可行性研究報告編寫要點-在線瀏覽
2025-01-27 04:07本頁面
【正文】 二、產(chǎn)品方案 三、建設規(guī)模比選（如果需要） 比選內(nèi)容包括：單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資、投資效益（即投入產(chǎn)出比）。單位生產(chǎn)能力投資愈少，從勞動消耗角度看 投資效益 愈好。 一、項目選址原則（根據(jù)不同項目具體情況而定，） 二、項目選址及現(xiàn)狀 項目地點與地理位置 土地權(quán)屬類別 土地利用現(xiàn)狀 三、建設條件 自然條件 （ 1）地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)； （ 2）水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析； （ 3）氣象條件，收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料。 （ 5）市政建設及生活設施，包括當?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育 社會環(huán)境條件 主要上一年度項目所在地區(qū)的社會、經(jīng)濟發(fā)展狀況 政策條件 相關政府部門的政策支持 征地及拆遷移民安置條件 根據(jù)實際是否存在征地及拆遷情況 四、選址合理性分析 五、場址選擇（如需比選） 工程條件比選：土地種類及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等 經(jīng)濟性條件比選：建設投資比較（土地購置費、場地平整費、基 礎工程費、場外運輸投資、場外公用工程投資、其它臨時設施投資） 第六章 建設方案 本章是整個報告的重點之一，也是難點。簡便的方法是找到相類似的工程，再根據(jù)當?shù)貤l件、標準規(guī)范，進行適當?shù)恼{(diào)整。 給排水設計 設計依據(jù)、給水方案、排水方案、用水量估算（查看廈門用水定額）、消防給水等 電氣設計 設計依據(jù)、用電負荷估算（難點）、強電（弱電）設計 暖通設計 消防設計 以上內(nèi)容主要根標準、規(guī)范來編寫 第七章 節(jié)能措施 本章可以有參考的模板復制，根據(jù)項目進行適當?shù)恼{(diào)整；難點在于能耗指標的計算。 照明用電：不同的功能用房照明用電指標不相同（查看《建筑照明設計標準》GB500342020 照明節(jié)能部分），按相應建筑面積計算照明耗電。建設期的環(huán)境影響與保護措施基本相同，運營期根據(jù)項目有所區(qū)別。 一、建址環(huán)境現(xiàn)狀 二、環(huán)境影響因素 建設期環(huán)境影響因素 廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵 運營期環(huán)境影響因素 三、環(huán)境保護措施 建設期環(huán)境保護措施 運營期環(huán)境保護措施 四、環(huán)境影響評價 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置（新建法人項目） 可參改類似項目的法人組建方案。 一、危險因素識別 二、安全衛(wèi)生防護措施 三、消防措施 第十一章 項目組織管理及進度安排 不同項目有不同的 組織管理方案；重點在于項目的進度安排，可以根據(jù)業(yè)主提出的要求，以及查閱相應的工期定額（主要是建筑工程類）。 一、投資估算的依據(jù) 專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價構(gòu)成、估 算指標、計算方法以及其他有關計算工程造價的文件。 類似工程的造價指標 業(yè)主有提供的資料（依具體情況而定） 二、投資估算編制說明 投資估算范圍及一些基本指標的說明 三、投資估算 分別估算各單項工程所需的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、室外工程費。 建設期貸款利息 =（上一年度累計本息合計 +本年度貸款數(shù)額 /2） *貸款利率 ，建設各年利息之和為建設期貸款利息 估算流動資金 一般以擴大指標法計算，取固定資產(chǎn)投資或銷售收入的 %點，不同項目，根據(jù)需要取不同的比例 四、資金籌措計劃 資金渠道主要有： 項目法人自有資金 政府財政性資金 國內(nèi)外銀
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