【正文】 ............. 66 ............................... 66 投資估算 ........................................ 67 資金籌措 ........................................ 72 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益分析 ......................... 73 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 ............................ 73 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ........................ 73 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) ................................ 74 第十三章 研究結(jié)論與建議 ................................. 76 推薦方案評(píng)價(jià) .................................... 76 推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn) ................................ 76 主要對(duì)比方案 .................................... 77 結(jié)論與建議 ...................................... 77 附件： XX市體育中心交通分析圖 XX 市體育中心總平面布置圖 XX市體育中心鳥(niǎo)瞰圖 XX市體育中心體育場(chǎng) 效果 圖 XX市體育中心體育館 效果 圖 《證明》（ XX市環(huán)境保護(hù)局 2020 年 6 月 2 日） 《 XX 市城市規(guī)劃與建設(shè)委員會(huì)關(guān)于〈 XX 市體育中心建設(shè)選址申請(qǐng)〉的批復(fù)》（麗建 [2020]121 號(hào)） 1 第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 XX市體育中心建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目類(lèi)型 新建 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 項(xiàng)目承辦單位： XX市體育局 法人代表： XXX（局長(zhǎng)） 聯(lián)系電話： 通訊地址： XX市 XX 區(qū)民主路體 育場(chǎng) 郵政編碼： 1964 年以前 XX 沒(méi)有單列的體育機(jī)構(gòu)，體育歸屬 XX 專署文教科管理。 1965年成立 XX專區(qū)體育運(yùn)動(dòng)委員會(huì)， 1983年地區(qū)體委和教育局合署， 1997年合并為 XX地區(qū)行署文化體育局， 2020年 XX撤地設(shè)市， XX體委更名為 XX市體育局，屬 XX市人民政府直屬事業(yè)機(jī)構(gòu)。 XX 市少體校主要任務(wù)是為優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)隊(duì)及省運(yùn)動(dòng)學(xué)校輸送培養(yǎng)體育后備人才和 XX 市體育骨干；體育對(duì)外交流中心主要是組織開(kāi)展體育產(chǎn)業(yè)活動(dòng)、體育產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)、體育對(duì)外交流與合作、承辦（舉辦 ）國(guó)內(nèi)國(guó)際體育賽事等。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃總用地面積 平方米 ( 畝 )，規(guī)劃凈用地面積 （ ），總建筑面積為 米。 項(xiàng)目主要建設(shè)條件 XX地改市帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇 XX“撤地設(shè)市”行政區(qū)劃的調(diào)整，使原行政 公署成為一級(jí)享有實(shí)權(quán)的政府，便于理順行政管理關(guān)系，與國(guó)際接軌，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的程度。 XX市體育中心作為 XX城區(qū)城市近期建設(shè)的重要內(nèi)容， XX“撤地設(shè)市”行政區(qū)劃的調(diào)整將為 XX 市體育中心的建設(shè)發(fā)展帶來(lái)空前的發(fā)展契機(jī)。撤地設(shè)市、“三江并流”申 3 報(bào)世界遺產(chǎn)成功、水能資源開(kāi)發(fā)將推動(dòng) XX 市（地區(qū)）區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，必然推動(dòng) XX體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為 XX市體育中心的建設(shè)增加發(fā)展推動(dòng)力?！币?guī)劃期內(nèi)， XX機(jī)場(chǎng)將擴(kuò)建并開(kāi)通國(guó)際航線，瀘沽湖直升機(jī)場(chǎng)也擬建設(shè)；滇藏鐵路大麗段即將開(kāi)工；公路發(fā)展將規(guī)劃形成區(qū)內(nèi)旅游小 環(huán)線和串聯(lián)川、滇、藏的大旅游環(huán)線。 （ 2） 內(nèi)部交通條件 XX市體育中心擬建地點(diǎn)位于 XX新城區(qū)北部榮華片區(qū)，用地位于城市主干道 —— 香格里拉大道西側(cè)，公園北路北側(cè)，雪山西路東側(cè)和體育路南側(cè)，交通便捷，依據(jù)《 XX 城市總體規(guī)劃》中的道路交通規(guī)劃，香格里拉大道道路紅線寬 50 米，公園北路、雪山西路和體育路紅線寬均為 24 米，規(guī)劃用地周邊形成網(wǎng)狀主干道，能較好地滿足日益增長(zhǎng)的車(chē)流量需求。由于獨(dú)特的人文自然環(huán)境孕育了豐富的歷史文化、民族宗教、經(jīng)濟(jì)形態(tài)、歲時(shí)禮俗。 XX市體育中心的建設(shè)，將豐富 XX旅游內(nèi)涵，展示 XX國(guó)際旅游精品城市的形象，從而推動(dòng) XX 旅游業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 良好的群眾運(yùn)動(dòng)基礎(chǔ) XX素有“足球之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，足球運(yùn)動(dòng)在 XX有悠久的歷史并深受人民群眾的喜愛(ài)。 XX 良好的群眾運(yùn)動(dòng)基礎(chǔ)，為體育中心建設(shè)起到重大的作用。由于 XX 屬于著名旅游城市，而且是雙遺產(chǎn)城市，城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高， XX 市體育中心在城市建設(shè)過(guò)程中的作用非常突出，處于城市最具特色的旅游和體育公園休閑區(qū)，是城市對(duì)外形象展 5 示的重要窗口，因此 XX 市體育中心必須滿足高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)目標(biāo)。 （ 2）分級(jí)目標(biāo) a、避免整體規(guī)劃的隨意性，注重建筑群體設(shè) 計(jì)。 b、在設(shè)計(jì)過(guò)程中尊重地方文化，特別是重要標(biāo)志性建筑體育場(chǎng)在建筑立面上要求體現(xiàn)當(dāng)?shù)鬲?dú)有的東巴文化。 d、激活現(xiàn)有的各種條件，以該區(qū)域?yàn)榘l(fā)展極核，與中濟(jì)海公園休閑區(qū)和榮華遺產(chǎn)展示公園區(qū)形成 XX 北部最具 城市特色的城市功能區(qū)，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)本次規(guī)劃的最終目的。 6 項(xiàng)目投入總資金及資金籌措 建設(shè)項(xiàng)目投資估算： 本項(xiàng)目共需投入總資金 24012 萬(wàn)元。自籌資金 4802 萬(wàn)元，占總投資 20％；多渠道融資 19210萬(wàn)元 占總投資 80％。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 規(guī)劃用地面積 m2 其中 凈用地面積 m2 北部道路及停車(chē)用地面積 m2 東部入口用地面積 m2 總建筑面積 m2 其中 主體育場(chǎng) m2 主體育館 m2 綜合訓(xùn)練館 m2 建筑底面積 m2 含體育場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)面積 綠地面積 m2 65364 含水體 道路及廣場(chǎng)面積 m2 56800 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 小車(chē)停車(chē)位 735 大車(chē)停車(chē)位 25 1自行車(chē)停車(chē)面積 m2 2780 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及研究結(jié)論 編制依據(jù) 《 公共文化體育設(shè)施條例 》（國(guó)務(wù)院令第 382號(hào)） 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃 7 綱要》中有關(guān)加強(qiáng)文化體育設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容 《 XX 民族文化大省建設(shè)“十一五”規(guī)劃》中有關(guān)加強(qiáng)文化體育設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容 《 XX 省體育產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略》 《 XX 省三江并流 風(fēng)景名勝區(qū)域規(guī)劃》 《 XX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃》 《 XX 城市總體規(guī)劃修編說(shuō)明書(shū)》 《