮(zhèn)、街道，每戶宅基地不得超過135平方米； （二）人均耕地在十五分之一公頃以上的鎮(zhèn)、街道，每戶宅基地不得超過200平方米； 符合分戶條件未分戶、家庭人口在4人（含4人）以上的，每增加一人，可相應(yīng)增加宅基地標準面積的20%。 第十條屬本集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村居民，且在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔本集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)，具有下列情形之一的，可以向集體經(jīng)濟組織申請使用農(nóng)村宅基地： （一）因國家建設(shè)原宅基地被征收，且不實行集中安置的； （二）多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一子女）的； （三）因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的； （四）外來人口遷家落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，且原籍沒有宅基地的； （五）因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等特殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，成為本集體經(jīng)濟組織成員，且無住房的； （六）原房屋破舊，宅基地面積低于法定標準，需要翻建、擴建的； （七）本村現(xiàn)役軍人的配偶，且配偶及子女已落戶在其村組無住房的； （八）其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情形。對自愿騰退宅基地的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價標準乘以騰退標準宅基地面積的金額給予獎勵；對符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價標準乘以購買空閑住宅標準宅基地面積的金額給予補助。 騰退或轉(zhuǎn)讓的宅基地上原有房屋尚可利用的，由使用該宅基地的農(nóng)村居民與原房屋所有權(quán)人在集體經(jīng)濟組織的主持下，協(xié)商確定房屋出售價款。 騰退或轉(zhuǎn)讓的宅基地上原有房屋尚可利用，但無符合條件購買者的，集體經(jīng)濟組織可委托相關(guān)機構(gòu)，按照所在鎮(zhèn)、街道被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新標準予以先行收購補償，待有符合條件者購買或項目建設(shè)拆遷補償時予以沖減。 第十二條戶口全部遷出本集體經(jīng)濟組織但長期居住在本地的農(nóng)村居民，其宅基地上的房屋只能原地翻建，并不能超出原建筑面積。 第十三條農(nóng)村居民申請使用宅基地的，應(yīng)當向本集體經(jīng)濟組織提交
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