【正文】 游設施開發(fā)建設，果樹及城鎮(zhèn)綠化苗新技術新品種引進、繁育、銷售，干鮮 果種植銷售，技術咨詢、技術培訓等于一體的現(xiàn)代農(nóng)林科技企業(yè)。技術人員中，有高級職稱 2 人，中級職稱 9 人，具有較強的技術研發(fā)和推廣能力。林地屬性為村集體薪炭林、早園竹林、小竹林及部分荒山。南界：朝天塢山崗 。北界：直塢底東西廂山溝至炮臺山頂。主要建設干鮮果種植園 1000 畝，花卉苗木基地 290 畝，林間道路 50000 平方米(75 畝 )，生產(chǎn)管理用房 8 畝，山塘蓄水池 30 畝，旅游設施用房 50 畝，游客集散地 15 畝，林間旅游設施30 畝，其他 2 畝。 建設年限 整個建設周期為 5 年，分兩個階段實施。 第二階段：項目建設第三年起至第五年，完成全部生產(chǎn)和觀光旅游設施建設。 效益分析 項目投產(chǎn)后，年銷售收入可達 10360 萬元，上繳各種稅金 萬元，凈利潤 萬元。項目直接解決就業(yè)崗位 300 人，帶動周邊農(nóng)民 _人次以上。 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托，使農(nóng)業(yè)與自然、人文景觀以及現(xiàn)代旅游業(yè) 相結(jié)合的一種高效產(chǎn)業(yè)。 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游可以讓城市居民遠離都市喧囂，在質(zhì)樸、清新、典雅的環(huán)境中放松自己，聆聽大自然的聲音，親吻土地的芳香，舒展被辦公室僵化了的神經(jīng)，體會采摘豐收果實的喜悅心情。最近三、四年，隨著農(nóng) 村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市居民消費需求的變化，農(nóng)業(yè)旅游在全國各地逐漸升溫，成為我國旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的一道亮麗的風景線。熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓，疏遠了人與自然、人與人之間的距離 。于是 “ 生態(tài)熱 ” 、 “ 休閑熱 ” 成為都市人的追求與渴望。農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到 關注人一地一人和諧共存的更廣闊的背景之中。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項目因其農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策的傾斜優(yōu)惠。 建設的必要性分析 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于解決 “ 三農(nóng) ” 問題，是加快農(nóng)村，農(nóng)業(yè)發(fā)展，保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展的必然要求，是實現(xiàn)全面建設小康社會宏偉目標的必然要求，是維護社會穩(wěn)定和國家長治久安的必然要求。當前正在迅猛發(fā)展的農(nóng)業(yè)旅游，將會帶來農(nóng)村第三次發(fā)展浪潮。 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于擴大就業(yè)門路，使農(nóng)村富余勞動力實現(xiàn)就地轉(zhuǎn)移，既不離鄉(xiāng)也不離上，增加農(nóng)民直接收入，加快脫貧致富奔小康的步伐。發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游吸引大量城市的人流、信息流、資金流，從而使農(nóng)民的整體素質(zhì)得到提高，文明 意識、經(jīng)濟意識、市場意識、服務意識明顯增強。 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，有利于豐富旅游產(chǎn)業(yè)。同時農(nóng)業(yè)旅游延伸了旅游產(chǎn)業(yè)鏈，擴大了旅游經(jīng)濟覆蓋面，增強了旅游業(yè)發(fā)展的后勁。開展農(nóng)業(yè)旅游能夠增加就業(yè)，滿足城鄉(xiāng)居民多層次的消費需求，提高人民生活質(zhì)量，增 進城鄉(xiāng)居民感情交流和信息交流，對于改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，縮小城鄉(xiāng)差別、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展都具重要意義，是堅定不移地實施 “ 開放創(chuàng)新、接滬融杭 ” 戰(zhàn)略，堅持創(chuàng)新融入、推進三化同步、謀求和諧跨越，全力打造轉(zhuǎn)型升級的先行區(qū)、城鄉(xiāng)一體的引領區(qū)、生態(tài)建設的示范區(qū)、幸福和諧的樣板區(qū)，加快建設長三角 “ 秀美、富裕、和諧 ” 的現(xiàn)代田園城市，實現(xiàn)德清 “ 全面翻一番，實現(xiàn)新崛起 ” 的需要。