6縣加快城中村改建意見-在線瀏覽
2024-09-25 15:22本頁面
【正文】 實現(xiàn)城中村居民居住水平較大提高，市政基礎設施和公共服務設施逐步完善，生態(tài)環(huán)境、交通狀況和生活環(huán)境質量明顯改善，綠地面積和公共開敞空間顯著增加。 四、相關政策 實施城中村改造建設，必須按照規(guī)定程序辦理規(guī)劃、土地和建設管理的各項審批手續(xù)，接受有關部門的監(jiān)督和管理，確保改造工作健康快速運行。城中村改造的修建性詳細規(guī)劃必須依據(jù)城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃編制，可打破村莊界限，實施村莊整合。 城中村規(guī)劃一經(jīng)批準就具有法律效力，其范圍內的所有產(chǎn)權單位，無論隸屬關系如何，均應服從城中村規(guī)劃。 （二）拆遷安置政策 城中村改造由鎮(zhèn)（辦事處）政府組織，村級具體實施。村改造必須優(yōu)先建設村民安置住宅，再進行商業(yè)開發(fā)。具體規(guī)劃控制指標由規(guī)劃、國土部門與有關鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）和村共同確定。新增的建設用地在有關村公開出讓用地面積中扣回，由縣政府按照征地價格收購儲備，土地處置后的政府收益主要用于城中村外圍的基礎設施建設。集體所有土地上建設的房屋，只能用于本村村民安置或在本村集體內部流轉；國有土地上建設的房屋可按有關規(guī)定入市交易。房地產(chǎn)開發(fā)用地以公開出讓方式供地；公開出讓方案依法由國土資源部門會同城市規(guī)劃、建設、房產(chǎn)管理部門共同擬定，并聽取村兩委意見，報縣政府批準后，由國土資源部門實施。政府收益的80%用于城中村改造的配套、獎勵、補助。 （四）基礎設施建設管理政策 城中村改造項目區(qū)內的道路、綠化
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