7業(yè)委會成立相關(guān)事宜[精選5篇]-在線瀏覽
2024-09-26 13:48本頁面
【正文】 公約報所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門備案； 業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體、使用人具有約束力。 成立業(yè)主委員會的步驟 首先組建業(yè)主委員會籌備組。業(yè)主如何界定。 組建完籌備組后，組織搜集和學(xué)習(xí)有關(guān)文件，把有關(guān)文件和資料復(fù)印發(fā)放，組織業(yè)主了解和學(xué)習(xí)，通行的辦法是在小區(qū)公告欄中進行宣傳。一定要把2003年9月1日國務(wù)院頒布的《中華人民共和國物業(yè)管理條例》吃透。需要開展的工作： 組建籌備組； 向物業(yè)公司要一間辦公室。辦公經(jīng)費可以和物業(yè)公司協(xié)商，如協(xié)商不成，由籌備組自酬解決。原則上，經(jīng)費由全體業(yè)主分攤。要張榜公布，請業(yè)主自愿報名參加。比較理智的開發(fā)商和物業(yè)是應(yīng)該支持的，如果從開始就不支持的開發(fā)商或者物業(yè)公司，將來的矛盾會逐漸升級。 一、籌備組的函： 題目請自擬 第一段：介紹物業(yè)（指小區(qū)）基本情況 第二段：根據(jù)xx文件，在xx時間成立小區(qū)業(yè)委會籌備組 提醒。落款年、月、日不能少。 二、籌備組名單： 用橫表，從左到右分別為：序號、職務(wù)（籌備組內(nèi)職務(wù)）、姓名、工作單位及職務(wù)、聯(lián)系電話、身份（標明業(yè)主代表或開發(fā)商代表）、備注。注意一點的是，一般情況下，小區(qū)辦是很積極配合的，但也有例外的，有的小區(qū)辦在某種程度上會傾斜于開發(fā)商。所以，要抓住人民政府的“為人民服務(wù)”的思想，熱情地邀請政府官員來小區(qū)視察工作，將政府官員的架子給他們抬高，讓他們自己意識到他們必須要為人民服務(wù)。序號、產(chǎn)權(quán)人、住宅套數(shù)、非住宅建筑面積。 建議使用每平米一票的辦法來核算業(yè)主的票權(quán)，如果某業(yè)主的房屋建筑面積是150平米，那么這個業(yè)主就有150票。也按照每平米一票，累計最高不能超過20%（可以根據(jù)實際情況自行決定）。列明小區(qū)籌備組辦公地點、辦公時間、電話。 五、實施方案： 組建中的步驟： 籌備階段：成立籌備組，起草有關(guān)文件； 組建階段：公告、送達、投票等； 報批階段：持有關(guān)文件報批； 六、選舉辦法細則： 文件經(jīng)籌備組x次會議審議通過，制訂選舉辦法細則： 業(yè)委會通過什么方式產(chǎn)生； 業(yè)委會由幾個人組成；
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