地處北緯 30176。42 ，東徑 119176。 ～ 120176。 之間，東西長 公里，南北寬 公里，全縣總面積 936 平方公里，轄 11 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 1 個開發(fā)區(qū)、 151 個行政村，總?cè)丝?43 萬。 杭寧高速公路、申嘉湖 (杭 )高速公路、 104 國道、 09 省道、宣杭鐵路、京杭運河、杭湖錫線航道穿境而過， 杭州 k588 公交車直通縣城武康。隨著寧杭高鐵的加快建設、杭州繞城高速公路西復線和輕軌的規(guī)劃，德清臨杭近滬的區(qū)位優(yōu)勢將進一步顯現(xiàn)。項目區(qū)位于 104 國道西側(cè)，距 104 國道 1800 米，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。宋代詩人葛應龍《左顧亭記》道： “ 縣因溪尚其清，溪亦因人而增其美，故號德清 ?？h境周初隸吳，春秋屬越，越滅屬楚。三國入東吳版圖，吳黃武元年 (222)，武康立縣，初名永安。太康三年改名武康。此后兩縣長期并存。 雙燕村唐宋時屬崇仁鄉(xiāng)，明時屬崇仁鄉(xiāng)五都。民國時期為防風區(qū)湘溪鎮(zhèn)五保，共 17 個甲。 1956 年為百燕，白燕農(nóng)業(yè)合作社。 1961年調(diào)整社隊規(guī)模，把龍鳳生產(chǎn)隊分設鳳燕、龍鳳兩個生產(chǎn)大隊。 __期間鳳燕改名勝利， 1978 年復原名。 1987 年上柏鄉(xiāng)改鎮(zhèn)。 德清有千年古剎云岫寺、宋代石橋等一大批歷史文化遺跡，還孕育了沈約、孟郊、管道昇、俞 平伯等一大批歷史文化名人。德清歷史悠久，有著良渚文化的遺跡和古代防風文化的。 雙燕村的福慶寺，據(jù)道光《武康縣志》載，在縣南十八里上柏埠南。僧崇慶開山。元末毀，明洪武四年僧普潤重建。國朝雍正八年僧寶輪復修。民國二十五年 (1936 年 )著名書畫家陸儼少來福慶寺，在寺側(cè)購建住房，避亂居住，并作《山居圖》，題蘇東坡詩：寧可食無肉，不可居無竹。據(jù)道光《武康縣志》載：馬頭關在縣西南二十七里，高二百八十丈，周十八里。晉成和七年，石勒將韓雍浮?？軈桥d，中郎趙允，敗于馬頭塢，即此。關外為余杭。元伯顏分兵東下，破獨松天，入臨安，陸路之要害也。民國 24 年 (1935)夏，馬頭關發(fā)生一起綁票大案，國民黨南 京政府的中國、中央 4 大銀行的頭日被悍匪馬立山綁架，驚動朝野。由于縣城內(nèi)地貌類型的多層性，構(gòu)成了我縣土壤類型的多樣性。其土類分別為紅壤、黃壤、巖性土、潮土、水稻土。西部山區(qū)有 700 米以上的五指山、黃回山、塔山 (莫干山主峰 )、天山、倍頂山等五座山峰。中部，屬湘溪、余英溪、阜溪 “ 三溪 ” 河谷，為山區(qū)向平原過渡地帶。古運河流經(jīng)縣境東南，東苕溪斜貫東北，水塘河港縱橫，漾蕩星羅棋布，屬杭嘉湖平原水網(wǎng)地帶。縣境山地丘陵面積 平方公里，占全縣總面積的 %。水域面積 平方公里，占全縣總面積的 %。西北面以莫干山為主體的低山區(qū)。緊接山體的英溪、湘溪、阜溪所形成的不很發(fā)育的河谷地段，母質(zhì)主要是河流新老沖積物，質(zhì)地砂壤至重壤，下游形成地勢低洼、封閉的圩區(qū)。東部水網(wǎng)平原，由晚更新世以來多次海侵和東苕溪交替而成。 社會經(jīng)濟條件 德清經(jīng)濟社會持續(xù)健康快速發(fā)展。 _年，全縣生產(chǎn)總值達 億元 ，財政總收入 億元，人均 gdp 突破 10000 美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 29710 元，農(nóng)村居民人均純收入 15776 元，一、二、三產(chǎn)業(yè)比例為 ： ： 。 “3830” 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和糧食生產(chǎn)功能區(qū) “ 兩區(qū) ” 建設扎實推進，莫干山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)、新港現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)被列為省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合區(qū)。