【正文】 為違約金，且甲方有權利解除合同。辦公區(qū)域內無 “ 黃、賭、毒 ” ，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。 乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。 第十一條 違約責任 租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租 金的 20%作為違約金。 第十三條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。 第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向 _市 _區(qū)人民法院起訴。 (以下無正文 ) 甲方 (章 )： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 沿街商鋪租賃合同三 甲方 (出租方 ) 身份證號： 乙方 (承租方 )： 身份證號： 依據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 該商鋪坐落 于 號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。 甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元 ( )/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定 (注：合同期內年租金遞增應控制在 15%以下 )。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前 30 日告知甲方同意。 合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關費用 (因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔 )。否則，后果自負。并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等 交割完畢后視為交付 。 合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥ 元 (壹仟元整 )，押金不得沖抵商鋪租金。 租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修 (地板、地面、頂、隔房、固定電料等 )的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。 1本合同執(zhí)行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。 1本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。 甲方 (簽章 )： 聯(lián)系電話： 乙方 (簽章 )： 聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日 商鋪出租合同簡單范本篇 4 出租人 (甲方 )： _______________身份證號碼： _________________________ 承租人 (乙方 )： _______________身份證號碼： _________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條、租賃期限 (一 )房屋租賃期自 __________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，共計 _________年 _________個月。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應 當承擔的費用。 第二條、租金及押金 (一 )租金標準及支付方式： (每個月 。 (二 )支付方式：現(xiàn)金 _____(□ 現(xiàn)金 /□ 轉賬支票 /□ 銀行匯款 )，每月 _____日前支付。承租 人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應在接到乙方通知后進行維修。 第四條、轉租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 出租人 (甲方 )： __________承租人 (乙方 )： __________ 電話： _____________________電話： _____________________ _________年 ________月 ______日 _________年 ________月 ______日 商鋪出租合同簡單范本篇 5 甲方： _____________________乙方： _____________________ 出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。 第二條：租賃期限 租期 _______年，自 ________年 _______月 _______日起至 _________年 _______月 _______日止。月租金每平方米不得超過 _______元，每米柜臺不得超過 _______元。 為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _______，付款時間為 _________年 _______月 _______日。 第三期：租金為 _______，付款時間為 _________年 _______月 _______日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第8 天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 水電費：由承租方自行繳納， (水表表底數(shù)為 _______度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 )。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納， (其中包括 承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時有關部門。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺 (包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 第八條：出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效