【正文】 ............................... 102 財(cái)務(wù)分析主要數(shù)據(jù) .................................................................................................. 104 四、商業(yè)模式財(cái)務(wù)分析 ....................................................................................................... 111 五、商業(yè)模式關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合對(duì)比 .................................................................................. 132 投資估算與資金籌措 .............................................................................................. 132 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和分析 ..................................................................................................... 133 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................................................................ 136 第八章 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ................................................................................................................ 137 一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的依據(jù)和要求 ......................................................................................... 137 二、組織機(jī)構(gòu)的主要管理職能 ............................................................................................. 137 三、組織機(jī)構(gòu)的框架結(jié)構(gòu) .................................................................................................... 138 四、職能部門設(shè)置 .............................................................................................................. 139 綜合管理部 ............................................................................................................ 139 財(cái)務(wù)計(jì)劃部 ............................................................................................................ 140 工程技術(shù)部 ............................................................................................................ 140 東莞市保稅物流中心（ B型）可行性研究報(bào)告 香 港物流科技及系統(tǒng)有限公司 4 招商部 ................................................................................................................... 141 客戶服務(wù)部 ............................................................................................................ 141 物流服務(wù)公司 ......................................................................................................... 141 第九章 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 ......................................................................................................... 142 一、經(jīng)濟(jì)效益 ..................................................................................................................... 142 直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益 ................................................................................ 142 宏觀經(jīng)濟(jì)效益和微觀經(jīng)濟(jì)效益 ................................................................................ 142 近期 、中期和長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益 .................................................................................... 142 二、社會(huì)效益 ..................................................................................................................... 142 提升虎門港沿海經(jīng)濟(jì)帶乃至東莞市經(jīng)濟(jì)核心競(jìng)爭(zhēng)力 ................................................. 142 完善的物流服務(wù) 是改善投資環(huán)境的重要條件 ........................................................... 143 發(fā)展現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 ........................................................... 143 第十章 風(fēng)險(xiǎn)分析與管理 ............................................................................................................ 144 一、風(fēng)險(xiǎn)分 析 ..................................................................................................................... 144 意外事件 ................................................................................................................ 144 過(guò)度競(jìng)爭(zhēng) ................................................................................................................ 144 投資風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................................ 144 與合作方的合同風(fēng)險(xiǎn) .............................................................................................. 144 與入駐企業(yè)的合同風(fēng)險(xiǎn) ........................................................................................... 144 與信息技術(shù)提供商的合同風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................ 145 二、風(fēng)險(xiǎn)防范的措施 ........................................................................................................... 145 意外事件應(yīng)對(duì)策略 .................................................................................................. 145 投資風(fēng)險(xiǎn)防范 ......................................................................................................... 145 合同風(fēng)險(xiǎn)防范 ......................................................................................................... 146 三、風(fēng)險(xiǎn)管理 ..................................................................................................................... 146 建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制 .................................................................................................. 146 制定風(fēng)險(xiǎn)管理程序 .................................................................................................. 146 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ............................................................................................................ 148 一、階段劃分 ..................................................................................................................... 148 二、第一階段進(jìn)度 .............................................................................................................. 148 第十二章 結(jié) 論 ......................................................................................................................... 150 東莞市保稅物流中心（ B型）可行性研究報(bào)告 香 港物流科技及系統(tǒng)有限公司 1 第一章 項(xiàng)目概論 一、項(xiàng)目定義 項(xiàng)目名稱： 東莞市保稅物流中心（ B型）可行性研究 ； 項(xiàng)目承辦單位： 東莞市虎門港控股有限公司； 項(xiàng)目主管部門： 東莞市人民政府； 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)： 東莞市虎門港西大坦港區(qū)后方； 項(xiàng)目編制單位： 香港物流科技及系統(tǒng)有限公司 二、項(xiàng)目背景 保稅及保稅物流概述 保稅是指貨物進(jìn)口后、保持一種 不繳納關(guān)稅的狀態(tài)。 本保稅物流中心由東莞市虎門港控股有限公司申請(qǐng)，經(jīng)東莞市政府批準(zhǔn)，將報(bào) 請(qǐng)廣東省人民政府同意，向海關(guān)總署申請(qǐng)?jiān)跂|莞市虎門港 毗鄰規(guī)劃建設(shè)中的西大坦主港區(qū)綜東莞市保稅物流中心（ B型）可行性研究報(bào)告 香 港物流科技及系統(tǒng)有限公司 2 合物流園區(qū)中 設(shè)立。 港口在區(qū)域經(jīng)濟(jì)和國(guó)際物流中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，東莞市虎門港有著得天獨(dú)厚的地理、交通優(yōu)勢(shì)，緊鄰國(guó)際化生產(chǎn)制造企業(yè)群，進(jìn)出口貨源充足，是保稅物流中心選址的理想地點(diǎn)。 今年 7 月 1 日起，《中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)保稅物流中心的暫行管