工程進(jìn)度調(diào)節(jié)制度及影響進(jìn)度的原因分析-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-20 13:48本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有規(guī)模大、復(fù)雜、周期長(zhǎng)、協(xié)作單位多等特點(diǎn)，因而影響工程進(jìn)度的因素很多。其中人的因素影響最多也最嚴(yán)重，從產(chǎn)生的根源來(lái)看，有來(lái)源于開(kāi)發(fā)商及上級(jí)主管機(jī)構(gòu)的；有來(lái)源于設(shè)計(jì)單位的；有來(lái)源于承包商（分包商）及上級(jí)主管機(jī)構(gòu)的；有來(lái)源于材料設(shè)備供應(yīng)商的；有來(lái)源于監(jiān)理單位的；有來(lái)源于政府主管部門(mén)的；也有來(lái)源于社會(huì)和各種自然條件的。 （ 2）提供的控制性坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)資料不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤。 （ 4）辦理臨時(shí)占道、施工占地手續(xù)不及時(shí)。 （ 6）施工場(chǎng)地內(nèi)樹(shù)木的移植、更新、砍伐工作不能及時(shí)完成。 （ 8）開(kāi)發(fā)商依據(jù)市場(chǎng)變化及經(jīng)營(yíng)需要修改、調(diào)整設(shè)計(jì)。 第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) （ 9）為了滿(mǎn)足購(gòu)房客戶(hù)的個(gè)性化需求，為客戶(hù)提供個(gè)性化服務(wù)而修改設(shè)計(jì) 。 （ 11）因采用不成熟的新材料、新設(shè)備、新工藝或技術(shù)方案不當(dāng)而修改設(shè)計(jì)。例如。 （ 13）承包合同內(nèi)容、條件發(fā)生變化而引起的談判。 （ 14）合同糾紛引起的仲裁或訴訟。 （ 16）開(kāi)發(fā)商組織、管理、協(xié)調(diào)能力不足，工程組織不利，致使承包商、分包商、材料設(shè)備供應(yīng)商、各工種、各專(zhuān)業(yè)、各工序的配合上出現(xiàn)矛盾，出現(xiàn)的問(wèn)題亦得不到及時(shí)解決，無(wú)法按進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，打亂施工的正常秩序。 （ 18）開(kāi)發(fā)商對(duì)監(jiān)理管理授權(quán)不明確，致使監(jiān)理人員不能發(fā)揮其應(yīng)起的管理職能。 （ 20）向有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)提出各種申請(qǐng)審批、審核手續(xù)的延誤。驗(yàn)線(xiàn)、驗(yàn)槽、各種隱蔽驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收等。 （ 23）不可預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生，例如。 （ 1）不能按設(shè)計(jì)合同的約定及時(shí)提供施工所需的圖紙。 （ 3）設(shè)計(jì)內(nèi)容不足、設(shè)計(jì)深度不夠。 （ 5）與各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院協(xié)調(diào)配合工作不及時(shí)、不到位，致使出現(xiàn)圖紙不配套的情況，造成施工中出現(xiàn)邊施工、邊修改的局面。 （ 7）因各種原因設(shè)計(jì)院將設(shè)計(jì)任務(wù)分包，出現(xiàn)與分包方的 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 合同糾紛 而引起仲裁或訴訟。 （ 9）不能按時(shí)參加各種驗(yàn)收工作。
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