房屋出租電子協(xié)議書5篇最新格式-在線瀏覽
2024-09-16 01:36本頁面
【正文】 限 租賃期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止，共計 ______年 ______個月。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租 賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。租金支付方式為 (現金 /支票 /匯票 /______)。 本合同簽訂之日起 ______日內，乙方應支付本合同約定租金總額 ______%，計 ______元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。 在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在 ______個工作日之內向乙方退回剩余保證金。 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為 ______元，乙方應按 (一年 /半年 /季 /月 )繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于 ______日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同以上租金支付時間、方式。 乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。 即使有上述規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然 有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權 。 七、甲方保證及責任 保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利。 乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。 由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。該設計和裝修費用由乙方承擔。 如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔 。 九、合同的解除 在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。 (2)乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的 。 (4)乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的 。 甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失 。 有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失： 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算 。 十、違約責任 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期 ______日，乙方有權向甲方收取每月租金之 ______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔 ______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后 7 天內予以更正，本合同另有約定的除外 。 本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。聲稱受不
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