7整體房屋出租合同(完整版)
【正文】 賃合同，同時按約定租金的__%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。 第四條：房屋修繕及維護 租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構。 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的。甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。 第三條：租金支付 租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%。租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償。 因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權、使用權。 四、租金交納方式及時間 租金為每季度交納一次。 六、房屋的改造及維修保養(yǎng) 乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區(qū)進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。 由甲方協調有關部門允許在xxxx商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理，廣場停車場內不準作為貨物出租車停車場及對外用于其他經營，并達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。 1籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。 保證乙方承租房水、電及附屬設施的正常運行。 1甲方需配合乙方辦理相關的消防合格驗收。乙方因經營需要增加的設備及設施歸乙方所有，待合同終止時可動產的部分全部搬走，或經甲方同意后協商折價賣給甲方。所接水、通電應在乙方的水表、電表內。 十二、承租方（乙方）的違約責任 乙方在租賃期間由于使用不當，造成房屋損壞時，應負責修復或賠償。 考慮到商城的特殊性，經營期間，如因特殊經濟環(huán)境或乙方經營虧損需單方終止合同時，需經甲乙方委托有關部門審核確認乙方虧損，無力經營，乙方應提前三個月書面通知甲方終止合同，并付齊這三個月的租金，不再承擔違約責任。 （三）租金及押金：每年租金實收：元（不含稅金），每年月日前收取，到時期未繳按千分一收取滯納金。 乙方應守法經營，甲方不承擔乙方在租賃期間內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。d、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯系方式：聯系方式： 年月日年月日 第16頁 共16頁。本合同項下發(fā)生的爭議，由事人協商解決。 （五）轉租。：），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 十四、附件 本合同如有未盡事宜，由甲乙方共同協商解決，并做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。如延期三個月未交，雙方達不成新的協議，甲方有權單方收回房屋，并視為乙方違約。 十一、出租方（甲方）的違約責任 甲方如未按本合同規(guī)定提供有關設備、附屬設施等，應按本合同規(guī)定如數
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