第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，莫干山風景區(qū)、下渚湖濕地風景區(qū)成功創(chuàng)建國家 4a 級旅游景區(qū)，新市古鎮(zhèn)通過國家級歷史文化名鎮(zhèn)驗收， “ 名山濕地古鎮(zhèn)、休閑度假德清 ” 旅游品牌進一步打響，被評為省旅游經(jīng)濟強縣、全省首批中國低碳旅游示范縣。 德清縣現(xiàn)轄 11 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) (9 鎮(zhèn) 2 鄉(xiāng) )、 1 個開發(fā)區(qū)、 151 個行政 村。 政策環(huán)境條件 德清縣第 _屆人民代表大會第一次會議《政府工作報告》指出：加快推進城鄉(xiāng)一體化。優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定發(fā)展傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展花卉苗木和休閑觀光農(nóng)業(yè)。加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)。圍繞 “ 一核兩翼 ” 旅游發(fā)展格局，培育以 “ 洋家樂 ” 為代表的國際化高端低碳旅游新業(yè)態(tài)，提升旅游品質(zhì)，拓展旅游外延。 主要產(chǎn)品市場分析 藍莓：近年來，傳統(tǒng)三大果在市場上的價格走低，藍莓、荔枝、櫻桃、葡萄等小雜果價格看好，特別是藍莓中的花青素能夠延緩衰退和預防心臟病的發(fā)生，因此被人們視為超級水果。 _年市場價格高達 100 元 /kg 左右。在核桃族中，美國山核桃含部分營養(yǎng)素是普通核桃的二倍以上。長期食用美國山核桃有明顯的防衰老、健腸胃、預防前列腺癌、肝炎、婦女白帶增多、防治心臟病、心血管疾病、改善性功能等作用。 美國薄殼山核桃用途廣泛，經(jīng)濟效益高，市場供不應求，產(chǎn)業(yè)前景廣闊。 香榧：又稱榧子、赤果、玉山果、玉榧、野極子等，是一種紅豆杉科植物的種子，其果實外有堅硬的果皮包裹，大小如棗，核如橄欖，兩頭尖，呈橢圓形，成熟后果殼為黃褐色或紫褐色，種實為黃白色，富有油脂和特有的一種香氣，很能誘人食欲。榧子中含有的乙酸芳樟脂和玫瑰香油，是提煉高級芳香油的原料。傳統(tǒng)中醫(yī)藥學認為，榧子具有消除疳積、潤肺滑腸、化痰止咳之功能 ，適用于多種便秘、疝氣、痔瘡、消化不良、食積、咳痰癥狀。榧子中脂肪酸和維生素 e 含量較高，經(jīng)常食用可潤澤肌膚、延緩衰老。近年來銷售價格連年攀升，目前市場批發(fā)價為 300 元 /kg 左右。以其子實體及孢子供藥用，具有滋補、健腦 、強壯、消炎、利尿、健胃等功能?，F(xiàn)代藥理證明，靈芝有震驚、鎮(zhèn)痛、抗驚厥、降血脂、鎮(zhèn)咳、祛痰、保肝解毒、抗缺氧、增強免疫力和抗癌作用。另外，靈芝不僅有延年益壽作用，還是高級化妝品的添加劑。 靈芝培養(yǎng)基中含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)，回歸果園 ，并在果園中養(yǎng)土雞，雞食用靈芝培養(yǎng)基中的營養(yǎng)物質(zhì)，毛色整齊光亮，冠鮮紅，皮光滑爽脆，肉質(zhì)結(jié)實有彈性，肉脆皮也脆，香滑可口，具有野雞風味和獨特的靈芝香味。 目前紫靈芝的市場價格高達 450 元 /kg 左右。 由于靈芝可明顯改善亞健康狀況，而且無毒副作用， 可以藥食兩用，近年來也逐漸受到百姓餐桌的青睞，浙江、廣東、云南、上海、深圳、北京等省市食用靈芝藥膳較為普遍，而在北京、上海各大型超市已列柜銷售。而人工栽培靈芝起步晚，規(guī)模小，產(chǎn)量低，并不能滿足目前市場的需求，缺口逐年加大，缺口在 50%以上，供需矛盾十分尖銳，導致市場價格連年攀升，效益可觀。德清坐擁舉世著 名的避暑勝地莫干山和下渚湖國家濕地公園兩個國家 4a 級旅游景區(qū)，本項目受其輻射，獨特的區(qū)位優(yōu)勢，能與之產(chǎn)生聯(lián)動效應，旅游市場前景廣闊。主要建設干鮮果種植園 1000 畝，花卉苗木基地 290 畝，林間道路 50000 平方米(75 畝 )，生產(chǎn)管理用房 8 畝，山塘蓄水池 30 畝，旅游設施用房 50 畝，游客集散地 15 畝，林間旅游設施30 畝，其他 2 畝。 苗木基地：城市綠化苗主要為雞爪槭、垂絲海棠、紅楓、櫻花、桂花、南方紅豆杉、厚樸、石楠、紅葉石楠、含笑香樟、黃山欒樹等 。 盆景花卉園：各種山石盆景、樹樁盆景、花卉盆景。修剪下來的廢樹枝通過粉碎后作為人工栽培靈芝的培養(yǎng)基，培養(yǎng)基用過后回歸果園，再在果園養(yǎng)雞，雞食用培養(yǎng)基中的精華成分，雞屎留作果園肥料，從而形成一個果園 靈芝 土