7整體房屋出租合同-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-26 20:33本頁(yè)面
【正文】 第七條：免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可以向人民法院起訴解決。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。 一、租賃房屋的位置及面積數(shù)量 甲方將所屬位于xxxx市xx東路xxxx商城地下一層，建筑面積平方米，租賃給乙方做使用。 二、租賃期限 起租日期應(yīng)以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。 具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)。 三、租金數(shù)額 租金第一、二年總計(jì)金額為萬(wàn)元/年。 本合同所涉及幣種為人民幣。 原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。 如遇節(jié)假日則順延。乙方使用電梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表。 物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi)，需另外再簽訂協(xié)議。 甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。 甲方必須確保乙方水、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn)轉(zhuǎn)的管理、維護(hù)保養(yǎng)。 甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水。 電力部門(mén)、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負(fù)責(zé)任，但電力部門(mén)、自來(lái)水公司停電、停水需提前三天通知乙方。 甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一管理。 甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗(yàn)收、使用等工作。 甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。 1甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。 1甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，不留后遺癥。 甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 xxxx商城屬于甲方的固定資產(chǎn)，設(shè)備等由甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 本合同規(guī)定的租賃期滿(mǎn)，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月重新簽訂合同。 甲方如要將該出租的房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。如乙方逾期一個(gè)季度未交房屋租金、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等甲方有權(quán)停水、停電，并收回房屋。 甲方負(fù)責(zé)安裝平板電梯（乙方可單獨(dú)調(diào)控、計(jì)量），墻面底層刮白、地面鋪設(shè)、自動(dòng)消防噴淋、煙感、消防栓等設(shè)施。 甲方有權(quán)要求乙方排煙、壓縮機(jī)組擺放符合設(shè)計(jì)要求，在不影響甲方及其他業(yè)主利益的前提下保證乙方排煙、壓縮機(jī)組空氣流通、散熱、排冷不受影響。水、電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 租賃期間因不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）災(zāi)害造成建筑物及其他財(cái)產(chǎn)的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方應(yīng)提供乙方地下商城租賃房屋圖紙復(fù)印件，并加蓋公章，提供該房屋建設(shè)的有關(guān)手續(xù)。 合同期滿(mǎn)或解除，甲方不得阻止乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將物品搬走。 十、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定接受和使用租賃的房屋。 承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 按合同規(guī)定的期限交納租金。 乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要，進(jìn)行的樓房裝潢、裝修的部分，合同期滿(mǎn)后或乙方提出終止合同及違約時(shí)，所租賃房屋的裝潢、裝修不拆除、不破壞到時(shí)無(wú)償交給甲方使用，空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備可折價(jià)賣(mài)給甲方。（按甲乙雙方聘請(qǐng)中
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