房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本3篇_房地產(chǎn)抵押合同模板-在線瀏覽
2024-09-24 12:53本頁面
【正文】 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第十條 處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失。第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。第十四條 抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。第十八條 雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十九條 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。)甲方：_____ 公司(章)法定代表人：_________或授權(quán)代表(簽字)：_____________乙方：_________ 公司(章)法定代表人：___________或授權(quán)代表(簽字)：____________________年____月____日房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本三抵押權(quán)人：______________法定代表人：____________抵押人：______________法定代表人：____________抵押權(quán)益之房產(chǎn)：購房____字第________號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。第四條貸款期限貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。第五條利息一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補(bǔ)償金。、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：。(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。如發(fā)覺上述任何
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