【正文】 、打掃一次； （ 6）弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)維保人員處理，督促維修保養(yǎng)，并報(bào)告弱電設(shè)備主管。 ①凡在 弱電設(shè) 備 運(yùn)行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)； ②業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專(zhuān)業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施； ③業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái)； ④對(duì)非 智能 建筑 弱電 專(zhuān)業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專(zhuān)業(yè)技 術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到智能化建筑弱電工程師 等級(jí)，已達(dá)到 智能化建筑弱電工程師 等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握 智能化建筑 系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平； ⑤ 弱電 主管負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作 （三） 報(bào)修、維修 及配合相關(guān)部門(mén)的 具體工作 制度 1. 報(bào)修、維修工作制度及流程 1． 客戶服務(wù)中心分類(lèi)并通知相關(guān)部門(mén)處理 . 2． 本部門(mén)由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行處理 . 3． 急需處理的問(wèn)題 5 分鐘趕到 .進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后即時(shí)對(duì)報(bào)修故障進(jìn)行處理。 6． 修故障處理完畢由現(xiàn)場(chǎng)維修人員請(qǐng)求客戶填寫(xiě)回訪意見(jiàn)，如存在有償費(fèi) 用 應(yīng)提前聯(lián)系部門(mén)主管由部門(mén)主管計(jì)算費(fèi)用并取得報(bào)修人同意。 8． 維修記錄歸檔。 3． 2 會(huì)議期間弱電部門(mén)人員隨會(huì)務(wù)相關(guān)人員一起。 3． 2． 1 突發(fā)一般故障時(shí)由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排弱電維修人員立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障進(jìn)行處理。 遵守會(huì)務(wù)部門(mén)的管理制度時(shí)刻 要做到：保密?八不?守則 (1) 不該講的，絕對(duì)不講； (2) 不該問(wèn)的，絕對(duì)不問(wèn)； (3) 不該看的，絕對(duì)不看； (4) 不該聽(tīng)的，絕對(duì)不聽(tīng)； (5) 不該記的，絕對(duì)不記； (6) 不該傳的，絕對(duì)不傳； (7) 不該動(dòng)的，絕對(duì)不動(dòng)； (8) 不該帶的，絕對(duì)不帶。 3．施工單位 /供方（專(zhuān)業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程 （ 1）施工單位及供方如需進(jìn)入設(shè)備部管理轄區(qū)作業(yè)，須遞交書(shū)面作業(yè)報(bào)告，由設(shè)備部負(fù)責(zé)人明確各自職責(zé)并與設(shè)備部簽署《施工單位 /供方作 業(yè)責(zé)任書(shū)》； （ 2）值班人員負(fù)責(zé)與外來(lái)作業(yè)單位負(fù)責(zé)人簽署《施工單位 /供方作業(yè)責(zé)任書(shū)》，交代責(zé)任生產(chǎn)事項(xiàng)，調(diào)配員工協(xié)助、配合作業(yè)；設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)開(kāi)閉機(jī)房門(mén)，作業(yè)期間巡視檢查、監(jiān)督； （ 3）設(shè)備主管以上管理人員負(fù)責(zé)應(yīng)急安全事件處理； （ 4）施工單位及分承包方如需明火作業(yè)，必須向綜合樓管理處申請(qǐng)動(dòng)火證，待批準(zhǔn)同意并報(bào)設(shè)施設(shè)備部備案后方可進(jìn)行，操作人員必須持證上崗，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要符合動(dòng)火條件，并配備滅火設(shè)備； （ 5）值班人員應(yīng)掌握施工單位及供方作業(yè)情況，并記錄與《值班交接班記錄表》； （ 6）如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作 業(yè)或隱患作業(yè)，設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人和室外作業(yè)相關(guān)條線負(fù)責(zé)人有權(quán)要求立即停止，并及時(shí)通知主管到場(chǎng)處理； （ 7）外來(lái)作業(yè)人員每個(gè)工作日作業(yè)完畢，機(jī)房負(fù)責(zé)人員和室外作業(yè)相關(guān)條線相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)真巡視、檢查設(shè)備，確認(rèn)無(wú)異后方可鎖門(mén)或簽章； （ 8）如在巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞等異常情況，應(yīng)立即通知主管和管理處主任等相關(guān)人員到場(chǎng)，照相、取證并做相應(yīng)處理。 4．停用管理工作程序 4． 1 因保養(yǎng)、檢修原因停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備主管應(yīng)起草書(shū)面通知，經(jīng)設(shè)施設(shè)備主管批準(zhǔn)并報(bào)綜合樓管理處后，提前 24 小時(shí)通知有關(guān)單位； 4． 2 因突發(fā)事件停用弱 電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備人員接到報(bào)修后 10 分鐘內(nèi)到場(chǎng)檢查，并及時(shí)聯(lián)系弱電設(shè)備主管或安裝單位維保人員處理，做好記錄，并在恢復(fù)使用后 24 小時(shí)內(nèi)向綜合樓管理處及有關(guān)單位做好解釋。 在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì) 一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。 根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說(shuō)明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行。 對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫(huà)面的清晰度，要定期擦拭監(jiān) 視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。 對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。 以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。 1． 2 安防 監(jiān)控系統(tǒng)檢修 執(zhí)行 標(biāo)準(zhǔn) ①控制臺(tái) a、各控制器件運(yùn)行正常，能實(shí)行切換定機(jī)，掃描式監(jiān)視等； b、操作鍵盤(pán)靈活、 可靠； c、電源鎖開(kāi)關(guān)完好。 ③電源設(shè)備 a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定； b、各輸出電路熔絲配置合理，沒(méi)有不規(guī)范行為； c、電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無(wú)隨意拉接線； d、雙 路電源切換可靠、正常； e、設(shè)備接地保護(hù)，防護(hù)等安全、可靠。 ⑤錄像機(jī) a、所配錄像機(jī)齊全，性能良好，符合性能要求； b、各攝像監(jiān)視點(diǎn)的信號(hào)，均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制（包括切換到備用錄像機(jī)）。 （ 3）樓宇監(jiān)控系統(tǒng) ① UPS 應(yīng)急電源 a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值； b、電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配正確； c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時(shí)間，切換迅速可靠； d、接地保護(hù)符合規(guī)定； e、各接點(diǎn)，可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象； f、外表無(wú)塵。 