【正文】 合同關(guān)系的，乙方須在 10 天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌 (如間墻、門(mén)窗、管道等 )，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料 (包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等 )無(wú)償歸甲方所有。 租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén)，否則視為違約。 十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù) 。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。 十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《 x 治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 第一條：租賃內(nèi)容 1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于： ___________________________________的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積 __________平方米。 第二條：租賃期限 1：租賃期 _____年，自 ___________年 ________月 _______日起至 ___________年 ________月 _______日止。 2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣 ________元，每月租金為人民幣 ________元。 4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣 _________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后 5 日內(nèi)將第一月租金人民幣 ________元支付給甲方。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。凡遇到政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) (乙方自設(shè)除外 ) 2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。 5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。 10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方 和第三方繼續(xù)有效。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方。 13：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。 15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動(dòng)設(shè)施除外 )。 第五條：其他 1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。 3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第六條：違約 1：甲、乙雙方 簽訂，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的 ____%向乙方支付延期違約金。 3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。 4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 2：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決， 3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。 5：本合同及附件一式兩份由 甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力 甲方 (蓋章 )： _________________乙方 (簽名 )： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 商鋪門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)篇 4 出租人 (甲方 )： ________________承租人 (乙方 )： _________________ 證件編號(hào)： _______________________證件編號(hào)： ________________________ 聯(lián)系地址： _______________________聯(lián)系地址： ________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。 租賃期限 租期 _________年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 (2)必須按照約定向出租方繳納租金。 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 (1)電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。 違約金和違約責(zé)任 (1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合 同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 續(xù)租 (1)出租方若要求在租賃期滿(mǎn)后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前 _________日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 合同終止 (1)本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的。 (3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 (5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 爭(zhēng)議處理方式 (1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。 1補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。 1合同效力 本合同自雙方簽字之 日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 ______________________號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從 ____________年 _____月_____日起至 ____________年 _____月 _____日止，租期 ____________個(gè)月。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利： ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 (包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等 ),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。 ，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 ，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。 ，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 ,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。 四、本協(xié)議一式 ____________份，每份共 ____________頁(yè)，甲、乙方各持 ____________份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 商鋪基本情況 甲方將坐落于 _________，占地面積 _________平方米，另附配套設(shè)施有 _________的商鋪出租給乙方。于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 第三條 租金和租金交納期及條件： ：共 _________元。 、方式：租金每 _________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后 _________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 _________交清，以后交付方式以此類(lèi)推。如無(wú)故拖