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最新的廠房場地租賃合同范文-在線瀏覽

2024-09-25 11:08本頁面
  

【正文】 屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)?! ?、轉(zhuǎn)讓  ,若因?yàn)槭袊L行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租?! ?,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意?! ?、甲方若出售該租賃房屋,須提前三個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),不影響合同效力)?! 。竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:  。  ,乙方有權(quán)單方解除合同?! ??! ??! ?,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:  。  ?!  !  ⒇?cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?,應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金。 ?。骸 ?乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)  、提交仲裁委員會(huì)仲裁?! ?,合同的書寫和印刷文字具有同等效力?! 》芍赣扇珖嗣翊泶髸?huì)或其常委會(huì)制訂頒布的。  房屋(房屋)結(jié)構(gòu)附圖?! ∑渌c本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等?! 〉谝粭l租賃物位置、面積、功能及用途  甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用?! ”咀赓U物的功能為_____________,包租給乙方使用?! ”咀赓U物采取包租的方式,由乙方自行管理?! ∽赓U期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同?! 〉谌龡l免租期及租賃物的交付  3。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。1租賃保證金  本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣_(tái)__________元(大寫:___________)。2租金  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。3物業(yè)管理費(fèi)  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。4供電增容費(fèi)  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢?! ?。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付?! ?。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)?! ?。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故  障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準(zhǔn)。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知?! 〉诰艞l保險(xiǎn)責(zé)任  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))?! 〉谑畻l物業(yè)管理  10。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。  第十一條裝修條款  其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11?! ∪缪b修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改?! ?1?! 〉谑l租賃物的轉(zhuǎn)租  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等?! ∪绨l(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:  轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限。  乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物?! o論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理?! 〉谑龡l提前終止合同  13?! ∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。向甲方交回租賃物。交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償?! 〉谑臈l免責(zé)條款  14?! ?4。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明?! 〉谑鍡l合同的終止  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方?! 〉谑鶙l廣告  若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案?! 〉谑邨l有關(guān)稅費(fèi)  按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)?! 〉谑藯l通知  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行?! 〉谑艞l適用法律  19?! ?9?! 〉诙畻l其它條
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