監(jiān)控系統(tǒng) 設(shè)備維護(hù) 注意事項(xiàng) 在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被蒙上一層灰塵、碳灰 等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來(lái)?yè)p壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。 防雷、防干擾 監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過(guò)程中必須對(duì)防雷問(wèn)題高度重視。防干擾 則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開(kāi)原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開(kāi)，嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。 （ 2）防火卷簾門(mén)系統(tǒng) ①每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵； ②每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無(wú)異?，F(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)； ③每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。 ②排煙 a、 每周巡視檢查各層排煙閥門(mén)、窗、電源是否正常，有無(wú)異?，F(xiàn)象，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵； b、 每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門(mén)加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì) 50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。 （ 5）噴淋系統(tǒng) ①每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)； ②每月巡視檢查花灑噴淋頭有無(wú)漏水和其他異?，F(xiàn)象，檢查各閥門(mén)是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開(kāi)關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵； ③供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭； ③樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等； ④檢查后進(jìn)行試播放。 (2)增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)符合出廠要求； (3)消防栓及配套設(shè)施 ①各樓層消防栓及附件齊全完好； ②啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠； ③各樓層消防栓出水壓力符合要求； ④消防接合器齊全、有效，無(wú)泄漏； ⑤戶外立式消防栓齊全有效，開(kāi)啟靈活； ⑥消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門(mén)便于操作，并有明顯標(biāo)記。 (5)噴淋頭及管道 ①不同規(guī)格的噴頭不得互相代用； ②噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符； ③噴頭和管道無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕； ④管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。 (7)消防報(bào)警 ①消防栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)； ②噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)； ③ ‘ 1301’系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)； ④報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。 (10)其他消防設(shè)施 ①變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠； ②機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位； ③車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備的滅火器到位。檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案，妥善保管。消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下： 1．應(yīng)事先擬定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準(zhǔn)。 現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試，確認(rèn)是否準(zhǔn)時(shí)反饋到控制主機(jī)上，同時(shí)確認(rèn)地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動(dòng)作。 。 分別對(duì)應(yīng)檢查測(cè)試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室啟動(dòng)瓶、控制主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜顯示區(qū)域是否一致。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。查看電磁閥是否動(dòng)作正常，同時(shí)檢測(cè)應(yīng)急啟動(dòng)按鈕能否正常工作 “打閥 ”?？苫謴?fù)啟動(dòng)瓶－電磁閥－電源線的連接； b、有電壓輸出為故障。 由維護(hù)人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實(shí)。 對(duì)測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施及整改情況記錄備查，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)；同時(shí)對(duì)維護(hù)單位出具的維護(hù)情況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。 5． 水噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)操作程序 首先確定檢測(cè)的內(nèi)容和項(xiàng)目，報(bào)主管經(jīng)理和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準(zhǔn)； 檢測(cè)各進(jìn)出水閥門(mén)的狀態(tài)； 確保進(jìn)水閥處于全開(kāi)位置，進(jìn)水管內(nèi)充滿水，泵體排空； 將末端試水閥打開(kāi)泄壓，以保證系統(tǒng)工作壓力不超過(guò)正常工作壓力； 檢查各電源指示是否正確，電源開(kāi)關(guān)、聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)的位置是否處于相應(yīng)位置； 確認(rèn)各部位均在正常狀態(tài)后，進(jìn)行下面的操作： 末端試水，對(duì)應(yīng)的水流指示器應(yīng)動(dòng)作，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間延時(shí)后壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，水力警鈴?fù)瑫r(shí)鳴響，如系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)，則水泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室收到反饋動(dòng)作信號(hào)。 檢查噴 嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。 對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)： 對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)： 檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。 卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制 、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。 檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。 檔案和資料管理 通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的